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1、全面負責物業(yè)項目所有設施設備的日常管理、維護保養(yǎng)、維修及更新改造工作，確保設施設備安全、穩(wěn)定、經(jīng)濟運行，為業(yè)主/租戶提供良好的辦公或居住環(huán)境，并有效控制工程運營成本。
2、負責工程部團隊的日常管理、工作安排、技能培訓、績效考核與梯隊建設； 制定和完善工程部各項規(guī)章制度、操作規(guī)程及應急預案，并監(jiān)督執(zhí)行；培養(yǎng)下屬的專業(yè)技能和服務意識，打造高效、專業(yè)的工程技術(shù)團隊。
3、全面負責項目內(nèi)所有設施設備系統(tǒng)（如供配電、電梯、空調(diào)、給排水、消防、安防、樓宇自控等）的安全運行、巡視、維護和保養(yǎng)工作； 組織制定并執(zhí)行年度、季度、月度設施設備預防性維護保養(yǎng)計劃；監(jiān)督外包維保單位的工作質(zhì)量，確保其服務符合合同標準與安全規(guī)范。建立和完善設備檔案、技術(shù)資料、運行記錄和維修臺賬。
4、負責處理業(yè)主/租戶的報事報修，組織技術(shù)人員快速響應、高效解決，提升客戶滿意度；制定并組織實施各類設施設備突發(fā)故障的應急預案，如停電、跑水、電梯困人等；擔任緊急事件現(xiàn)場指揮，組織搶修，最大限度減少損失和影響。
5、參與編制工程部年度運營預算，并嚴格執(zhí)行，有效控制物料、能耗及維修成本；負責工程備品備件的采購計劃審核與庫存管理，避免浪費和積壓；積極推行節(jié)能降耗措施，提高能源使用效率。
6、確保所有設施設備的運行、維護符合政府相關(guān)部門（如質(zhì)監(jiān)、消防、供電、供水）的法規(guī)要求，并按時完成年檢；落實安全生產(chǎn)責任制，定期組織安全教育和安全檢查，杜絕安全事故； 負責工程部作業(yè)現(xiàn)場的安全管理，監(jiān)督員工遵守安全操作規(guī)程。

任職要求：

1、大專及以上學歷，機電工程、電氣工程、自動化、暖通空調(diào)、樓宇設備與管理等相關(guān)專業(yè)。
2、5年以上物業(yè)設施設備管理工作經(jīng)驗，其中至少3年以上同等崗位（工程經(jīng)理/主管）管理經(jīng)驗。
3、專業(yè)技術(shù)知識： 精通強電、弱電、暖通、給排水、電梯等至少兩個專業(yè)系統(tǒng)的原理與運維，熟悉國家及地方相關(guān)法規(guī)和標準。
4、管理能力： 具備出色的團隊領(lǐng)導、組織協(xié)調(diào)、溝通表達和決策能力。成本意識： 具備較強的預算編制和成本控制能力。應急處理能力： 冷靜、果斷，能有效處理各類緊急突發(fā)事件。合規(guī)意識： 熟悉特種設備、消防系統(tǒng)等相關(guān)法律法規(guī)及年檢流程。辦公軟件： 熟練使用Office辦公軟件及物業(yè)管理軟件。
5、資格證書（優(yōu)先考慮）持有電工進網(wǎng)作業(yè)許可證/特種作業(yè)操作證（高壓/低壓）、機電工程類二級建造師 或 注冊消防工程師 等資格證書者優(yōu)先。具備 電梯安全管理證（T證）、高壓/低壓電工證 等。
6、個人素質(zhì)：責任心強，工作嚴謹細致，具備高度的安全和服務意識。吃苦耐勞，能承受較強的工作壓力，適應非工作時間的緊急呼叫。
具備良好的職業(yè)道德和團隊合作精神。