職位描述
公寓
一、職位描述：
· 為已開業(yè)項(xiàng)目的日常工程運(yùn)維（如設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、維修響應(yīng)、節(jié)能改造）提供技術(shù)支持與指導(dǎo)。
· 負(fù)責(zé)收集、分析項(xiàng)目運(yùn)營中的工程問題，推動(dòng)設(shè)計(jì)、施工環(huán)節(jié)的持續(xù)改進(jìn)，提升產(chǎn)品力與租住體驗(yàn)。
· 負(fù)責(zé)管理現(xiàn)場工程師、監(jiān)理單位等，提供專業(yè)指導(dǎo)與管理。
· 高效協(xié)同內(nèi)部運(yùn)營、招商等部門，以及外部設(shè)計(jì)院、施工單位、政府機(jī)構(gòu)等，保障信息暢通與項(xiàng)目順利推進(jìn)。
二、任職要求
1. 基本條件：
· 本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑學(xué)、工程管理、機(jī)電工程等相關(guān)專業(yè)。
· 5年以上工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少2年以上集中式公寓、酒店、精品住宅或快周轉(zhuǎn)存量改造類項(xiàng)目的全過程管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
· 持有一級(jí)/二級(jí)建造師、造價(jià)工程師、項(xiàng)目管理專業(yè)人士（PMP）等證書者優(yōu)先。
2. 專業(yè)知識(shí)與技能：
· 精通專業(yè)知識(shí)： 熟悉國家及地方建筑、裝修、消防、環(huán)保等法律法規(guī)及驗(yàn)收規(guī)范。
· 熟悉長租業(yè)態(tài)： 深刻理解長租公寓產(chǎn)品邏輯、客群需求，對(duì)戶型優(yōu)化、公區(qū)功能、智能化系統(tǒng)、節(jié)能環(huán)保等有獨(dú)到見解。
· 精通成本與進(jìn)度控制： 熟練使用Project、AutoCAD等專業(yè)軟件，具備出色的預(yù)算編制、成本分析和進(jìn)度管控能力。
· 卓越的供應(yīng)商管理能力： 具備豐富的供應(yīng)商資源和管理經(jīng)驗(yàn)，擅長商務(wù)談判與合同管理。
· 出色的現(xiàn)場解決能力： 能夠快速識(shí)別并處理施工現(xiàn)場復(fù)雜的技術(shù)難題和突發(fā)狀況。
3. 綜合素質(zhì)：
· 強(qiáng)烈的責(zé)任心與結(jié)果導(dǎo)向： 以項(xiàng)目成功交付和最終運(yùn)營效果為終極目標(biāo)，抗壓能力強(qiáng)。
· 卓越的溝通與協(xié)調(diào)能力： 具備出色的跨部門、跨組織溝通協(xié)調(diào)能力，能夠有效整合資源。
· 嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致： 對(duì)工程質(zhì)量和細(xì)節(jié)有高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。
· 負(fù)責(zé)收集、分析項(xiàng)目運(yùn)營中的工程問題，推動(dòng)設(shè)計(jì)、施工環(huán)節(jié)的持續(xù)改進(jìn)，提升產(chǎn)品力與租住體驗(yàn)。
· 負(fù)責(zé)管理現(xiàn)場工程師、監(jiān)理單位等，提供專業(yè)指導(dǎo)與管理。
· 高效協(xié)同內(nèi)部運(yùn)營、招商等部門，以及外部設(shè)計(jì)院、施工單位、政府機(jī)構(gòu)等，保障信息暢通與項(xiàng)目順利推進(jìn)。
二、任職要求
1. 基本條件：
· 本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑學(xué)、工程管理、機(jī)電工程等相關(guān)專業(yè)。
· 5年以上工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少2年以上集中式公寓、酒店、精品住宅或快周轉(zhuǎn)存量改造類項(xiàng)目的全過程管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
· 持有一級(jí)/二級(jí)建造師、造價(jià)工程師、項(xiàng)目管理專業(yè)人士（PMP）等證書者優(yōu)先。
2. 專業(yè)知識(shí)與技能：
· 精通專業(yè)知識(shí)： 熟悉國家及地方建筑、裝修、消防、環(huán)保等法律法規(guī)及驗(yàn)收規(guī)范。
· 熟悉長租業(yè)態(tài)： 深刻理解長租公寓產(chǎn)品邏輯、客群需求，對(duì)戶型優(yōu)化、公區(qū)功能、智能化系統(tǒng)、節(jié)能環(huán)保等有獨(dú)到見解。
· 精通成本與進(jìn)度控制： 熟練使用Project、AutoCAD等專業(yè)軟件，具備出色的預(yù)算編制、成本分析和進(jìn)度管控能力。
· 卓越的供應(yīng)商管理能力： 具備豐富的供應(yīng)商資源和管理經(jīng)驗(yàn)，擅長商務(wù)談判與合同管理。
· 出色的現(xiàn)場解決能力： 能夠快速識(shí)別并處理施工現(xiàn)場復(fù)雜的技術(shù)難題和突發(fā)狀況。
3. 綜合素質(zhì)：
· 強(qiáng)烈的責(zé)任心與結(jié)果導(dǎo)向： 以項(xiàng)目成功交付和最終運(yùn)營效果為終極目標(biāo)，抗壓能力強(qiáng)。
· 卓越的溝通與協(xié)調(diào)能力： 具備出色的跨部門、跨組織溝通協(xié)調(diào)能力，能夠有效整合資源。
· 嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致： 對(duì)工程質(zhì)量和細(xì)節(jié)有高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。
工作地點(diǎn)
沙河口區(qū)中海友里(大連高新園區(qū)店)
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職位發(fā)布者
劉向坪/人事經(jīng)理
昨日活躍立即溝通
沈陽中海興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沈陽中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司于2013年4月20日正式揭牌成立，是中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)——中海地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展有限公司（中海商業(yè)）子公司。目前多形態(tài)商業(yè)項(xiàng)目面積逾150萬平方米，沈陽中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司的成立標(biāo)志著中海商業(yè)在城市運(yùn)營發(fā)展方向更進(jìn)一步，是中海商業(yè)業(yè)務(wù)版圖上重要的戰(zhàn)略布點(diǎn)。沈陽商管公司秉持中海商業(yè)“統(tǒng)一業(yè)權(quán)、持有運(yùn)營”的經(jīng)營管理理念，傾力打造國際甲級(jí)寫字樓——沈陽中海國際中心、商業(yè)街——沈陽中海山姆商業(yè)街，為客戶、城市和社會(huì)共創(chuàng)城市文化舞臺(tái)與國際商務(wù)平臺(tái)，為實(shí)現(xiàn)中海商業(yè)的長青基業(yè)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?！旧蜿栔泻H中心】沈陽中海國際中心，是中海地產(chǎn)在沈陽傾力巨制的中海系甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品，項(xiàng)目處于沈陽市和平區(qū)長白島，為南北金廊、東西銀帶規(guī)劃的交會(huì)點(diǎn)，是未來沈陽現(xiàn)代化國際大都市的標(biāo)志性區(qū)域。中海國際中心與城市外部空間環(huán)境緊密相連，將城市的外部景觀引入建筑內(nèi)部，渾河濱水景觀，項(xiàng)目北側(cè)俯瞰78萬㎡體育公園盎然綠意， 2公里河岸線的渾河及內(nèi)河河景盡收眼底。中海國際中心主體建筑立面莊重明快，簡潔大方，既突出了建筑立面的整體形象，又表達(dá)了城市特定地理位置的建筑綜合體的空間環(huán)境特色。雙子塔樓的外立面無可爭議的形成地標(biāo)性建筑，通透的景觀面，設(shè)計(jì)精心改變和平區(qū)長白島商務(wù)格局。中海國際中心還實(shí)現(xiàn)了樓宇、辦公、通訊、安防、消防，五大自動(dòng)化系統(tǒng)，全智能高效配備，最大程度提高辦公效率。戶型面積之間，自由組合，靈活多變， 8部電梯高低分區(qū)，全LOW-E玻璃幕墻，360度全景辦公。以統(tǒng)一業(yè)權(quán)管理、持有運(yùn)營模式，引進(jìn)高品質(zhì)企業(yè)入駐，充分保證企業(yè)形象，彰顯甲級(jí)寫字樓品質(zhì)。中海國際中心，由中海物業(yè)統(tǒng)一管理，保證大廈硬件設(shè)施安全有效運(yùn)轉(zhuǎn)，為入駐企業(yè)與個(gè)人提供優(yōu)質(zhì)、高效、星級(jí)物業(yè)管理服務(wù)?！旧蜿栔泻Ｉ侥飞虡I(yè)街】中海與沃爾瑪集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，傾情打造，匠心精神，實(shí)力呈現(xiàn)，致力于為顧客提供頂級(jí)尊享商業(yè)體驗(yàn)。中海商業(yè)街，更與山姆為鄰，匯聚麥當(dāng)勞等國內(nèi)外知名品牌，倡導(dǎo)國際化消費(fèi)理念，打造新興品質(zhì)購物街區(qū)，未來，沈陽商管公司必將更加努力致力于商業(yè)發(fā)展，引領(lǐng)商業(yè)潮流購物趨勢新體驗(yàn)。9月10日，全球高端會(huì)員制商店山姆會(huì)員店沈陽首家門店正式開業(yè)。重磅出擊，在沈陽首開高端會(huì)員制商店，引領(lǐng)沈城零售業(yè)態(tài)，塑造長白新地標(biāo)，開創(chuàng)商業(yè)領(lǐng)域新篇章。這家由世界五百強(qiáng)之首沃爾瑪創(chuàng)立，攜手中海共同打造的面積超過2萬平方米、層高超過9米的定制化會(huì)員制商店，是自1996年山姆進(jìn)入中國市場以來開的第22家門店，而今首登沈城，必將成為沈陽又一個(gè)重要的商業(yè)中心。
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