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崗位職責(zé)：
一、參與前期策劃，確定產(chǎn)品定位
1、參與市場與客群研究，對產(chǎn)品定位，產(chǎn)品策劃提出專業(yè)意見。
2、協(xié)同確定規(guī)劃條件（總建筑面積、樓棟排布、樓間距、日照達(dá)標(biāo)、車位配比），確保符合規(guī)劃局要求，同時(shí)最大化土地價(jià)值。
二、做好設(shè)計(jì)過程中的溝通及管理工作
1、牽頭對接建筑設(shè)計(jì)單位，輸出項(xiàng)目整體概念，做好概念設(shè)計(jì)；
2、完成總平面圖設(shè)計(jì)、戶型方案設(shè)計(jì)，組織內(nèi)部評審，優(yōu)化方案；
3、協(xié)調(diào)各專業(yè)，推進(jìn)施工圖設(shè)計(jì)；
4、對接景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)（樣板間、大堂 、 電梯廳），確保風(fēng)格統(tǒng)一，同時(shí)滿足客群需求。
5、與成本部聯(lián)動(dòng)，控制造價(jià)，避免后期施工成本超支；
6、確保設(shè)計(jì)方案符合國家 / 地方規(guī)范，提前規(guī)避合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
三、做好后期設(shè)計(jì)方案落地管理工作：
1、向施工單位、監(jiān)理單位做設(shè)計(jì)交底（明確圖紙細(xì)節(jié)、施工工藝要求：如外立面拼接、防水節(jié)點(diǎn)）；
2、現(xiàn)場巡檢，解決施工中的設(shè)計(jì)疑問（如管線沖突、材質(zhì)替代），出具設(shè)計(jì)變更單，確保施工符合設(shè)計(jì)意圖。
3、審核關(guān)鍵材料 / 部品樣品（外墻涂料、瓷磚、門窗型材、衛(wèi)浴潔具、五金件），確保材質(zhì)、顏色、質(zhì)感符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)兼顧成本與耐用性；
4、參與項(xiàng)目分階段驗(yàn)收（主體結(jié)構(gòu)、外立面、景觀、室內(nèi)精裝），核對是否符合設(shè)計(jì)圖紙；
5、配合營銷部做交付說辭（解釋產(chǎn)品設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，協(xié)助解決業(yè)主收房時(shí)的設(shè)計(jì)相關(guān)疑問（如空間改造可行性）。
四、做好產(chǎn)品優(yōu)化
1、收集業(yè)主反饋、施工過程中的問題，形成《產(chǎn)品復(fù)盤報(bào)告》；
2、提煉成熟產(chǎn)品的共性，形成企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)庫，提高后續(xù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)效率、控制成本；
3、跟蹤行業(yè)趨勢，結(jié)合復(fù)盤經(jīng)驗(yàn)做產(chǎn)品創(chuàng)新
4、配合營銷部制作宣傳物料，突出產(chǎn)品設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，提煉銷售說辭；
要求:
1、統(tǒng)招本科或以上學(xué)歷，建筑學(xué)、城市規(guī)劃、土木工程、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、有房產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)品經(jīng)理任職5年以上，有優(yōu)秀產(chǎn)品設(shè)計(jì)案例；
3、具備扎實(shí)的房地產(chǎn)市場分析與客戶需求洞察能力。?
4、熟悉建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等專業(yè)知識，能夠準(zhǔn)確理解設(shè)計(jì)方案，具備審核設(shè)計(jì)圖紙的能力。?
5、掌握成本測算與控制的基本方法，能夠在產(chǎn)品規(guī)劃階段有效平衡成本與品質(zhì)。?
6、了解房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)、建筑規(guī)范與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保產(chǎn)品開發(fā)符合法律法規(guī)要求。
7、擁有良好的創(chuàng)新意識與學(xué)習(xí)能力，能夠敏銳捕捉行業(yè)新趨勢、新技術(shù)，推動(dòng)產(chǎn)品創(chuàng)新。
8、熟練使用 Office 辦公軟件（Word、Excel、PPT 等）及 AutoCAD、SketchUp 等設(shè)計(jì)軟件者優(yōu)先。?
9、具有良好的職業(yè)素養(yǎng)與團(tuán)隊(duì)合作精神，誠實(shí)守信，品行端正、溝通交流能力強(qiáng)，適應(yīng)出差，能承受工作壓力。