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更新于 2026-03-20 01:04:55
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招商副總經(jīng)理（寧河吾悅，儲備）

面議
  • 天津寧河區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

雇員點評標(biāo)簽

  • 工作環(huán)境好
  • 團(tuán)隊執(zhí)行強
  • 同事很nice
  • 氛圍活躍
  • 人際關(guān)系好
  • 管理人性化
  • 實力大公司
  • 非常鍛煉人

職位描述

商業(yè)物業(yè)招商
一、核心崗位職責(zé)（一）招商戰(zhàn)略規(guī)劃與統(tǒng)籌
  • 牽頭制定項目整體招商戰(zhàn)略、年度/季度招商計劃及業(yè)態(tài)規(guī)劃方案，結(jié)合項目定位、區(qū)域消費特征、市場競爭態(tài)勢，明確招商目標(biāo)、業(yè)態(tài)配比、品牌層級及租金體系，統(tǒng)籌室內(nèi)外全業(yè)態(tài)（餐飲、零售、休閑娛樂、生活配套、主力店等）招商布局，打造差異化、高競爭力的商業(yè)組合。
  • 負(fù)責(zé)招商策略優(yōu)化與落地，針對不同業(yè)態(tài)、不同層級品牌制定差異化招商策略，推動招商模式創(chuàng)新，把控招商質(zhì)量與效率，確保按時完成招商率、品牌能級、租金目標(biāo)等核心指標(biāo)。
  • 統(tǒng)籌招商預(yù)算管理，制定招商費用預(yù)算，優(yōu)化招商成本管控，提升招商投入產(chǎn)出比；跟蹤招商目標(biāo)達(dá)成情況，及時調(diào)整招商策略，解決招商過程中的重大難點問題。
（二）優(yōu)質(zhì)資源整合與高端商戶對接
  • 整合國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)商業(yè)品牌資源，重點拓展主力店、次主力店及頭部連鎖品牌，建立核心品牌資源庫，維護(hù)高端品牌合作關(guān)系，推動戰(zhàn)略品牌落地，提升項目品牌影響力。
  • 牽頭對接核心意向商戶，洽談重大合作事宜（租金、租期、裝修標(biāo)準(zhǔn)、合作模式等），簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議及招商合同，統(tǒng)籌重大商戶進(jìn)場籌備、裝修驗收等全流程工作，確保商戶順利開業(yè)。
  • 跟蹤行業(yè)品牌發(fā)展趨勢，挖掘新興品牌、網(wǎng)紅品牌資源，推動業(yè)態(tài)迭代升級，優(yōu)化品牌組合，提升項目吸引力與盈利能力。
（三）招商團(tuán)隊管理與能力提升
  • 負(fù)責(zé)招商團(tuán)隊的搭建、統(tǒng)籌管理與梯隊培養(yǎng)，制定團(tuán)隊及個人績效考核方案，分配工作任務(wù)，監(jiān)督工作落實，打造高效、專業(yè)、有戰(zhàn)斗力的招商團(tuán)隊。
  • 組織開展團(tuán)隊專項培訓(xùn)，涵蓋招商戰(zhàn)略、談判技巧、品牌知識、市場分析等內(nèi)容，提升團(tuán)隊成員專業(yè)能力與綜合素養(yǎng)，推動團(tuán)隊整體業(yè)績提升。
  • 營造積極的團(tuán)隊氛圍，協(xié)調(diào)解決團(tuán)隊工作中的重大問題，提升團(tuán)隊凝聚力與執(zhí)行力，搭建人才培養(yǎng)體系，為公司儲備招商核心人才。
（四）市場調(diào)研與協(xié)同運營
  • 牽頭開展區(qū)域市場調(diào)研，全面了解周邊商業(yè)項目招商情況、業(yè)態(tài)布局、租金水平、營銷活動及競爭態(tài)勢，分析市場趨勢，為招商戰(zhàn)略調(diào)整、業(yè)態(tài)優(yōu)化提供精準(zhǔn)數(shù)據(jù)支撐。
  • 加強與項目各部門（營運、企劃、工程、財務(wù)、行政人事等）的協(xié)同配合，推動招商與運營、營銷工作聯(lián)動，做好商戶開業(yè)后運營支撐，提升商戶存活率與銷售業(yè)績。
  • 對接集團(tuán)招商部門，落實集團(tuán)招商戰(zhàn)略與工作要求，及時上報招商數(shù)據(jù)、工作進(jìn)展及重大事項，爭取集團(tuán)資源支持；協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，做好招商相關(guān)溝通對接與政策爭取工作。
（五）招商體系建設(shè)與優(yōu)化
  • 搭建并完善項目招商管理體系，制定招商管理制度、流程及標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范招商全流程（意向?qū)?、洽談、簽約、進(jìn)場、退場）管理，提升招商規(guī)范化水平。
  • 定期梳理招商工作流程，識別工作痛點與不足，提出優(yōu)化改進(jìn)方案，推動招商體系持續(xù)完善，提升招商效率與質(zhì)量；負(fù)責(zé)招商檔案、品牌資源庫的建立與維護(hù)。
二、任職要求（一）學(xué)歷與專業(yè)
  • 統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，市場營銷、工商管理、商業(yè)管理、招商管理等相關(guān)專業(yè)，持有相關(guān)商業(yè)從業(yè)高級資質(zhì)者優(yōu)先。
  • 具備扎實的商業(yè)地產(chǎn)招商管理專業(yè)功底，熟悉商業(yè)綜合體（購物中心+室外街）全業(yè)態(tài)招商邏輯、品牌特性及行業(yè)規(guī)則，了解國家商業(yè)相關(guān)政策法規(guī)。
（二）工作經(jīng)驗
  • 8年以上商業(yè)地產(chǎn)招商相關(guān)工作經(jīng)驗，5年以上大型商業(yè)綜合體招商副總/招商總監(jiān)崗位管理經(jīng)驗，有吾悅廣場、新城控股等知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)同等崗位經(jīng)驗者優(yōu)先。
  • 具備豐富的全業(yè)態(tài)招商經(jīng)驗，成功主導(dǎo)過大型購物中心或綜合體項目招商落地，有主力店、次主力店招商及團(tuán)隊管理的成功案例，能獨立統(tǒng)籌重大招商項目。
  • 擁有豐富的高端品牌資源（主力店、連鎖品牌等），具備優(yōu)秀的資源整合能力與重大項目談判經(jīng)驗，能有效推動招商目標(biāo)達(dá)成；熟悉區(qū)域商業(yè)市場，有寧河及周邊區(qū)域招商經(jīng)驗者優(yōu)先。
（三）核心能力
  • 具備卓越的戰(zhàn)略思維與統(tǒng)籌規(guī)劃能力，能精準(zhǔn)把握市場趨勢，制定科學(xué)合理的招商戰(zhàn)略與計劃，統(tǒng)籌推進(jìn)各項招商工作落地，確保核心指標(biāo)達(dá)成。
  • 具備優(yōu)秀的高端談判能力與資源整合能力，善于對接核心品牌商戶，洽談重大合作，高效解決招商過程中的重大難點問題；具備較強的市場洞察力與分析判斷能力。
  • 具備極強的團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)力與管理能力，善于搭建團(tuán)隊、培養(yǎng)人才，能有效激發(fā)團(tuán)隊潛力，提升團(tuán)隊整體業(yè)績；具備良好的決策能力，能快速應(yīng)對市場變化，做出科學(xué)決策。
  • 具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)與公文寫作能力，能高效對接內(nèi)外部（集團(tuán)、商戶、政府部門、各業(yè)務(wù)部門），妥善處理各類重大事務(wù)及糾紛；具備強烈的目標(biāo)感與結(jié)果導(dǎo)向，責(zé)任心強、抗壓能力強。
  • 熟練操作辦公軟件（Word、Excel、PPT）及招商管理系統(tǒng)，能獨立完成招商戰(zhàn)略規(guī)劃、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、報告撰寫等工作。
（四）素養(yǎng)要求
  • 誠信正直，具備良好的職業(yè)操守與商業(yè)素養(yǎng)，有強烈的責(zé)任心和敬業(yè)精神，能維護(hù)項目及公司品牌形象。
  • 格局開闊，思維敏捷，善于創(chuàng)新，具備較強的執(zhí)行力與統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，能適應(yīng)商業(yè)綜合體高強度工作節(jié)奏，接受必要的出差、加班。
  • 具備良好的抗壓能力與應(yīng)急處置能力，能從容應(yīng)對招商過程中的各類突發(fā)情況，推動招商工作有序開展。

工作地點

天津市-寧河區(qū)-光明路58號

認(rèn)證資質(zhì)

營業(yè)執(zhí)照信息

職位發(fā)布者

何先生/人力經(jīng)理

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新城控股集團(tuán)（601155.SH）1993年創(chuàng)立于江蘇常州，現(xiàn)總部設(shè)于上海。經(jīng)過31年的快速發(fā)展，新城控股集團(tuán)已成為跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)，截至2023年底，公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣3741.09億元。2001年，新城地產(chǎn)在上海證券交易所B股上市，2015年，新城控股集團(tuán)在上海證券交易所A股上市，成為國內(nèi)首家實現(xiàn)B轉(zhuǎn)A的民營房企，股票代碼601155.SH；2023年，新城控股集團(tuán)實現(xiàn)銷售金額約759.83億元，銷售面積約968.78萬平方米。
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