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工程經(jīng)理（綜合）
崗位核心目標(biāo):
確保商場所有工程設(shè)施(強(qiáng)電、弱電、暖通、消防、給排水、電梯等)安全、高效、節(jié)能運(yùn)行，提升租戶滿意度，控制運(yùn)維成本，保障樓宇資產(chǎn)保值增值。
崗位職責(zé):
1.設(shè)施設(shè)備運(yùn)維管理制定并執(zhí)行年度/月度預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃(PM
Plan):監(jiān)督HVAC、電梯、變配電、消防系統(tǒng)、給排水BMS樓控系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài):
主導(dǎo)突發(fā)故障的應(yīng)急處理(如停電、漏水、電梯困人等)，確?？焖倩謴?fù)。
2.預(yù)算與成本控制
編制年度工程運(yùn)維預(yù)算，管控能源消耗、維修材料及外包服務(wù)費(fèi)用;推行節(jié)能改造(如照明LED化、空調(diào)優(yōu)化)，降低運(yùn)營成本。
3.供應(yīng)商與合同管理
篩選、評估及監(jiān)管外包服務(wù)商(電梯維保、消防檢測、電維修等):
4.安全管理與合規(guī)
落實(shí)消防、特種設(shè)備(電梯、壓力容器)等法規(guī)年
檢:主導(dǎo)應(yīng)急預(yù)案演練(火災(zāi)、防汛、停電等)，確保符合EHS規(guī)范;監(jiān)督高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)(高空、動火、有限空間)的安全措施。
5.租戶服務(wù)與溝通
處理租戶工程類投訴及服務(wù)請求(如空調(diào)溫度、電力跳閘):
6.團(tuán)隊(duì)管理與培訓(xùn)
管理工程團(tuán)隊(duì)(主管、技術(shù)員、值班工程師)，安排值班計(jì)劃:
組織技術(shù)培訓(xùn)(如BMS操作、新設(shè)備規(guī)程)，提升團(tuán)隊(duì)技能。
7.改造與升級項(xiàng)目
參與樓宇設(shè)備升級、改造項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施(如老舊設(shè)備更換、智能化改造);協(xié)調(diào)施工方，確保項(xiàng)目按時(shí)、合規(guī)交付。
任職資格:
1.教育背景
?？萍耙陨蠈W(xué)歷，機(jī)電工程、暖通、自動化、建筑
設(shè)備等相關(guān)專業(yè);
必需證書:高壓電工證/電梯管理員證/消防設(shè)施操作
員證(根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求)。
2.工作經(jīng)驗(yàn)
5年以上商業(yè)寫字樓/高端綜合體工程管理經(jīng)驗(yàn):
福利待遇：應(yīng)發(fā)工資8500，五險(xiǎn)一金（實(shí)繳）
上班時(shí)間：上五休二不保證六日 八小時(shí)
辦公地址：西紅門元創(chuàng)大都會
水電暖精通，全能。