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崗位職責：招商方向（占比80%）
1.重點推進科技產業(yè)板塊產業(yè)招商管理工作，根據科技產業(yè)板塊各項目公司發(fā)展階段，制定產業(yè)招商方案及策略，優(yōu)化各項目產業(yè)招商團隊配置，高效完成集團制定的各項目產業(yè)招商指標，同時根據集團發(fā)展的要求，兼顧實業(yè)投資板塊項目的招商監(jiān)管與指導工作。
2.根據市場預測和招商趨勢，制定、分解招商指標，編制年度、季度招商計劃并切實落實和執(zhí)行；
3.根據集團要求，組織編制、完善招商管理制度、流程及服務標準，并組織實施；
4.負責集團的招商管理工作，包括招商業(yè)務的接待、洽談、簽約、協(xié)調等管理工作；
5.按要求完成客戶及渠道的開發(fā)、邀約、回訪，參與重點客戶的業(yè)務開拓、關系維護工作；
6.定期組織市場調查，預測市場發(fā)展趨勢，并針對市場的變化和需要提出項目招商管理的應對策略；
7.完成上級交辦的其他工作任務。
崗位職責：拓展方向（占比20%）
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與目標制定
根據公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定項目拓展（土地獲取、合作開發(fā)、投資并購等）的年度計劃及中長期規(guī)劃。分析行業(yè)趨勢、政策法規(guī)及市場競爭動態(tài)，提出前瞻性拓展策略。
2. 項目開發(fā)與資源整合
主導新項目拓展全流程：包括信息收集、可行性研究、盡職調查、風險評估、商務談判、協(xié)議簽署等。建立并維護政府、合作伙伴、金融機構等關鍵資源關系，推動項目落地。協(xié)調投資、設計、成本、運營等部門，確保項目經濟指標（IRR、利潤率、現金流等）達標。
3. 市場研究與投資決策
組織市場調研，評估區(qū)域發(fā)展?jié)摿?、土地價值及投資回報，編制項目建議書。參與項目投資評審會，提供專業(yè)意見，支撐公司決策。
4. 團隊管理與跨部門協(xié)作
領導項目拓展團隊，制定績效考核標準，提升團隊專業(yè)能力。協(xié)同法務、財務、風控等部門，規(guī)避項目法律及財務風險。
5. 風險管控與合規(guī)性
確保項目拓展符合國家政策及公司合規(guī)要求，防范土地權屬、拆遷、環(huán)保等潛在風險。
任職要求：
1. 教育背景與經驗
學歷：本科及以上，房地產管理、工程管理、金融、經濟學等相關專業(yè)優(yōu)先。
經驗：8年以上項目拓展、投資開發(fā)、土地運營相關經驗，3年以上同崗位管理經驗。具備成功的項目案例；熟悉房地產一級開發(fā)、招拍掛、收并購等全流程。
2. 核心能力
市場敏銳度：精通土地政策、城市規(guī)劃及市場分析工具（如GIS、投資測算模型）。
商務能力：出色的談判技巧、資源整合能力及政府關系維護經驗。
財務與風控：熟悉投資測算、稅務籌劃及風險評估（如敏感性分析）。
領導力：具備團隊搭建和跨部門協(xié)調能力，目標導向且抗壓性強。
3.5年以上產業(yè)園區(qū)的招商經驗或知名招商中介的工作經驗；
4.具備協(xié)調解決問題的能力、獨立工作能力、工作推進能力和極強的執(zhí)行力；
5.有較強的招商談判和渠道開發(fā)能力，具有良好的團隊精神，有組織能力，善于帶領團隊完成任務，勇于承擔壓力，有強烈的學習愿望和一絲不茍的工作作風；
6.具有敏感的市場意識，分析問題及解決問題能力強，具有資源整合能力和業(yè)務推進能力；
7.工作有條理性、邏輯性，具有良好的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)操守。