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更新于 3月9日
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舉報(bào)

工程專業(yè)經(jīng)理（寧河吾悅，儲備）

面議
  • 天津寧河區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

雇員點(diǎn)評標(biāo)簽

  • 工作環(huán)境好
  • 團(tuán)隊(duì)執(zhí)行強(qiáng)
  • 同事很nice
  • 氛圍活躍
  • 人際關(guān)系好
  • 管理人性化
  • 實(shí)力大公司
  • 非常鍛煉人

職位描述

商場電氣工程電梯工程安防工程
一、核心崗位職責(zé)（一）設(shè)施設(shè)備全生命周期管理
  • 牽頭搭建廣場工程設(shè)施設(shè)備運(yùn)維體系，制定并落地各類設(shè)施設(shè)備（電梯、消防系統(tǒng)、給排水、供電配電、中央空調(diào)、安防監(jiān)控、通風(fēng)排煙、公共照明等）日常巡檢、維護(hù)、維修計(jì)劃，明確運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任分工及考核要求，確保各類設(shè)施設(shè)備正常、安全、高效運(yùn)行，降低設(shè)備故障率。
  • 統(tǒng)籌設(shè)施設(shè)備隱患排查與閉環(huán)管理，定期組織專項(xiàng)檢查、季度檢查及年度檢修，建立隱患臺賬，明確整改時(shí)限、責(zé)任人及整改措施，跟蹤整改進(jìn)度，杜絕因設(shè)施設(shè)備故障引發(fā)安全事故、影響商業(yè)運(yùn)營。
  • 負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備全生命周期管理，牽頭開展設(shè)備評估、更新改造及報(bào)廢工作，制定設(shè)備更新改造方案，控制改造成本，提升設(shè)備運(yùn)行效率及安全性；建立完善的設(shè)施設(shè)備檔案，規(guī)范檔案歸檔、保管及查閱流程，確保檔案完整、規(guī)范。
（二）工程施工與改造管理
  • 統(tǒng)籌廣場各類工程改造、維修項(xiàng)目（公共區(qū)域改造、設(shè)施設(shè)備升級、商戶裝修工程等）的全流程管理，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、方案審核、施工單位篩選、合同洽談、現(xiàn)場監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本符合要求。
  • 監(jiān)督施工單位規(guī)范施工，嚴(yán)格落實(shí)施工安全管理制度及操作規(guī)程，排查施工安全隱患，杜絕施工安全事故；協(xié)調(diào)解決施工過程中的技術(shù)難題、現(xiàn)場糾紛，確保工程順利推進(jìn)、按時(shí)交付。
  • 負(fù)責(zé)商戶裝修工程的審核與監(jiān)管，審核裝修方案、施工圖紙，監(jiān)督裝修施工過程，規(guī)范裝修流程，確保裝修施工符合工程標(biāo)準(zhǔn)、消防安全要求及廣場運(yùn)營規(guī)范，做好裝修驗(yàn)收工作。
（三）工程安全與合規(guī)管控
  • 牽頭落實(shí)工程安全管理制度，制定工程安全操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案，組織開展工程安全培訓(xùn)、應(yīng)急演練，提升團(tuán)隊(duì)及施工單位安全意識和應(yīng)急處置能力，防范工程安全事故（觸電、火災(zāi)、高空墜落等）發(fā)生。
  • 嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方工程建設(shè)、消防安全、特種設(shè)備管理等相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程運(yùn)維、施工改造等工作合規(guī)；對接消防、特種設(shè)備、住建等政府相關(guān)部門，做好檢查迎檢、資質(zhì)審核、備案等工作。
  • 負(fù)責(zé)工程施工、設(shè)施運(yùn)維過程中的安全監(jiān)管，重點(diǎn)管控高空作業(yè)、用電作業(yè)、動火作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)，落實(shí)安全防護(hù)措施，確保作業(yè)安全；負(fù)責(zé)特種設(shè)備（電梯等）的定期檢測、維保管理，確保符合特種設(shè)備管理規(guī)范。
（四）成本控制與供方管理
  • 統(tǒng)籌工程成本管控，制定工程年度預(yù)算、運(yùn)維費(fèi)用預(yù)算及改造項(xiàng)目預(yù)算，嚴(yán)格控制各項(xiàng)工程支出，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，杜絕浪費(fèi)，提升工程投入產(chǎn)出比；審核工程付款、維修費(fèi)用，確保費(fèi)用合規(guī)、準(zhǔn)確。
  • 負(fù)責(zé)工程供方（施工單位、維保單位、設(shè)備供應(yīng)商等）的篩選、評估、合作管理，建立供方資源庫，監(jiān)督供方服務(wù)質(zhì)量、施工質(zhì)量及履約情況，優(yōu)化合作模式，提升供方服務(wù)效率，降低合作成本。
  • 對接設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商，做好設(shè)備、材料的采購、驗(yàn)收、入庫及使用管理，確保設(shè)備、材料質(zhì)量符合要求，價(jià)格合理，保障工程及運(yùn)維工作順利開展。
（五）團(tuán)隊(duì)管理與體系優(yōu)化
  • 負(fù)責(zé)工程團(tuán)隊(duì)（運(yùn)維、施工監(jiān)管、技術(shù)等）的搭建、管理與培養(yǎng)，制定團(tuán)隊(duì)工作計(jì)劃及績效考核方案，分配工作任務(wù)，監(jiān)督工作落實(shí)，打造高效、專業(yè)、有責(zé)任心的工程團(tuán)隊(duì)。
  • 組織開展團(tuán)隊(duì)專項(xiàng)培訓(xùn)，涵蓋設(shè)施設(shè)備運(yùn)維技術(shù)、施工管理、安全規(guī)范、應(yīng)急處置等內(nèi)容，提升團(tuán)隊(duì)成員專業(yè)技術(shù)能力、安全意識及綜合素養(yǎng)，推動團(tuán)隊(duì)工作水平提升。
  • 搭建并完善工程管理制度、流程及標(biāo)準(zhǔn)，定期梳理工程工作流程，識別工作痛點(diǎn)與不足，提出優(yōu)化改進(jìn)方案，推動工程管理體系持續(xù)完善，提升管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化水平。
  • 對接集團(tuán)工程部門，落實(shí)集團(tuán)工程工作要求，及時(shí)上報(bào)工程運(yùn)營數(shù)據(jù)、工作進(jìn)展及重大事項(xiàng)；配合廣場各部門（營運(yùn)、物業(yè)、招商、財(cái)務(wù)等）做好協(xié)同工作，提供工程技術(shù)支撐，保障項(xiàng)目正常運(yùn)營。
二、任職要求（一）學(xué)歷與專業(yè)
  • 統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，電氣工程、機(jī)電工程、建筑工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)，持有工程師及以上職稱，持有電工證、消防設(shè)施操作員證、特種設(shè)備管理員證等相關(guān)資質(zhì)者優(yōu)先。
  • 具備扎實(shí)的工程專業(yè)功底，熟悉商業(yè)綜合體各類設(shè)施設(shè)備運(yùn)維技術(shù)、工程施工管理規(guī)范、消防安全法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，了解國家及地方工程建設(shè)相關(guān)政策。
（二）工作經(jīng)驗(yàn)
  • 5年以上工程相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上大型商業(yè)綜合體（購物中心、商場）工程專業(yè)經(jīng)理/主管崗位管理經(jīng)驗(yàn)，有吾悅廣場、新城控股等商業(yè)地產(chǎn)工程相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
  • 具備豐富的設(shè)施設(shè)備運(yùn)維、工程施工管理、成本控制及安全管控經(jīng)驗(yàn)，成功主導(dǎo)過商業(yè)綜合體工程改造、設(shè)施設(shè)備升級等項(xiàng)目，有完善工程管理體系、提升運(yùn)維效率的成功案例。
  • 熟悉工程供方管理流程，具備優(yōu)秀的供方管控能力；有豐富的工程應(yīng)急處置經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)立處理工程運(yùn)營中的重大技術(shù)難題及突發(fā)情況（設(shè)備故障、施工事故等）。
（三）核心能力
  • 具備優(yōu)秀的統(tǒng)籌規(guī)劃與管理能力，能合理調(diào)配資源，統(tǒng)籌推動工程全模塊工作，確保各項(xiàng)工作高效落地；具備極強(qiáng)的安全意識和風(fēng)險(xiǎn)防控能力，能有效防范工程各類安全風(fēng)險(xiǎn)。
  • 具備扎實(shí)的工程技術(shù)能力，熟悉各類設(shè)施設(shè)備原理及運(yùn)維方法，能快速解決工程技術(shù)難題；具備較強(qiáng)的成本意識，能優(yōu)化工程成本管控，提升投入產(chǎn)出比。
  • 具備較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力和培訓(xùn)能力，善于搭建團(tuán)隊(duì)、培養(yǎng)員工，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)技術(shù)水平和執(zhí)行力；具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能高效對接內(nèi)外部（集團(tuán)、供方、政府部門、各業(yè)務(wù)部門），推動各項(xiàng)工作有序開展。
  • 具備較強(qiáng)的問題解決能力和應(yīng)急處置能力，能快速響應(yīng)并妥善處理工程運(yùn)營中的各類突發(fā)情況；責(zé)任心強(qiáng)、抗壓能力強(qiáng)，具備結(jié)果導(dǎo)向思維和細(xì)節(jié)把控能力。
  • 熟練操作辦公軟件（Word、Excel、PPT）及工程管理系統(tǒng)、CAD繪圖軟件，能獨(dú)立完成工程計(jì)劃、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、報(bào)告撰寫及圖紙審核等工作。
（四）素養(yǎng)要求
  • 誠信正直，具備良好的職業(yè)操守與責(zé)任意識，有強(qiáng)烈的責(zé)任心和敬業(yè)精神，能維護(hù)項(xiàng)目及公司品牌形象。
  • 嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，善于統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，具備較強(qiáng)的執(zhí)行力和技術(shù)敏感度，能主動發(fā)現(xiàn)并解決工程管理中的問題。
  • 能適應(yīng)商業(yè)綜合體工作節(jié)奏，接受必要的加班、應(yīng)急值守及現(xiàn)場監(jiān)管工作，具備良好的抗壓能力和職業(yè)素養(yǎng)。

工作地點(diǎn)

天津市-寧河區(qū)-光明路58號

認(rèn)證資質(zhì)

營業(yè)執(zhí)照信息

職位發(fā)布者

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新城控股集團(tuán)（601155.SH）1993年創(chuàng)立于江蘇常州，現(xiàn)總部設(shè)于上海。經(jīng)過31年的快速發(fā)展，新城控股集團(tuán)已成為跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)，截至2023年底，公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣3741.09億元。2001年，新城地產(chǎn)在上海證券交易所B股上市，2015年，新城控股集團(tuán)在上海證券交易所A股上市，成為國內(nèi)首家實(shí)現(xiàn)B轉(zhuǎn)A的民營房企，股票代碼601155.SH；2023年，新城控股集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售金額約759.83億元，銷售面積約968.78萬平方米。
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