雇員點評標簽
職位描述
財務分析物業(yè)管理
崗位職責：
1.片區(qū)財務統(tǒng)籌與管理
負責所轄片區(qū)各物業(yè)項目的全面財務管理工作，包括會計核算、報表編制、預算管控及經(jīng)營分析，確保財務數(shù)據(jù)準確、及時，符合會計準則及公司政策。
2.業(yè)務支持與經(jīng)營決策
深入業(yè)務一線，參與片區(qū)經(jīng)營會議，為業(yè)務部門提供財務數(shù)據(jù)支持及經(jīng)營建議；協(xié)助制定項目經(jīng)營計劃、成本控制方案及收費策略，推動片區(qū)收入提升與成本優(yōu)化。
3.預算與預測分析
統(tǒng)籌片區(qū)年度預算編制、月度滾動預測及執(zhí)行分析，監(jiān)控預算偏差，及時預警并提出調(diào)整建議，確保資源合理配置與戰(zhàn)略目標達成。
4.成本管理與降本增效
重點聚焦物業(yè)行業(yè)關(guān)鍵成本項（人力、能耗、維保、保潔等），建立成本分析模型，識別浪費與低效環(huán)節(jié)，協(xié)同業(yè)務部門制定并跟進降本增效舉措。
5.經(jīng)營分析與風險防控
定期出具片區(qū)經(jīng)營分析報告，深入剖析收入、成本、利潤等指標變化原因，識別經(jīng)營風險（如欠費、合規(guī)、稅務等），推動問題整改與流程優(yōu)化。
6.稅務管理與合規(guī)
負責片區(qū)稅務籌劃、納稅申報及發(fā)票管理，確保稅務合規(guī)，防范稅務風險；研究行業(yè)稅收政策，爭取稅收優(yōu)惠，優(yōu)化稅務成本。
7.團隊協(xié)作與流程落地
指導片區(qū)各項目財務人員規(guī)范日常操作，落實總部財務政策與制度；協(xié)調(diào)內(nèi)外部審計工作，確保審計順利通過，推動審計問題整改。
8.跨部門溝通與協(xié)同
與運營、工程、市場等業(yè)務部門緊密協(xié)作，推動財務數(shù)據(jù)與業(yè)務指標聯(lián)動，提升業(yè)財融合度；收集業(yè)務需求，反饋至總部優(yōu)化財務流程。
1.片區(qū)財務統(tǒng)籌與管理
負責所轄片區(qū)各物業(yè)項目的全面財務管理工作，包括會計核算、報表編制、預算管控及經(jīng)營分析，確保財務數(shù)據(jù)準確、及時，符合會計準則及公司政策。
2.業(yè)務支持與經(jīng)營決策
深入業(yè)務一線，參與片區(qū)經(jīng)營會議，為業(yè)務部門提供財務數(shù)據(jù)支持及經(jīng)營建議；協(xié)助制定項目經(jīng)營計劃、成本控制方案及收費策略，推動片區(qū)收入提升與成本優(yōu)化。
3.預算與預測分析
統(tǒng)籌片區(qū)年度預算編制、月度滾動預測及執(zhí)行分析，監(jiān)控預算偏差，及時預警并提出調(diào)整建議，確保資源合理配置與戰(zhàn)略目標達成。
4.成本管理與降本增效
重點聚焦物業(yè)行業(yè)關(guān)鍵成本項（人力、能耗、維保、保潔等），建立成本分析模型，識別浪費與低效環(huán)節(jié)，協(xié)同業(yè)務部門制定并跟進降本增效舉措。
5.經(jīng)營分析與風險防控
定期出具片區(qū)經(jīng)營分析報告，深入剖析收入、成本、利潤等指標變化原因，識別經(jīng)營風險（如欠費、合規(guī)、稅務等），推動問題整改與流程優(yōu)化。
6.稅務管理與合規(guī)
負責片區(qū)稅務籌劃、納稅申報及發(fā)票管理，確保稅務合規(guī)，防范稅務風險；研究行業(yè)稅收政策，爭取稅收優(yōu)惠，優(yōu)化稅務成本。
7.團隊協(xié)作與流程落地
指導片區(qū)各項目財務人員規(guī)范日常操作，落實總部財務政策與制度；協(xié)調(diào)內(nèi)外部審計工作，確保審計順利通過，推動審計問題整改。
8.跨部門溝通與協(xié)同
與運營、工程、市場等業(yè)務部門緊密協(xié)作，推動財務數(shù)據(jù)與業(yè)務指標聯(lián)動，提升業(yè)財融合度；收集業(yè)務需求，反饋至總部優(yōu)化財務流程。
任職要求：
1.教育背景與專業(yè)資格
財務、會計、金融等相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷，持有中級會計師職稱或CPA、CMA等資格者優(yōu)先。
2.工作經(jīng)驗
5年以上財務工作經(jīng)驗，其中至少2年物業(yè)行業(yè)或相關(guān)領(lǐng)域（如地產(chǎn)、商業(yè)運營）財務BP/財務分析經(jīng)驗；有片區(qū)或多項目管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
3.行業(yè)認知與專業(yè)能力
熟悉物業(yè)行業(yè)經(jīng)營模式、成本結(jié)構(gòu)、收費流程及稅收政策，精通會計準則、稅法及財務分析工具（如Excel高級函數(shù)、BI工具等）。
4.業(yè)務敏感度與問題解決能力
具備敏銳的業(yè)務洞察力，能從財務數(shù)據(jù)中挖掘經(jīng)營問題，提出可落地的改進建議，推動業(yè)務決策優(yōu)化。
5.溝通協(xié)調(diào)與團隊管理
優(yōu)秀的跨部門溝通與協(xié)調(diào)能力，能有效推動業(yè)務與財務融合；具備團隊管理經(jīng)驗，善于指導、激勵下屬，提升團隊專業(yè)水平。
6.抗壓與適應能力
能適應多項目、快節(jié)奏的工作環(huán)境，具備較強的抗壓能力和應變能力，可接受短期出差或片區(qū)巡檢。
7.工具技能
熟練使用金蝶/用友等財務軟件及Office辦公軟件（尤其是Excel數(shù)據(jù)建模、PPT匯報），有ERP系統(tǒng)實施或優(yōu)化經(jīng)驗者優(yōu)先。
1.教育背景與專業(yè)資格
財務、會計、金融等相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷，持有中級會計師職稱或CPA、CMA等資格者優(yōu)先。
2.工作經(jīng)驗
5年以上財務工作經(jīng)驗，其中至少2年物業(yè)行業(yè)或相關(guān)領(lǐng)域（如地產(chǎn)、商業(yè)運營）財務BP/財務分析經(jīng)驗；有片區(qū)或多項目管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
3.行業(yè)認知與專業(yè)能力
熟悉物業(yè)行業(yè)經(jīng)營模式、成本結(jié)構(gòu)、收費流程及稅收政策，精通會計準則、稅法及財務分析工具（如Excel高級函數(shù)、BI工具等）。
4.業(yè)務敏感度與問題解決能力
具備敏銳的業(yè)務洞察力，能從財務數(shù)據(jù)中挖掘經(jīng)營問題，提出可落地的改進建議，推動業(yè)務決策優(yōu)化。
5.溝通協(xié)調(diào)與團隊管理
優(yōu)秀的跨部門溝通與協(xié)調(diào)能力，能有效推動業(yè)務與財務融合；具備團隊管理經(jīng)驗，善于指導、激勵下屬，提升團隊專業(yè)水平。
6.抗壓與適應能力
能適應多項目、快節(jié)奏的工作環(huán)境，具備較強的抗壓能力和應變能力，可接受短期出差或片區(qū)巡檢。
7.工具技能
熟練使用金蝶/用友等財務軟件及Office辦公軟件（尤其是Excel數(shù)據(jù)建模、PPT匯報），有ERP系統(tǒng)實施或優(yōu)化經(jīng)驗者優(yōu)先。
工作地點
四川省綿陽市涪城區(qū)玉泉北街2號
認證資質(zhì)
營業(yè)執(zhí)照信息
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職位發(fā)布者
任先生/招聘運營負責人
當前在線立即溝通
潤楹物業(yè)服務(成都)有限公司華潤萬象生活有限公司（簡稱：華潤萬象生活，股份代號：01209.HK）是中國領(lǐng)先的物業(yè)管理及商業(yè)運營服務商，2020年12月9日于港交所上市，2022年11月18日獲納入香港恒生指數(shù)成份股，2023年入選國資委“雙百企業(yè)”名單。公司以“城市品質(zhì)生活服務平臺”為戰(zhàn)略定位，堅持圍繞“成為客戶信賴和喜愛的城市品質(zhì)生活服務商”的企業(yè)愿景，堅持涵蓋商管航道、物管航道及大會員體系的一體化“2+1”業(yè)務模式，致力打造全業(yè)態(tài)、全客戶、全產(chǎn)品、全服務一體化生態(tài)體系。華潤萬象生活以“非凡萬象”為品牌理念，秉持“用智慧服務引領(lǐng)城市品質(zhì)生活，提升空間資產(chǎn)價值”的價值主張，通過非凡人文、非凡科技、非凡空間以及非凡生態(tài)，賦予城市和生活非凡的氣質(zhì)，以品質(zhì)成就非凡萬象?！溉f象服務」致力成為“最具影響力的城市空間運營服務商”，聚焦社區(qū)生活空間、辦公生產(chǎn)空間、城市公共空間共12類核心場景，通過城市生態(tài)圈一體化運營與服務，運用科技智慧平臺，整合城市資源、運營城市空間、服務城市人民，為人們帶來更非凡的城市生活體驗。截至2023年底，萬象服務布局全國171個城市，在管面積為3.7億平方米，合約面積為4.25億平方米?！緷欓何飿I(yè)服務(成都)有限公司】是華潤萬象生活下屬全資子公司，成立于2003年11月，為四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長單位、成都市物業(yè)管理協(xié)會副會長單位。潤楹物業(yè)服務(成都)有限公司以成都為中心，業(yè)務重點布局四川、陜西、甘肅、寧夏。業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、市政配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、三供一業(yè)、公共場館、康養(yǎng)及文旅產(chǎn)業(yè)等多個領(lǐng)域。業(yè)務范圍包括前期策劃、前期顧問、案場服務、物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、清潔服務、售后維修、更新改造、增值服務等全價值鏈物業(yè)合作。截止2023年底，公司在管物業(yè)項目已達200余個，擁有10000余名精英員工，服務面積近5000萬平方米。
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