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物業(yè)高級(jí)工程技術(shù)員（工程主管）

1-1.1萬·13薪
  • 廣州海珠區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人
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職位描述

3-5W平米辦公職場(chǎng)工程經(jīng)驗(yàn)物業(yè)工程主管
適用場(chǎng)景：
負(fù)責(zé)3-5W平米以上辦公職場(chǎng)，或區(qū)域多職場(chǎng)合計(jì)＜3W平米辦公職場(chǎng)；
任職要求：
1.年齡要求：45歲及以下；
2.學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷，機(jī)電或者暖通空調(diào)專業(yè)優(yōu)先；
3.工作經(jīng)驗(yàn)：
3-5年FM行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；
熟悉設(shè)備設(shè)施的原理結(jié)構(gòu)和維修保養(yǎng)流程；
熟悉電力（高、低壓電力）、暖通系統(tǒng)，具備相關(guān)圖紙閱讀能力；
具備互聯(lián)網(wǎng)職場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
4.其他要求：
具備項(xiàng)目施工管理、查驗(yàn)接收管理能力；
能夠指導(dǎo)本團(tuán)隊(duì)人員按要求操作工作相關(guān)系統(tǒng)或輸出相關(guān)文件；
熟練使用Office辦公軟件，掌握CAD軟件基礎(chǔ)功能。
崗位職責(zé)：
1. 設(shè)備管理制度建立：依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的特性，建立工程SOP、現(xiàn)場(chǎng)手冊(cè)、年度PPM計(jì)劃、服務(wù)商管理及評(píng)估、施工安全管理、設(shè)備清單等文檔及文檔的備案，定期依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營條件的變化更新相關(guān)所有的文檔；
2. 配件、工具采購：在確保現(xiàn)場(chǎng)的正常運(yùn)營，定期采購配件、工具，并且確保現(xiàn)有庫存的合理化；
3. 設(shè)備檢查維修保養(yǎng)：工程師定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的巡檢，同時(shí)對(duì)設(shè)施技術(shù)員的維修質(zhì)量給予跟蹤。依據(jù)年度PPM計(jì)劃，協(xié)調(diào)相關(guān)服務(wù)商、組織設(shè)施技術(shù)員，如期高質(zhì)量完成所有的維保工作；
4. 人員管理：嚴(yán)格執(zhí)行公司的人事等相關(guān)制度，管理現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施團(tuán)隊(duì)；
5. 技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)：定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施技術(shù)員、助理做相關(guān)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，以促進(jìn)提高設(shè)施技術(shù)員的維修技能水平和助理的工程知識(shí)；
6. 工程項(xiàng)目支持：工程項(xiàng)目施工過程的監(jiān)督管理
7. 緊急事件響應(yīng)：制作相關(guān)管理流程，并培訓(xùn)到現(xiàn)場(chǎng)每一位員工；嚴(yán)格執(zhí)行緊急響應(yīng)流程，確保最低限度降低客戶的經(jīng)濟(jì)、設(shè)備、資產(chǎn)等損失；
8. 服務(wù)商管理：制定相關(guān)的的管理流程，嚴(yán)格執(zhí)行公司EHS標(biāo)準(zhǔn)、流程。定期評(píng)估服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)提交相關(guān)的會(huì)議記錄、服務(wù)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告等；
9. 協(xié)調(diào)工作：協(xié)助工程經(jīng)理完成相關(guān)部門（業(yè)主、物業(yè)、客服等）和相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。
10. 其他：根據(jù)營運(yùn)需要，完成上級(jí)安排的工作。
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工作地點(diǎn)

廣州海珠區(qū)萬勝廣場(chǎng)

職位發(fā)布者

譚女士/HR

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公司Logo招商局物業(yè)管理有限公司廣州分公司
招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“招商積余”），是招商局集團(tuán)旗下從事物業(yè)資產(chǎn)管理與服務(wù)的平臺(tái)企業(yè)，是A股物業(yè)管理龍頭企業(yè)，股票代碼001914。招商積余獲評(píng)“2025中國物業(yè)企業(yè)服務(wù)力百強(qiáng)企業(yè)TOP3”“2024中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力TOP3”等多項(xiàng)榮譽(yù)。2022年2月24日，招商積余獲得國資委批復(fù)入選國企改革“雙百行動(dòng)”。招商積余明確“12347”發(fā)展戰(zhàn)略，致力于成為中國領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)管理運(yùn)營商，以“大物業(yè)”+“大資管”為核心主業(yè)，堅(jiān)持輕型化、規(guī)模化、科技化和市場(chǎng)化的“四化”發(fā)展原則，構(gòu)建“向善、向上”的企業(yè)文化，打造“沃土云林”綜合性云科技平臺(tái)型商業(yè)模式，深耕三大業(yè)務(wù)：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，到家匯商城云平臺(tái)增值服務(wù)以及康養(yǎng)醫(yī)護(hù)、樓宇科技、建筑科技、南光電梯、綜合設(shè)施運(yùn)營、招商置業(yè)、正章干洗等專業(yè)增值服務(wù)，同時(shí)開拓以商業(yè)運(yùn)營、持有物業(yè)出租及經(jīng)營為主的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，為客戶提供全業(yè)態(tài)、全價(jià)值鏈、全場(chǎng)景的綜合解決方案。招商積余業(yè)務(wù)高度市場(chǎng)化，服務(wù)業(yè)態(tài)多元，覆蓋住宅物業(yè)，以及辦公、商業(yè)、園區(qū)、政府、學(xué)校、公共、城市空間等非住宅物業(yè)。招商積余始終將客戶滿意度作為生命線來呵護(hù)，持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)。截至目前，招商積余基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)已進(jìn)入全國逾160個(gè)城市，管理面積達(dá)3.65億㎡，在非住宅領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位，具有良好的品牌知名度和美譽(yù)度。招商積余曾承擔(dān)全國物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)（SAC/TC 560）及廣東省物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)（GD/TC 56）的秘書處工作，先后主導(dǎo)或參與國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)、深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局（深圳市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局）等10余項(xiàng)課題研究，并多次斬獲獎(jiǎng)項(xiàng)；主導(dǎo)或參與國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)共計(jì)30余項(xiàng)。招商積余資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)主要為商業(yè)運(yùn)營，以及持有物業(yè)出租及經(jīng)營。招商積余經(jīng)過多年發(fā)展，已具有專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理能力和較強(qiáng)的市場(chǎng)化拓展能力，在管商業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，獲得良好的市場(chǎng)品牌認(rèn)可度。截至目前，招商積余在管商業(yè)項(xiàng)目70個(gè)（含籌備項(xiàng)目），管理面積393萬㎡。招商積余持有物業(yè)包括酒店、購物中心、零星商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)，通過改善物業(yè)租賃硬件條件，持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)，穩(wěn)定現(xiàn)有租賃客戶資源同時(shí)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值。2024年，招商積余實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入171.72億元，歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)8.40億元。截至2024年末，招商積余歸屬于母公司所有者凈資產(chǎn)104.19億元。憑借穩(wěn)健的經(jīng)營業(yè)績(jī)和高質(zhì)量發(fā)展的勢(shì)頭，招商積余，讓城市和生活更美好！
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