一、主要職責(zé)
1、全過程成本管理:
①負(fù)責(zé)項目土建工程(含結(jié)構(gòu)、砌筑、外立面、粗裝修等) 從目標(biāo)成本測算、合約規(guī)劃、招標(biāo)控制價編制、過程變更審核到竣工結(jié)算 的全過程成本控制。
②參與設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)性比選與優(yōu)化,提供成本建議,實現(xiàn)成本前置控制。
2、招標(biāo)與合約管理:
①編制土建工程招標(biāo)文件中的工程量清單及計價要求,計算招標(biāo)控制價。
②參與評標(biāo)分析,完成清標(biāo)報告;起草并審核相關(guān)合同造價條款。
3、動態(tài)成本控制:
①審核施工單位報送的進(jìn)度款、變更簽證、材料認(rèn)價等費用,確保合規(guī)、合理。
②實時更新項目動態(tài)成本,預(yù)警可能超支風(fēng)險,并提出糾偏建議。
③熟悉深圳本地建筑材料市場價格、勞務(wù)行情及政府相關(guān)計價規(guī)定,能獨立進(jìn)行市場詢價與成本調(diào)研。
4、結(jié)算與數(shù)據(jù)分析:
①主導(dǎo)或參與土建工程的竣工結(jié)算審核,與乙方進(jìn)行高效、精準(zhǔn)的對賬。
②建立成本數(shù)據(jù)庫,沉淀本項目及深圳市場的造價指標(biāo),為后續(xù)項目提供數(shù)據(jù)支持。
二、任職資格
1、 硬性條件:
①統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,工程造價、工程管理、土木工程等相關(guān)專業(yè)。
②5年及以上房地產(chǎn)行業(yè)造價經(jīng)驗,其中必須具備2年以上甲方開發(fā)企業(yè)工作經(jīng)驗。
③獨立負(fù)責(zé)過至少2-3個位于深圳的住宅或商業(yè)項目土建專業(yè)全過程成本管理工作,有項目從開工到結(jié)算完整經(jīng)驗者優(yōu)先。
④精通工程量清單計價規(guī)范,熟練掌握廣聯(lián)達(dá)等造價軟件及辦公軟件。
⑤對深圳建設(shè)工程造價信息、市場材料設(shè)備價格、分部分項工程市場行情有深刻了解和持續(xù)跟蹤。
2、優(yōu)先條件:
①持有注冊造價工程師資格者優(yōu)先。
②有大型知名房企同等職位經(jīng)驗者優(yōu)先。
③除土建外,兼具裝飾、園林等專業(yè)經(jīng)驗者更佳。
④具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力、談判能力和抗壓能力,原則性強(qiáng)。