一、職位概述
作為城市更新投資團隊的核心成員,您將負責主導或深度參與涵蓋項目挖掘、研判、交易結構設計、投融資安排、投后管理直至退出的全流程工作。您需要精準把握城市更新領域的政策動向、市場趨勢與投資邏輯,通過專業(yè)的金融工具和創(chuàng)新的交易模式,挖掘并打造優(yōu)質資產(chǎn),實現(xiàn)穩(wěn)健的投資回報與戰(zhàn)略目標。
二、 崗位職責
1、項目開拓與研判:
主動開拓城市更新(包括但不限于舊區(qū)改造、舊廠改造、舊村改造、存量資產(chǎn)提升、TOD開發(fā)等)項目資源,建立并維護相關合作網(wǎng)絡。
牽頭組織對潛在投資項目的盡職調查,進行全面的市場分析、財務建模、風險評估及投資價值判斷。
深入研究區(qū)域政策、規(guī)劃動態(tài)及市場趨勢,撰寫詳實的投資可行性分析報告。
2、交易設計與執(zhí)行:
設計并優(yōu)化交易結構和投資方案,統(tǒng)籌協(xié)調法律、稅務、評估等中介機構。
負責或主導商務談判,完成投資條款的確定。
牽頭編制項目投資建議書、募資材料等,推動內(nèi)部投資決策流程。
負責項目融資方案的設計與落實,協(xié)調各類金融機構資源。
3、投后管理與價值提升:
監(jiān)控已投項目的運營狀況、財務表現(xiàn)及關鍵節(jié)點達成情況。
識別和管理項目風險,提出并推動解決方案。
積極參與投后項目的價值提升策略制定與實施,協(xié)同資產(chǎn)管理、運營團隊實現(xiàn)資產(chǎn)增值。
定期完成投后管理報告及業(yè)績分析。
4、退出策略與實施:
規(guī)劃并適時啟動投資項目退出方案,包括但不限于股權轉讓、資產(chǎn)證券化、整體出售等。
主導或參與退出談判與交割事宜,確保投資回報最大化。
三、任職要求
1、金融、經(jīng)濟、房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等相關專業(yè)本科及以上學歷。
2、具備3-5年以上(投資經(jīng)理)/ 5年以上(投資總監(jiān))不動產(chǎn)投資、房地產(chǎn)企業(yè)投資發(fā)展相關工作經(jīng)驗,其中至少3年專注于城市更新、存量地產(chǎn)改造或相關領域。
3、對城市更新相關的法律法規(guī)、政策導向、開發(fā)流程、商業(yè)模式有深刻理解和實踐經(jīng)驗。
4、 擁有豐富的項目資源、合作方資源及金融機構資源網(wǎng)絡。