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集團(tuán)法務(wù)副總經(jīng)理（房地產(chǎn)、物業(yè)、電信號(hào)碼資源方向）崗位職責(zé)與任職要求說明
一、崗位職責(zé)
1. 法律事務(wù)全流程管理
? 合同審核與風(fēng)險(xiǎn)防控：主導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目、互聯(lián)網(wǎng)、電信號(hào)碼資源交易等核心業(yè)務(wù)的合同起草、審核及修訂，確保條款合法合規(guī)，規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)（如土地權(quán)屬糾紛、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議、號(hào)碼資源合規(guī)性等）。
? 法律文件管理：建立合同模板庫，完善合同審批流程，監(jiān)督合同履行情況，定期進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估并提出改進(jìn)建議。
? 訴訟與仲裁處理：獨(dú)立承辦或協(xié)調(diào)外部律所處理公司涉及的訴訟、仲裁案件（如房地產(chǎn)糾紛、物業(yè)欠費(fèi)追繳、電信號(hào)碼資源侵權(quán)等），制定訴訟策略，降低公司損失。
2. 業(yè)務(wù)決策法律支持
? 重大項(xiàng)目參與：參與房地產(chǎn)并購、物業(yè)收購、電信號(hào)碼資源競拍等重大項(xiàng)目的法律盡職調(diào)查，分析交易結(jié)構(gòu)合法性，提出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及解決方案。
? 合規(guī)性審查：對公司業(yè)務(wù)模式、產(chǎn)品（如物業(yè)增值服務(wù)、電信號(hào)碼套餐）進(jìn)行合規(guī)性審查，確保符合《民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《電信條例》等相關(guān)法律法規(guī)。
? 政策跟蹤與應(yīng)對：關(guān)注房地產(chǎn)調(diào)控政策、物業(yè)行業(yè)規(guī)范、電信監(jiān)管動(dòng)態(tài)，為公司戰(zhàn)略調(diào)整提供法律意見。
3. 跨部門協(xié)作與資源整合
? 內(nèi)部協(xié)調(diào)：與投資、運(yùn)營、財(cái)務(wù)等部門協(xié)作，提供法律支持（如物業(yè)費(fèi)定價(jià)合規(guī)性、電信號(hào)碼資源使用授權(quán)等），推動(dòng)業(yè)務(wù)高效落地。
? 外部關(guān)系維護(hù)：與司法機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)（如住建局、通信管理局）、行業(yè)協(xié)會(huì)保持溝通，維護(hù)公司合法權(quán)益。
? 律所管理：篩選并管理外部律所，評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，控制法律服務(wù)成本。
4. 法務(wù)體系建設(shè)與團(tuán)隊(duì)管理
? 制度完善：制定并優(yōu)化公司法務(wù)管理制度（如合同管理、糾紛處理、合規(guī)培訓(xùn)等），提升法務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)化水平。
? 團(tuán)隊(duì)管理：領(lǐng)導(dǎo)法務(wù)團(tuán)隊(duì)，分配工作任務(wù)，開展法律培訓(xùn)（如物業(yè)法規(guī)、電信合規(guī)），提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力。
二、任職要求
1. 教育背景與資質(zhì)
? 學(xué)歷：法學(xué)本科及以上學(xué)歷。
? 證書：通過國家法律考試，持有律師證者優(yōu)先。
? 專業(yè)：具有高效的獨(dú)立辦案能力。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)
? 行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：10年以上法務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上房地產(chǎn)、物業(yè)或電信行業(yè)法務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉行業(yè)特殊法規(guī)（如《房地產(chǎn)管理法》《電信網(wǎng)碼號(hào)資源管理辦法》）。
? 項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：主導(dǎo)過3個(gè)以上大型房地產(chǎn)項(xiàng)目、物業(yè)案例或電信號(hào)碼資源交易項(xiàng)目，具備復(fù)雜交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)能力。
? 訴訟經(jīng)驗(yàn)：獨(dú)立承辦過50起以上訴訟/仲裁案件，勝訴率較高，熟悉訴訟流程及策略。
3. 專業(yè)能力
? 法律知識(shí)：精通民商法、合同法、公司法，熟悉房地產(chǎn)、物業(yè)、電信領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)法規(guī)。
? 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：具備敏銳的法律風(fēng)險(xiǎn)洞察力，能快速識(shí)別業(yè)務(wù)中的潛在法律問題并提出解決方案。
? 談判能力：擅長商務(wù)談判，能在法律框架內(nèi)維護(hù)公司利益，推動(dòng)合作達(dá)成。
4. 綜合素質(zhì)
? 溝通能力：具備跨部門協(xié)作能力，能與業(yè)務(wù)部門、外部機(jī)構(gòu)有效溝通。
? 抗壓能力：能承受高強(qiáng)度工作壓力，應(yīng)對緊急法律事務(wù)（如突發(fā)訴訟、監(jiān)管調(diào)查）。
? 職業(yè)道德：正直誠信，嚴(yán)守公司機(jī)密，具備職業(yè)操守。
5. 加分項(xiàng)
? 行業(yè)資源：具有公檢法等工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先，擁有房地產(chǎn)、物業(yè)或電信領(lǐng)域的人脈資源（如律所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)）優(yōu)先。
? 技術(shù)背景：熟悉房地產(chǎn)、電信號(hào)碼資源管理系統(tǒng)或物業(yè)領(lǐng)域，能結(jié)合各種資源優(yōu)化法務(wù)工作。