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主要工作職責(zé)：
一、與工程對(duì)接：
參與園區(qū)后續(xù)裝修、綠化、公共設(shè)施等收尾工程的現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)與協(xié)調(diào)。
從未來物業(yè)管理與使用的角度，對(duì)施工提出合理化建議，并監(jiān)督施工質(zhì)量。
熟悉園區(qū)的所有基礎(chǔ)設(shè)施，包括強(qiáng)電、弱電、給排水、消防系統(tǒng)、環(huán)保設(shè)施等，特別是PCB企業(yè)可能涉及的特殊需求（如廢水廢氣處理、承重等）。
二、物業(yè)服務(wù)體系搭建：
從零開始，建立并完善園區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度、服務(wù)流程和應(yīng)急預(yù)案。
制定安保、保潔、綠化、維修等外包服務(wù)的管理標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。
籌建物業(yè)服務(wù)中心，準(zhǔn)備各類辦公物資和工具。
三、客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù)：
處理各類報(bào)修和投訴。
深入了解PCB制造企業(yè)的特殊物業(yè)需求（如24小時(shí)供電保障、潔凈度要求、?；穫}庫管理等），并提供針對(duì)性解決方案。
四、日常運(yùn)營管理：
全面負(fù)責(zé)園區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等日常運(yùn)營工作。
控制物業(yè)運(yùn)營成本，做好費(fèi)用預(yù)算和核算工作。
五、安全與環(huán)境管理：
建立并執(zhí)行園區(qū)的安全管理體系，定期組織安全檢查與演練。
重點(diǎn)關(guān)注PCB企業(yè)相關(guān)的環(huán)保、消防等特種設(shè)施的安全運(yùn)行。
任職資格要求：
必備經(jīng)驗(yàn)：
3年以上工業(yè)園區(qū)或大型廠區(qū)物業(yè)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
有參與過新項(xiàng)目前期介入、物業(yè)體系搭建經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
有電子、PCB、化工等制造業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。
核心能力：
出色的溝通協(xié)調(diào)能力，在非成熟園區(qū)，能獨(dú)立面對(duì)和解決各種突發(fā)和復(fù)雜問題。
吃苦耐勞，積極主動(dòng)：，能適應(yīng)園區(qū)建設(shè)期相對(duì)雜亂的環(huán)境，工作有前瞻性，不推諉。
基礎(chǔ)工程知識(shí)： 熟悉水、電、消防、土建等基本常識(shí)，能看懂相關(guān)圖紙。
學(xué)歷要求： 大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
其他： 持有物業(yè)管理類證書者優(yōu)先。