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崗位名稱：
物業(yè)綜合維修員
所屬部門：
行政部
工作地點：
沈陽市科海融生科技有限公司（沈陽市蘇家屯區(qū)桂竹香街68號)
崗位核心目標(biāo)：
全面負(fù)責(zé)公司辦公區(qū)、廠房等所有基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護、維修、管理和優(yōu)化工作，確保水、電、氣、空調(diào)、消防等系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行，為公司的正常運營提供可靠的后勤保障和優(yōu)良的工作環(huán)境。
主要職責(zé)：
1. 日常巡檢與維護：
定期對公司的配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)（中央空調(diào)分體空調(diào)）、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、照明系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施進行巡檢，并做好記錄。
負(fù)責(zé)辦公家具、門鎖、水電等日常報修的快速響應(yīng)與維修。
2. 維修與故障處理：
處理各類設(shè)施突發(fā)故障（如跳閘、漏水、空調(diào)不制冷等），迅速制定解決方案，組織內(nèi)部維修或聯(lián)系并監(jiān)督外部維修單位，盡快恢復(fù)設(shè)施正常運行。對維修過程進行監(jiān)督、驗收，確保維修質(zhì)量。
3. 工程項目管理：
參與公司小型裝修、改造、擴建項目的規(guī)劃、施工監(jiān)督、進度控制和驗收工作。管理施工團隊，確保施工符合安全規(guī)范、設(shè)計要求和預(yù)算。
4. 供應(yīng)商管理與預(yù)算控制：
尋找、評估和管理外部維修、保養(yǎng)服務(wù)供應(yīng)商（如機電、消防、保潔公司等）。協(xié)助制定設(shè)施的年度維護預(yù)算，并控制日常維修費用的支出。
5. 安全管理與合規(guī)性：
確保所有設(shè)施符合政府部門的法規(guī)要求（如環(huán)保、安全、消防等），并協(xié)助完成相關(guān)年檢。負(fù)責(zé)公司內(nèi)部安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。
6. 能源管理：
監(jiān)控公司水、電、氣等能源消耗，提出并實施節(jié)能降耗的改進措施。
任職資格要求：
1. 學(xué)歷與專業(yè)：
中專及以上學(xué)歷，機電、電氣、暖通、自動化、土木工程、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗：
硬性要求：? 2年及以上商業(yè)寫字樓、工廠或大型物業(yè)的設(shè)施維護相關(guān)工作經(jīng)驗。
優(yōu)先考慮：
持有高壓低壓電工證、焊工證、制冷與空調(diào)作業(yè)證等特種作業(yè)操作證者優(yōu)先。
熟悉消防、給排水、強弱電、暖通系統(tǒng)中至少兩項者優(yōu)先。
3. 專業(yè)知識與技能：
核心技術(shù)能力：
了解基本的電氣原理、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的工作原理。
能看懂簡單的工程圖紙（如水電圖、平面布局圖）。
具備較強的動手能力和故障排查能力。
軟技能：
責(zé)任心強，安全意識高：? 深知設(shè)施安全的重要性。
服務(wù)意識好，抗壓能力強：? 能積極響應(yīng)內(nèi)部客戶需求，并能處理緊急突發(fā)事件。
溝通協(xié)調(diào)能力佳：? 能夠與內(nèi)部同事、外部供應(yīng)商有效溝通。
學(xué)習(xí)能力強：? 能不斷學(xué)習(xí)新的設(shè)施管理知識和技能。
4. 身體素質(zhì)：
身體健康。