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作為招商運營經(jīng)理/總監(jiān)，您將全面負責(zé)該項目的商業(yè)成功，主要職責(zé)包括：
一、戰(zhàn)略規(guī)劃與體系搭建： 全面負責(zé)項目的招商與運營戰(zhàn)略制定。參與項目前期市場定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃及商業(yè)模型的持續(xù)優(yōu)化。搭建并完善標(biāo)準化的招商流程、運營管理體系及團隊績效考核機制。
二、全面招商與資源開拓： 制定并執(zhí)行年度招商策略、品牌落位規(guī)劃及租金收益模型，主導(dǎo)項目定位升級。積極開拓并維護與國內(nèi)外職業(yè)教育集團、各類培訓(xùn)機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、研學(xué)機構(gòu)及優(yōu)質(zhì)配套服務(wù)商（餐飲、休閑等）的戰(zhàn)略合作關(guān)系。主導(dǎo)大客戶談判與簽約，確保招商進度、品牌組合質(zhì)量及項目開業(yè)率。
三、精細化運營與收益管理： 全面負責(zé)項目開業(yè)后的整體運營管理工作，對項目營收及利潤目標(biāo)負責(zé)。監(jiān)控關(guān)鍵運營指標(biāo)（如出租率、坪效、客戶滿意度、續(xù)約率等），定期輸出經(jīng)營分析報告，并驅(qū)動運營策略優(yōu)化。負責(zé)商戶關(guān)系維護與經(jīng)營輔導(dǎo)，制定幫扶計劃，提升整體經(jīng)營業(yè)績。確保國有資產(chǎn)的安全、完整與增值。
四、市場洞察與產(chǎn)品創(chuàng)新： 深入研究職業(yè)教育與研學(xué)市場趨勢、政策法規(guī)及競品動態(tài)，為決策提供支持?；诳蛻粜枨笈c市場變化，不斷豐富和優(yōu)化項目的內(nèi)容產(chǎn)品與服務(wù)體驗，設(shè)計開發(fā)具有競爭力的特色研學(xué)課程與活動方案，提升項目核心競爭力與品牌影響力。
五、團隊建設(shè)與管理： 負責(zé)組建、培養(yǎng)和管理專業(yè)的招商與運營團隊，設(shè)定明確目標(biāo)，激發(fā)團隊潛能，打造高效執(zhí)行力的組織。
六、任職資格
基本條件：
?年齡40周歲以下（條件特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬）。
?本科及以上學(xué)歷，市場營銷、工商管理、房地產(chǎn)管理、教育學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
?具備5年以上大型商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文旅度假區(qū)、教育培訓(xùn)基地或相關(guān)領(lǐng)域的招商運營管理經(jīng)驗。其中，至少3年以上總監(jiān)或同等高級管理崗位經(jīng)驗。
?對職業(yè)教育、研學(xué)實踐或文旅教培融合行業(yè)有深刻理解和濃厚興趣。
七、核心能力與經(jīng)驗：
成功的商業(yè)操盤手： 擁有從項目定位、招商啟動到成熟運營的全周期經(jīng)驗，有成功的標(biāo)桿項目案例或突出的招商業(yè)績。
豐富的行業(yè)資源： 在職業(yè)教育培訓(xùn)、研學(xué)營地、商業(yè)品牌等領(lǐng)域擁有廣泛的優(yōu)質(zhì)客戶資源與人脈網(wǎng)絡(luò)，能夠?qū)崿F(xiàn)資源的有效轉(zhuǎn)化。
卓越的數(shù)據(jù)與經(jīng)營思維： 具備強大的數(shù)據(jù)分析能力，能夠通過精細化運營手段驅(qū)動業(yè)績增長，確保項目收益最大化。
出色的領(lǐng)導(dǎo)力與談判能力： 具備優(yōu)秀的團隊管理、跨部門協(xié)調(diào)能力以及高超的商務(wù)談判技巧。
政策敏銳度： 了解國有資產(chǎn)管理規(guī)范及教育、文旅行業(yè)相關(guān)政策，具備良好的合規(guī)意識。
優(yōu)先考慮：中共黨員。
具備國有企業(yè)或大型文旅、教育投資項目運營管理經(jīng)驗者。
在解決復(fù)雜項目運營瓶頸、創(chuàng)新商業(yè)模式方面有實際經(jīng)驗者。
八、 薪酬福利
薪酬范圍： 月薪人民幣18，000 - 30，000元。具體薪資將根據(jù)候選人的資歷、經(jīng)驗和能力進行面議確定。
福利體系： 我們提供具有競爭力的全面福利，包括：足額繳納的五險一金及補充醫(yī)療保險。完善的績效獎金與年終獎勵機制。系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)與清晰的崗位晉升通道。帶薪年假、節(jié)日福利、健康體檢等。舒適的工作環(huán)境與團隊氛圍。