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更新于 11月27日
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舉報(bào)

寫字樓招商租賃經(jīng)理(002817)

1-2萬(wàn)·14薪
  • 深圳寶安區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

雇員點(diǎn)評(píng)標(biāo)簽

  • 工作環(huán)境好
  • 氛圍活躍
  • 同事很nice
  • 團(tuán)隊(duì)執(zhí)行強(qiáng)
  • 人際關(guān)系好
  • 管理人性化
  • 實(shí)力大公司
  • 交通便利

職位描述

物業(yè)招商/租賃物業(yè)管理租賃服務(wù)
崗位職責(zé):
1、戰(zhàn)略制定：深度洞察本地市場(chǎng)，制定并執(zhí)行項(xiàng)目的年度招商租賃戰(zhàn)略、定價(jià)模型及去化計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目的出租率、租金收入及品牌調(diào)性負(fù)責(zé)。
2、客戶開拓：主導(dǎo)開發(fā)并維護(hù)優(yōu)質(zhì)客戶資源網(wǎng)絡(luò)（包括但不限于大型企業(yè)、優(yōu)質(zhì)總部客戶、中介渠道），實(shí)現(xiàn)難點(diǎn)面積的高效去化。
3、租戶組合優(yōu)化：從資產(chǎn)價(jià)值最大化的角度，科學(xué)規(guī)劃并執(zhí)行租戶組合策略，主動(dòng)淘汰低質(zhì)租戶，引進(jìn)能提升項(xiàng)目形象與收益的標(biāo)桿客戶。
4、談判與風(fēng)控：主導(dǎo)核心租約的全程談判，精通租賃條款，能精準(zhǔn)把控商務(wù)條件與法律風(fēng)險(xiǎn)，確保合同條款符合公司利益。
5、團(tuán)隊(duì)賦能與協(xié)同：領(lǐng)導(dǎo)并賦能招商團(tuán)隊(duì)，同時(shí)高效協(xié)同運(yùn)營(yíng)、物業(yè)及市場(chǎng)部門，為客戶提供無(wú)縫銜接的入駐體驗(yàn)，并推動(dòng)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)目標(biāo)達(dá)成。
6、市場(chǎng)發(fā)聲：代表項(xiàng)目參與行業(yè)活動(dòng)，塑造并提升項(xiàng)目在市場(chǎng)上的專業(yè)品牌形象與知名度。
任職要求:

1、硬性條件：
（1）本科及以上學(xué)歷；
（2）須具備5年以上當(dāng)?shù)兀ū臼校懽謽钦猩套赓U經(jīng)驗(yàn)，并擁有成功的項(xiàng)目案例與成熟的客戶資源庫(kù)。
2、核心技能：
（1）市場(chǎng)洞察：精通當(dāng)?shù)貙懽謽鞘袌?chǎng)動(dòng)態(tài)，能獨(dú)立完成市場(chǎng)分析報(bào)告與策略制定；
（2）商務(wù)談判：具備優(yōu)秀商務(wù)談判技巧與合同把控能力；
（3）資源網(wǎng)絡(luò)：擁有強(qiáng)大的對(duì)外客戶開拓能力，豐富的企業(yè)客戶、中介渠道等資源。
3、關(guān)鍵素質(zhì)：
（1）結(jié)果導(dǎo)向，具備強(qiáng)烈的企業(yè)家精神與商業(yè)敏感度；
（2）出色的領(lǐng)導(dǎo)力、跨部門協(xié)作能力及解決復(fù)雜問(wèn)題的能力。
工作項(xiàng)目：寶安區(qū)前海卓越寶中時(shí)代廣場(chǎng)

獎(jiǎng)金績(jī)效

年底三薪，過(guò)節(jié)費(fèi)用，年度團(tuán)建

工作地點(diǎn)

深圳寶安區(qū)前海卓越寶中時(shí)代廣場(chǎng)

職位發(fā)布者

冉先生/招聘主管

剛剛活躍
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公司Logo深圳市卓越物業(yè)管理有限責(zé)任公司
一、集團(tuán)簡(jiǎn)介：卓越集團(tuán)是經(jīng)國(guó)家工商總局批準(zhǔn)成立的外商投資性公司，成立于1996年，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)綜合運(yùn)營(yíng)等。集團(tuán)總部位于深圳市福田中心區(qū)，歷經(jīng)十余載發(fā)展，卓越集團(tuán)已成長(zhǎng)為立足深圳，輻射全國(guó)的具有領(lǐng)先地位的大型商業(yè)及住宅綜合性地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商，并連續(xù)九年被中國(guó)指數(shù)研究院評(píng)比為中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。深圳騰飛三十載，卓越為中心區(qū)貢獻(xiàn)半壁江山。過(guò)去的幾年中，卓越集團(tuán)秉承立足大深圳區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)力不斷增強(qiáng)，現(xiàn)已走向全國(guó)。截止至2013年9月，公司現(xiàn)已在廣東、福建、四川、上海、遼寧等11個(gè)省級(jí)地區(qū)建立分公司，土地儲(chǔ)備量已達(dá)到1000萬(wàn)㎡，公司總資產(chǎn)突破300億元大關(guān)。有卓越的地方，就是市中心。卓越始終堅(jiān)持只做高端項(xiàng)目的原則，現(xiàn)已形成商務(wù)和高端住宅并舉的業(yè)務(wù)開發(fā)模式。藉CBD商務(wù)標(biāo)桿和城市人居引領(lǐng)者定位，有效抵御風(fēng)險(xiǎn)，在一線及高GDP高增長(zhǎng)城市不斷推出商務(wù)和住宅系列產(chǎn)品，目前已成為深圳CBD商務(wù)開發(fā)規(guī)模最大企業(yè)。二、公司簡(jiǎn)介卓越商企服務(wù)集團(tuán)（股票代碼：6989.HK）于1999年成立，總部位于深圳，注冊(cè)資金1.25億。秉承“中國(guó)領(lǐng)先的商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商”的企業(yè)愿景，聚焦商企"2+X"服務(wù)領(lǐng)域，目前已形成了完善的不動(dòng)產(chǎn)全生命周期服務(wù)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)鏈條。公司服務(wù)類型涉及寫字樓、商務(wù)綜合體、企業(yè)總部、綜合辦公、研發(fā)數(shù)據(jù)中心、工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)、政府公建、高等院校、醫(yī)院公共設(shè)施、住宅公寓等不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)的咨詢顧問(wèn)、物業(yè)服務(wù)、綜合設(shè)施管理、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、高端商務(wù)服務(wù)等綜合管理服務(wù)。卓越商企服務(wù)通過(guò)對(duì)物業(yè)服務(wù)主要市場(chǎng)領(lǐng)域和客戶需求的深入了解，不斷探索運(yùn)用智能化手段。在為客戶提供專業(yè)化的基礎(chǔ)管理服務(wù)之上，結(jié)合特色服務(wù)、延伸服務(wù)，為用戶提供定制化的不動(dòng)產(chǎn)全生命周期全鏈條的綜合設(shè)施管理服務(wù)整體解決方案，實(shí)現(xiàn)用戶綜合價(jià)值期望，成功塑造國(guó)際化高端商企不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)品牌形象，得到了業(yè)界的一致首肯和認(rèn)可。根據(jù)中指數(shù)與中物協(xié)公布資料，卓越商企服務(wù)2019位列中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)第16名、中國(guó)辦公物業(yè)管理優(yōu)秀企業(yè)TOP2，中國(guó)物業(yè)服務(wù)500強(qiáng)第37名，中國(guó)辦公寫字樓物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)TOP10。其它榮譽(yù)：◇國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)◇中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位◇國(guó)際“金鑰匙”組織物業(yè)聯(lián)盟副理事長(zhǎng)單位◇在管高端商務(wù)物業(yè)收入大灣區(qū)排名第1◇中國(guó)物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀品牌企業(yè)TOP10◇物業(yè)管理30年“綜合城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)桿企業(yè)”……公司福利： 1.五險(xiǎn)一金、帶薪年假、免費(fèi)年度體檢，每年提供調(diào)薪/晉升機(jī)會(huì)； 2.過(guò)節(jié)費(fèi)、節(jié)日福利、生育禮金、愛心基金、高溫/涼茶補(bǔ)貼等； 3.舒適的辦公環(huán)境，工作氛圍融洽； 4.每年舉辦年會(huì)、趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)、生日會(huì)、員工感謝日、團(tuán)建旅游等活動(dòng)； 5.上班時(shí)間為五天8小時(shí)工作制（部分崗位依項(xiàng)目規(guī)定）。官網(wǎng)地址：www.excepm.com總部地址：深圳市福田區(qū)福華三路卓越世紀(jì)四號(hào)樓38A層
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