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更新于 12月19日
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地產(chǎn)副總經(jīng)理

2.1-4萬·15薪
  • 大連金州區(qū)
  • 經(jīng)驗不限
  • 學歷不限
  • 全職
  • 招1人

職位描述

房地產(chǎn)開發(fā)
一、 戰(zhàn)略規(guī)劃與經(jīng)營決策
  1. 戰(zhàn)略協(xié)同： 參與制定公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略、年度經(jīng)營計劃，并負責在所分管領(lǐng)域內(nèi)組織實施與落實。
  2. 經(jīng)營分析： 深度分析市場動態(tài)、政策走向及競爭對手情況，為公司戰(zhàn)略調(diào)整和項目決策提供關(guān)鍵依據(jù)。
  3. 目標管理： 制定并分解所分管部門的年度/季度業(yè)績目標與工作計劃，并監(jiān)督執(zhí)行，確保與公司整體目標一致。
二、 核心業(yè)務(wù)板塊管理
1. 開發(fā)報建管理：
  • 戰(zhàn)略報建： 指導(dǎo)并監(jiān)督開發(fā)報建團隊，建立和維護高層次的政府關(guān)系，為公司重大項目的快速推進掃清障礙。
  • 關(guān)鍵節(jié)點把控： 確保項目在土地獲取、規(guī)劃審批、施工許可、預(yù)售許可及竣工驗收等全過程中的關(guān)鍵證照按期或提前獲取。
  • 政策風險預(yù)判： 指導(dǎo)團隊解讀最新政策，提前規(guī)避項目開發(fā)中的政策與合規(guī)風險。
2. 設(shè)計管理：
  • 產(chǎn)品定位與決策： 領(lǐng)導(dǎo)設(shè)計團隊及外部設(shè)計單位，基于市場研究與成本控制，確定項目的產(chǎn)品定位、設(shè)計風格與標準。
  • 設(shè)計成果把控： 審核各階段（方案、初設(shè)、施工圖）設(shè)計成果，確保其符合福佳品牌定位、成本限額及報建要求。
  • 技術(shù)創(chuàng)新與標準化： 推動產(chǎn)品設(shè)計的創(chuàng)新與標準化體系建設(shè)，提升產(chǎn)品競爭力與開發(fā)效率。
3. 工程運營管理：
  • 全面工程管理： 監(jiān)督所有項目的工程進度、質(zhì)量、安全及文明施工，確保項目按計劃高品質(zhì)交付。
  • 成本與合同控制： 協(xié)同成本部門，嚴格控制工程建安成本，審核重大工程合同與變更，實現(xiàn)成本優(yōu)化目標。
  • 供應(yīng)商管理： 指導(dǎo)對總包、分包及材料設(shè)備供應(yīng)商的評估、選擇與履約管理，建立戰(zhàn)略合作伙伴庫。
三、 跨部門協(xié)調(diào)與資源整合
  1. 協(xié)同作戰(zhàn)： 強力協(xié)調(diào)開發(fā)、設(shè)計、工程、成本、營銷等部門，建立高效聯(lián)動機制，解決項目開發(fā)過程中的重大瓶頸問題。
  2. 資源整合： 高效整合內(nèi)外部資源（包括政府、設(shè)計、施工、咨詢等），為項目順利推進提供有力保障。
  3. 決策執(zhí)行： 主持召開分管領(lǐng)域的各項運營會議，推動各項決議的迅速落地與執(zhí)行。
四、 團隊建設(shè)與組織領(lǐng)導(dǎo)
  1. 團隊建設(shè)： 負責分管部門的團隊搭建、人才培養(yǎng)與梯隊建設(shè)，營造積極向上、追求卓越的團隊氛圍。
  2. 績效管理： 負責對分管部門負責人的績效考核與激勵，提升團隊整體戰(zhàn)斗力。
  3. 文化建設(shè)： 以身作則，倡導(dǎo)并踐行福佳地產(chǎn)的企業(yè)文化價值觀。
五、 公共關(guān)系與品牌建設(shè)
  1. 高端關(guān)系維護： 代表公司維護與相關(guān)政府機構(gòu)、行業(yè)重要合作伙伴的高層關(guān)系。
  2. 品牌形象塑造： 通過打造高品質(zhì)的工程項目，提升“福佳地產(chǎn)”在市場上的專業(yè)品牌形象與美譽度

工作地點

大連金州區(qū)伴山瀾灣1

職位發(fā)布者

陸達/招聘

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公司Logo大連福佳大化石油化工有限公司
一、公司基本情況福佳集團于2000年成立于大連，是資產(chǎn)規(guī)模超4000億的大型民營企業(yè)集團，為中國500強企業(yè)。福佳集團已連續(xù)13年上榜“中國企業(yè)500強”，對外貿(mào)易額位列“中國對外貿(mào)易民營500強”。經(jīng)過二十余年的辛勤耕耘，福佳集團現(xiàn)已發(fā)展成為以保險金融、石油化工兩大主業(yè)為核心，集商業(yè)地產(chǎn)、投資、貿(mào)易、物業(yè)酒店服務(wù)、高科技于一體的多元化現(xiàn)代企業(yè)集團。同時集團在全國100多省市設(shè)有分支機構(gòu)，并已在世界40多個國家與世界500強企業(yè)建立了業(yè)務(wù)往來。作為中國優(yōu)秀企業(yè)，福佳集團始終以“誠信發(fā)展，服務(wù)社會”為企業(yè)經(jīng)營理念，秉承“福佳集團，幸福全家”的企業(yè)使命，形成了“快捷、嚴謹、高效、廉潔”的企業(yè)作風。集團成立至今，先后獲得多項國家、省市級榮譽，成為中國“夏季達沃斯”首批成長型企業(yè)簽約會員，并被評為中國500強企業(yè)中最具成長性的企業(yè)。福佳集團始終堅持“感情留人、事業(yè)留人、待遇留人、我留人”的人才理念，始終將人才引進與管理作為發(fā)展之本，倡導(dǎo)文化管理，致力于建設(shè)親如一家的工作氛圍，曾榮獲大連(第二屆)年度雇主調(diào)查最佳雇主獎。福佳集團始終以“誠信發(fā)展，服務(wù)社會”為企業(yè)經(jīng)營理念，目前已累計向社會捐贈超過 10億元，捐助了幾十所希望學校。二、主要經(jīng)營板塊介紹1.保險板塊和諧健康保險股份有限公司于2006年經(jīng)原中國保監(jiān)會批準開業(yè)，是全國性、專業(yè)性健康保險公司之一，2020年3月19日經(jīng)中國銀保監(jiān)會批復(fù)同意（原安邦保險持有的和諧健康股份轉(zhuǎn)讓給福佳集團）。公司注冊資本139億元，資產(chǎn)規(guī)模3200億元，總部設(shè)在成都，目前全國15家省級分公司，57家分支機構(gòu)，為客戶提供全面健康保險服務(wù)，基本形成了覆蓋全國的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。2.石化板塊大連福佳·大化石油化工有限公司是福佳集團間接控股的子公司，2005年經(jīng)國家發(fā)改委審批成立。在國家實施振興東北老工業(yè)基地的戰(zhàn)略背景下，結(jié)合大連市委、市政府“產(chǎn)業(yè)強市、工業(yè)先行”的發(fā)展思路而建設(shè)，該項目的建設(shè)填補大連地區(qū)石化產(chǎn)業(yè)只有油頭沒有化尾的空白。福佳·大化位列2019中國石化企業(yè)500強第91位，連續(xù)5年上榜。3.商業(yè)地產(chǎn)板塊福佳集團商業(yè)地產(chǎn)板塊起步于大連福佳·新天地廣場，項目位于大連市西部著名商圈的核心位置，是大連西部著名的大型商業(yè)綜合體之一。福佳商業(yè)地產(chǎn)已累計開發(fā)十余項地產(chǎn)項目，每年開發(fā)面積超500萬平米，開發(fā)足跡遍布大連主城區(qū)和新市區(qū)、沈陽、北京等地。4.物業(yè)酒店服務(wù)板塊福佳集團深耕物業(yè)領(lǐng)域近20年，目前下轄六家全資子公司，管理物業(yè)服務(wù)總面積達幾千萬平米，服務(wù)業(yè)主逾幾十余萬人。旗下大連博爾特大酒店為一家集餐飲、娛樂、休閑為一體的四星級酒店。在中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強中，福佳集團憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)排名232位。5.貿(mào)易板塊貿(mào)易板塊以福佳集團為依托，通過從事化工產(chǎn)品、煤炭、糧食等多行業(yè)貿(mào)易，逐步形成供應(yīng)鏈信息、結(jié)算配套等全方位的綜合服務(wù)能力，公司年貿(mào)易額約300億元，對外貿(mào)易額位列“中國對外貿(mào)易民營500強”。6.投資板塊福佳集團投資板塊于2010年涉足金融產(chǎn)業(yè)，與光大集團、國開金控、中國銀河、太平保險、民生銀行等多家金融機構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，與太平保險合資成立了太平福佳資產(chǎn)管理公司。目前重點投資于醫(yī)療大健康、新基建、新能源、高端制造、高科技等行業(yè)，已累積投資400億-500億元。
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