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1. 負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域及核心設(shè)施設(shè)備（高低壓配電、中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控、給排水）的日常運(yùn)維，制定并落地月度/季度/年度巡檢、保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。
2. 統(tǒng)籌園區(qū)租戶工程維修需求，分配維修任務(wù)并及時(shí)跟進(jìn)維修進(jìn)度與質(zhì)量驗(yàn)收，保證維修品質(zhì)，提升客戶滿意度。
3. 主導(dǎo)設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障與應(yīng)急事件處理（如停電、空調(diào)宕機(jī)、電梯困人、消防預(yù)警），啟動(dòng)對(duì)應(yīng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)調(diào)外部維保單位（如電梯公司、消防維保方）快速處置，降低對(duì)客戶辦公的影響。
4. 管理工程部團(tuán)隊(duì)，包括人員排班、技能培訓(xùn)（如高壓操作、消防新規(guī)）、績(jī)效考核與工作督導(dǎo)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力與應(yīng)急響應(yīng)效率。
5. 配合其他部門（如客服、安保、招商等）工作，協(xié)助處理客戶投訴，客戶入駐前的裝修工程等。
6. 熟悉并執(zhí)行國家及地方關(guān)于物業(yè)工程的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程管理合規(guī)，避免安全與法律風(fēng)險(xiǎn)。
7. 負(fù)責(zé)水電統(tǒng)計(jì)及費(fèi)用收繳，能耗控制與數(shù)據(jù)熟悉。
8. 負(fù)責(zé)管理園區(qū)外委單位（弱電、消防、防雷、防水、水質(zhì)等外委單位）。
三、任職要求
1. 學(xué)歷與專業(yè)：大專及以上學(xué)歷，電氣工程及其自動(dòng)化、暖通空調(diào)、樓宇智能化、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：3年以上寫字樓/商業(yè)綜合體物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，至少1年團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉高端寫字樓設(shè)施設(shè)備運(yùn)維邏輯者優(yōu)先。
3. 專業(yè)技能：持有高壓電工證、電梯安全管理證、消防設(shè)施操作員證（中級(jí)及以上）等相關(guān)職業(yè)資格證書。精通高低壓配電、中央空調(diào)、電梯安全管理、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的原理與故障排查，能獨(dú)立審核設(shè)備保養(yǎng)方案。
4. 綜合能力：具備較強(qiáng)的客戶服務(wù)意識(shí)與溝通協(xié)調(diào)能力，能高效對(duì)接企業(yè)客戶與外部維保單位。
5.有敏銳的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判與應(yīng)急處理能力，能快速制定故障解決方案。
6.工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)，抗壓能力強(qiáng)，能適應(yīng)輪值與應(yīng)急加班需求