職位描述
財務(wù)分析CPA中國注冊會計師房地產(chǎn)開發(fā)
職位名稱： 財務(wù)經(jīng)理
匯報對象： CFO
職位概述
現(xiàn)尋找一位精通預(yù)算管理與地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)實踐的核心財務(wù)經(jīng)理。您將成為業(yè)務(wù)部門的戰(zhàn)略合作伙伴，深度參與項目全周期財務(wù)管理，主導(dǎo)全面預(yù)算、成本控制、資金籌劃及財務(wù)分析，以專業(yè)的財務(wù)能力支持項目精準(zhǔn)決策與公司穩(wěn)健發(fā)展。
主要職責(zé)
1、全面預(yù)算與成本管控
主導(dǎo)公司及各項目年度全面預(yù)算的編制、分解、執(zhí)行監(jiān)控與分析工作。
建立動態(tài)成本監(jiān)控體系，對項目開發(fā)成本進行全過程跟蹤、預(yù)警與分析，確保成本目標(biāo)達成。
深入業(yè)務(wù)前端，參與項目可研、投資測算，提供財務(wù)風(fēng)險評估與盈利預(yù)測。
2、財務(wù)核算與報告分析
負責(zé)地產(chǎn)項目（包括開發(fā)、銷售、持有運營階段）的財務(wù)核算工作，確保賬務(wù)準(zhǔn)確、合規(guī)。
編制管理報表及財務(wù)分析報告，精準(zhǔn)反映項目及公司經(jīng)營成果，為管理層提供深度決策支持。
參與制定和完善公司財務(wù)管理制度與流程。
3、資金與稅務(wù)管理
監(jiān)控項目現(xiàn)金流，協(xié)助編制資金計劃，提高資金使用效率。
管理與維護銀行、信托等融資渠道，配合完成項目融資相關(guān)工作。
統(tǒng)籌稅務(wù)籌劃，協(xié)調(diào)處理土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳等核心稅務(wù)事項，控制稅務(wù)風(fēng)險。
任職要求
1、基本條件
年齡35-40歲，會計、財務(wù)、金融或相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。
必須持有注冊會計師（CPA）或中級會計師以上職稱。
2、工作經(jīng)驗
具備8年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，其中至少5年地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理工作經(jīng)驗。
擁有完整的地產(chǎn)項目（住宅/商業(yè)）全周期財務(wù)管理經(jīng)驗，熟悉開發(fā)流程及關(guān)鍵管控節(jié)點。
3、專業(yè)能力
精通房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則、稅收法規(guī)及融資模式。
具備出色的全面預(yù)算管理、財務(wù)分析及成本控制能力，能熟練運用財務(wù)模型進行投資測算。
熟練使用主流財務(wù)軟件（如金蝶、用友）及Office辦公軟件，精通Excel。
4、軟性素質(zhì)
具備商業(yè)意識、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嬎季S能力和高度的風(fēng)險敏感度。
溝通協(xié)調(diào)能力強，能有效與業(yè)務(wù)、融資、稅務(wù)等多部門協(xié)作。
誠信正直，責(zé)任心強，能承受高強度工作壓力。
匯報對象： CFO
職位概述
現(xiàn)尋找一位精通預(yù)算管理與地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)實踐的核心財務(wù)經(jīng)理。您將成為業(yè)務(wù)部門的戰(zhàn)略合作伙伴，深度參與項目全周期財務(wù)管理，主導(dǎo)全面預(yù)算、成本控制、資金籌劃及財務(wù)分析，以專業(yè)的財務(wù)能力支持項目精準(zhǔn)決策與公司穩(wěn)健發(fā)展。
主要職責(zé)
1、全面預(yù)算與成本管控
主導(dǎo)公司及各項目年度全面預(yù)算的編制、分解、執(zhí)行監(jiān)控與分析工作。
建立動態(tài)成本監(jiān)控體系，對項目開發(fā)成本進行全過程跟蹤、預(yù)警與分析，確保成本目標(biāo)達成。
深入業(yè)務(wù)前端，參與項目可研、投資測算，提供財務(wù)風(fēng)險評估與盈利預(yù)測。
2、財務(wù)核算與報告分析
負責(zé)地產(chǎn)項目（包括開發(fā)、銷售、持有運營階段）的財務(wù)核算工作，確保賬務(wù)準(zhǔn)確、合規(guī)。
編制管理報表及財務(wù)分析報告，精準(zhǔn)反映項目及公司經(jīng)營成果，為管理層提供深度決策支持。
參與制定和完善公司財務(wù)管理制度與流程。
3、資金與稅務(wù)管理
監(jiān)控項目現(xiàn)金流，協(xié)助編制資金計劃，提高資金使用效率。
管理與維護銀行、信托等融資渠道，配合完成項目融資相關(guān)工作。
統(tǒng)籌稅務(wù)籌劃，協(xié)調(diào)處理土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳等核心稅務(wù)事項，控制稅務(wù)風(fēng)險。
任職要求
1、基本條件
年齡35-40歲，會計、財務(wù)、金融或相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。
必須持有注冊會計師（CPA）或中級會計師以上職稱。
2、工作經(jīng)驗
具備8年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，其中至少5年地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理工作經(jīng)驗。
擁有完整的地產(chǎn)項目（住宅/商業(yè)）全周期財務(wù)管理經(jīng)驗，熟悉開發(fā)流程及關(guān)鍵管控節(jié)點。
3、專業(yè)能力
精通房地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則、稅收法規(guī)及融資模式。
具備出色的全面預(yù)算管理、財務(wù)分析及成本控制能力，能熟練運用財務(wù)模型進行投資測算。
熟練使用主流財務(wù)軟件（如金蝶、用友）及Office辦公軟件，精通Excel。
4、軟性素質(zhì)
具備商業(yè)意識、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嬎季S能力和高度的風(fēng)險敏感度。
溝通協(xié)調(diào)能力強，能有效與業(yè)務(wù)、融資、稅務(wù)等多部門協(xié)作。
誠信正直，責(zé)任心強，能承受高強度工作壓力。
工作地點
北京市-豐臺區(qū)-榆樹莊1號
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職位發(fā)布者
牛國亮/人事經(jīng)理
立即溝通
北京國家數(shù)字出版基地發(fā)展有限公司2013年3月15日，國家新聞出版廣電總局(原國家新聞出版總署)正式批復(fù)北京國家數(shù)字出版基地建設(shè)方案，同意北京國家數(shù)字出版基地落戶豐臺區(qū)花鄉(xiāng)榆樹莊。同年12月，北京市新聞出版廣電局(原北京市新聞出版局)與豐臺區(qū)人民政府共同簽署了《關(guān)于共同推進北京國家數(shù)字出版基地建設(shè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，在此之后北京國家數(shù)字出版基地相繼被列入了2013、2014年度北京市政府折子工程，獲得中宣部、國家新聞出版廣電總局、及北京市等相關(guān)政府主管部門大力支持。作為北京國家數(shù)字出版基地的發(fā)展商，北京國數(shù)的成立是落實國家文化強國戰(zhàn)略、助推北京成為國家文化中心、實現(xiàn)文化創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和金融創(chuàng)新融合發(fā)展的重要舉措。公司以讓用戶擁有豐富多彩的數(shù)字生活方式為己任，通過北京國數(shù)基地這個載體，建立技術(shù)及服務(wù)平臺，讓行業(yè)內(nèi)企業(yè)能夠更高效地提供數(shù)字產(chǎn)品及服務(wù)。同時，通過業(yè)務(wù)體系的構(gòu)建，打造具有核心競爭力的數(shù)字文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的樣板，以期成為國際一流的以數(shù)字文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)為核心的城市運營服務(wù)商。圍繞北京國家數(shù)字基地的發(fā)展壯大，公司堅持“產(chǎn)城一體、產(chǎn)融結(jié)合、技術(shù)引領(lǐng)、合作共贏”的理念，目前開展的主要業(yè)務(wù)有：園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)運營、金融投資、產(chǎn)業(yè)研究等四個板塊。其中，園區(qū)開發(fā)是公司的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，為產(chǎn)業(yè)運營提供物理空間；產(chǎn)業(yè)運營是公司的核心業(yè)務(wù)，是推動園區(qū)建立數(shù)字出版文化創(chuàng)意行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈的組織者，是地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的方向；金融投資是公司的重要業(yè)務(wù)，為園區(qū)企業(yè)提供全方位金融服務(wù)解決方案，推動文化與金融的融合發(fā)展；產(chǎn)業(yè)研究是公司的資源業(yè)務(wù)，為園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供技術(shù)、知識、信息交流平臺，推動文化與科技相融合發(fā)展。公司在充分利用物理空間的同時，利用互聯(lián)網(wǎng)打造園區(qū)虛擬空間，圍繞行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，不斷培育和完善版權(quán)、內(nèi)容、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、資金、渠道等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、金融一體化發(fā)展平臺，幫助客戶和合作伙伴構(gòu)建自身價值體系，培育具有自主知識產(chǎn)權(quán)的數(shù)字文化創(chuàng)意品牌。北京國家數(shù)字出版基地園區(qū)總占地面積為3.6平方公里，園區(qū)建筑規(guī)劃總面積將達到300萬平方米，園區(qū)內(nèi)核心產(chǎn)業(yè)園建筑面積規(guī)劃達103萬平方米，園區(qū)內(nèi)外綠地總面積接近2000余畝，建設(shè)中的地鐵16號線將穿區(qū)而過，是豐臺區(qū)一軸兩帶四區(qū)產(chǎn)業(yè)布局的重要節(jié)點，北京國數(shù)基地順應(yīng)數(shù)字出版產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，發(fā)展空間巨大。篤信而立，其力自發(fā)。篤信而行，其程必遠。北京國數(shù)將充分發(fā)揮北京新聞出版資源、文化聚集、國際交流和人力資源等優(yōu)勢，打造成為“國際一流”的數(shù)字文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為全國數(shù)字出版行業(yè)“大腦”和策源地，引領(lǐng)整個數(shù)字出版行業(yè)的良性發(fā)展。
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