崗位職責:
1.負責根據(jù)公司確定的部門機構(gòu)和崗位配置,工程部各級人員的崗位變動、工作評定、合同續(xù)簽、人事考核獎勵和處分的建議申報工作
2.負責組織制定本部門各級人員的崗位職責、部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度
3.負責項目物業(yè)的全部設(shè)施設(shè)備的安全運行和系統(tǒng)保養(yǎng)的管理責任;
4.巡視會所內(nèi)設(shè)施設(shè)備(電梯、消防系統(tǒng)、水泵、配電設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、排煙等)的運行,確保運行正常,記錄設(shè)備參數(shù)、操作流程及注意事項;
5.建立設(shè)備臺賬,包括設(shè)備型號、生產(chǎn)廠家、安裝日期、保修期限、技術(shù)說明書等,為后期維護保養(yǎng)提供依據(jù);
對資料進行分類歸檔,建立檔案管理制度,便于后期查閱和使用;
6對照設(shè)計圖紙、國家規(guī)范及物業(yè)服務(wù)需求,對工程質(zhì)量、施工工藝提出專業(yè)建議,避免后期使用中的隱患(如管道走向不合理、設(shè)備維護空間不足等);
7.負責組織領(lǐng)班和各級系統(tǒng)骨干員工編寫、討論、審定各系統(tǒng)和設(shè)備的運行方案和保養(yǎng)計劃,并經(jīng)常檢查落實情況,及時根據(jù)實際情況進行修正、調(diào)整;
8.負責組織系統(tǒng)進行技術(shù)分析會議,協(xié)調(diào)各專業(yè)系統(tǒng)的技術(shù)配合工作,負責檢查領(lǐng)班及各專業(yè)班組的工作情況;
9.編制《泳池日常運維手冊》,明確設(shè)備操作流程(如反沖洗、氯濃度調(diào)節(jié))、日常水質(zhì)檢測標準(余氯、pH 值范圍)、定期維護周期(如過濾器清洗、管道疏通)等;
10.對會所按月進行能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計,形成《會所月度能耗統(tǒng)計報表》,核算能源成本,計算各能源類型的費用支出,制定節(jié)能方案。
任職要求:
1.做事有目標,有計劃,并有正確的執(zhí)行方式和方法,黨員優(yōu)先
2.語言溝通表達能力良好,善于創(chuàng)造和諧的交談氣氛,具有親和力