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1.項目全周期管理 主導項目從土地獲取、規(guī)劃定位、設計報建、工程建設、營銷交付到后期維保的全流程管控。制定項目開發(fā)計劃，監(jiān)控關鍵節(jié)點（如開工、開盤、封頂、交付）進度，確保按期完成。 2.經營目標達成 負責項目投資收益（IRR、ROE、凈利潤率等）達成，動態(tài)管控成本與資金使用效率。統(tǒng)籌營銷策略，根據市場變化調整推盤節(jié)奏、定價及去化方案，確保銷售回款目標。 3.資源協(xié)調與風險管控 協(xié)調政府、合作方、供應商等內外部資源，解決項目開發(fā)中的重大難題（如土地糾紛、工程合規(guī)、客訴危機）。預判項目風險（政策、資金、質量等），制定應急預案并推動落地。 3.團隊管理 搭建項目團隊，明確分工與考核機制，培養(yǎng)核心骨干人才。推動跨部門協(xié)作（設計、工程、營銷等），確保高效執(zhí)行與信息透明。 4.戰(zhàn)略與創(chuàng)新 結合區(qū)域市場特點，提出產品定位、設計優(yōu)化及成本適配建議。探索創(chuàng)新開發(fā)模式（如數(shù)字化建造、綠色建筑、產業(yè)融合），提升項目競爭力。 任職要求： 1、年齡35-45歲，工程管理、土木工程、建筑學等相關專業(yè)本科及以上學歷。 2、10年以上房地產行業(yè)經驗，3年以上同崗位管理經驗，完整操盤2個以上大型項目（高端住宅）。 3、精通開發(fā)全流程，熟悉各專業(yè)條線（設計、工程、成本、營銷）協(xié)同邏輯。 4、具備財務思維，能獨立完成項目經濟測算與動態(tài)利潤分析。 5、政府關系資源豐富，熟悉報建審批、驗收等關鍵環(huán)節(jié)。 6、結果導向，抗壓能力強，適應高強度工作與異地調配。 7、具備領導力與決策魄力，擅長復雜問題溝通與資源整合。