国产精品又长又粗又爽又黄的毛片, 国产AV无码专区亚洲AV毛片搜, 丰满人妻被猛烈进入中文字幕四川, 国产精品一区二区三区国产女人喷,亚洲国产欧美日韩图片在线人,潘娇娇337p人艺体艺术,成人免费无码大片a毛片古装,一本到高清视频免费,人妻在线视频免费看

1. 認真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，實現(xiàn)一體化綜合管理模式。完成簽訂的年度管理目標和經(jīng)營指標；
2. 制定日常管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，完善物業(yè)員工的職責，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。制定各項費用標準保證管理工作的正常運行。建立健全物業(yè)的組織系統(tǒng)，使之合理化、精簡化、效率化；
3. 制定本部門的年度工作目標和工作計劃，季度、年度的工作總結(jié)；
4. 作為物業(yè)安全生產(chǎn)經(jīng)營負責人，完成公司整體安全的管理實施工作，規(guī)范其他部門及租戶開展安全生產(chǎn)經(jīng)營活動，杜絕出現(xiàn)任何安全事故；
5. 負責商戶/業(yè)主裝修工程技術(shù)支持和施工、消防管理，防止出現(xiàn)任何安全消防隱患；
6. 制定安保服務(wù)、消防管理、車場管理、應(yīng)急管理等方案和制度并適時改進；制定安全管理體系文件和提出安全管理建議；
7. 定期檢查重點危險源和安全隱患、并落實整改及防范措施；
8. 確保環(huán)境清潔、綠化、秩序的維護及消防安全管理規(guī)范；
9. 定期開展消防、安全、應(yīng)急預(yù)案等宣傳、培訓和演習，不斷提升員工及租戶的安全意識和遇到安全事故的應(yīng)變能力；
10. 做好與轄區(qū)供電、供水、供氣、燃氣、市政、城管、消防、公安、安監(jiān)、街道安全科等對口部門溝通與聯(lián)系，配合相關(guān)政府機構(gòu)組織的安全、消防等日常檢查，確保符合各政府職能單位的檢查標準；
11. 合理解決業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調(diào)處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪及意見征詢工作，制定并組織實施業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案；
12. 完成客服員工對業(yè)主報修接待、登記，及時安排維修人員上門處理并做好相應(yīng)督促，維修后與業(yè)主電話溝通，做好處理結(jié)果的意見征詢工作；
13. 完成物業(yè)管理相關(guān)費用的收繳工作，準時安排客服向業(yè)主派發(fā)各種費用的交費通知單，并督促下屬及時收繳各項物業(yè)管理費用及其他費用等相關(guān)工作，避免出現(xiàn)欠繳、拖繳等現(xiàn)象；
14. 制定、完善節(jié)能降耗方案，努力開展增收節(jié)支，經(jīng)營創(chuàng)收工作，控制資金合理支出，增加物業(yè)收入；
15. 制定物業(yè)的經(jīng)營決策，年度計劃、員工培訓計劃，及時提出各個時期的重點工作，確保各項計劃和工作任務(wù)的順利完成，使公司得到不斷的發(fā)展；
16. 完成大廈招商宣傳相關(guān)工作；
17. 核定物業(yè)費用，對物業(yè)相關(guān)的合同，報批付款等來往文件的簽批；
18. 完成本部門相關(guān)的預(yù)算編制并組織執(zhí)行，降低各項成本支出，杜絕出現(xiàn)任何能源浪費的現(xiàn)象；
19. 負責本部門資產(chǎn)管理和檔案資料管理工作；
完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。