崗位職責(zé):1.負(fù)責(zé)制定本部門各版塊工作計劃并監(jiān)督執(zhí)行,配合、協(xié)助招商部完成公寓項目招商去化,以完成公司的經(jīng)營目標(biāo)、管理目標(biāo)。
2.負(fù)責(zé)制定園區(qū)工程維修、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)管理方案,并提交項目審批后監(jiān)督執(zhí)行。
3.負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)工程維修、日常秩序維護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)工作的監(jiān)督與落實。
4.負(fù)責(zé)公寓樣板間、空置房間的工程維修及退租房間的清退工作。
5.負(fù)責(zé)園區(qū)消防、安全工作,協(xié)助公安和消防部門消除園區(qū)各類安全隱患。
6.負(fù)責(zé)園區(qū)基建、電力、通訊、電梯、暖通、給排水、安保、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護(hù)保養(yǎng)。
7.負(fù)責(zé)公寓房間內(nèi)、外部的維修、維護(hù)等工作,針對客戶提出維修訴求,積極響應(yīng),提出整改方案,解決客戶問題。
8.對園區(qū)商鋪裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查,及時發(fā)現(xiàn)違反裝修施工管理規(guī)定和裝修申請內(nèi)容的情況,對違章裝修提出整改措施。
9.在公寓各項專項維修中,對保修期內(nèi),及時聯(lián)系和督促維保單位對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)。對委托維修、改造等工程項目進(jìn)行監(jiān)督和驗收,以保證工程質(zhì)量。
10.負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的節(jié)能降耗工作,提出各種節(jié)能降耗方案及措施,經(jīng)批準(zhǔn)后,組織落實實施。
11.負(fù)責(zé)督促工程外包方(電梯維保等)工作,對其工作進(jìn)行督導(dǎo)和考核,針對不合格項提出整改意見制定改進(jìn)措施,組織部門落實并跟蹤實施效果。
12.負(fù)責(zé)與工程類供應(yīng)商、外包方談判與合同簽訂。負(fù)責(zé)工程類各類運行報表填寫,保管好技術(shù)資料、技術(shù)圖紙、設(shè)備檔案等文檔。
13協(xié)助項目開展增值服務(wù)對外輸出工程類有償服務(wù)。
14.負(fù)責(zé)組織部門員工定期開展業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)并監(jiān)督完成情況。
15.配合項目其他部門完成整體綜合運營工作。
崗位要求:
任職要求:
1.大專及以上學(xué)歷,機(jī)電、工程或物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2.至少3年工程維修管理工作經(jīng)驗;
3.有高壓、低電工證及相關(guān)技能證件等,熟悉物業(yè)設(shè)備管理;
4.具有良好的溝通力、執(zhí)行能力和團(tuán)隊合作精神,責(zé)任心強,能夠吃苦耐勞;
5.熟悉使用辦公軟件。
工作時間:每周大小休,每天8小時(8:00-12:00,13:30-17:00)
上班地點:光谷金融港青年公寓