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崗位職責(zé)：
1、團(tuán)隊(duì)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公司全面管理工作，完成崗位提質(zhì)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)制定、宣傳實(shí)施工作；內(nèi)部管理規(guī)范，工作流程順暢，對(duì)下屬績(jī)效考核及時(shí)、公平、公正，做好業(yè)績(jī)溝通；嚴(yán)守期限達(dá)成目標(biāo)；管理者水平提升和創(chuàng)新；關(guān)鍵崗位人才流失率、非正常員工離職率。
2、制度和規(guī)范管理：明確各類(lèi)職責(zé)，完善各類(lèi)制度并遵守執(zhí)行；及時(shí)落實(shí)各項(xiàng)操作流程、崗位標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案；日常工作記錄、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、檔案管理及時(shí)、準(zhǔn)確、完整、規(guī)范；各設(shè)備、工具臺(tái)賬完整、規(guī)范。
3、按計(jì)劃完成物業(yè)年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，增加收入、控制成本，開(kāi)展催收解決歷年欠費(fèi)問(wèn)題。
4、治安、消防及安全運(yùn)行管理：有完善的安全管理規(guī)范和風(fēng)險(xiǎn)防范制度、各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案，工作中有記錄有檢查監(jiān)督；消防設(shè)施設(shè)備可隨時(shí)啟用，消防通道暢通；停車(chē)場(chǎng)管理責(zé)任明確，車(chē)輛進(jìn)出登記完整、規(guī)范；非機(jī)動(dòng)車(chē)停發(fā)有序；危及人身安全部位有明顯標(biāo)志和具體防范措施；布控、巡邏記錄完整、規(guī)范。
5、設(shè)備設(shè)施管理：共用設(shè)施設(shè)備、構(gòu)建筑物、有限空間、特種設(shè)備完好率；無(wú)事故隱患，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和維護(hù)人員操作規(guī)范；地下管道通暢，無(wú)堵塞外溢；園區(qū)道路通暢，路面平整，無(wú)井蓋丟失、缺損；供電設(shè)備運(yùn)行正常，配電室符合規(guī)定，路燈完好無(wú)損，各項(xiàng)記錄完整、規(guī)范；電梯運(yùn)行正常，安全設(shè)施齊全，無(wú)安全事故，各項(xiàng)記錄完整、規(guī)范；供暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，安全設(shè)施齊全，無(wú)安全事故，各項(xiàng)記錄完整、規(guī)范。
6、綠化保潔管理：衛(wèi)生設(shè)施完備，垃圾分類(lèi)管理；垃圾清運(yùn)及時(shí)，消毒滅殺記錄完整、規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)化保潔管理；樓梯扶欄、門(mén)窗等潔凈，保潔記錄完整、規(guī)范；調(diào)整、優(yōu)化各區(qū)域綠化品質(zhì)，形成有特色的綠化景觀。
7、公共區(qū)域改造和問(wèn)題處理：改造不合適的景觀、綠化，完善公共設(shè)施和增加娛樂(lè)設(shè)施，調(diào)整照明。
8、社區(qū)文化管理：宣傳正能量，普及法律知識(shí)、倡導(dǎo)合法理性問(wèn)題解決方式；開(kāi)展各類(lèi)活動(dòng)，組織廣大業(yè)主參與，與物業(yè)形成良好的互動(dòng)，改善雙方關(guān)系；吸收各類(lèi)自發(fā)的興趣活動(dòng)組織，通過(guò)溝通達(dá)成共識(shí)，參與小區(qū)和諧共建；全面了解物業(yè)行業(yè)與本崗位關(guān)聯(lián)的政策動(dòng)態(tài)信息和方向，為工作推進(jìn)提供政策依據(jù)。
9、業(yè)主關(guān)系維護(hù)：組織中層管理者每月與有影響力業(yè)主建立良好的互動(dòng)、合作關(guān)系。
10、協(xié)調(diào)小區(qū)公益組織、志愿者隊(duì)伍參與和諧共建：團(tuán)結(jié)和融合小區(qū)各類(lèi)自發(fā)組織，形成良好的合作關(guān)系。
11、和諧社區(qū)建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)工作，初步完成平安、溫馨、舒適、美麗小區(qū)建設(shè)目標(biāo)。
12、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職資格：
1、統(tǒng)招大專(zhuān)及以上學(xué)歷
2、3年以上住宅類(lèi)物業(yè)全盤(pán)管理經(jīng)驗(yàn)