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崗位職責(zé)：?
1.搭建適配房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)接開發(fā)全流程會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，保障預(yù)售資金使用、土地款繳納等合規(guī)性。?
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目全周期財(cái)務(wù)管控，涵蓋拿地投資測算、開發(fā)成本監(jiān)控、預(yù)售回款管理及竣工決算。
3.統(tǒng)籌資金規(guī)劃與融資，對(duì)接銀行 / 信托等機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)開發(fā)貸、ABS 等方案，平衡土地款、建安費(fèi)等收支，保障資金鏈安全。?
4.主導(dǎo)稅務(wù)籌劃，聚焦土地增值稅清算、契稅 / 增值稅優(yōu)化，處理稅務(wù)申報(bào)與稽查應(yīng)對(duì)，防范行業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)。?
5.編制財(cái)務(wù)報(bào)表及項(xiàng)目經(jīng)營分析報(bào)告，為拿地決策、定價(jià)策略提供數(shù)據(jù)支撐，審核重大合作與銷售合同。?
6.領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)開展日常核算，推動(dòng)與工程、營銷、投拓等部門協(xié)同，提升團(tuán)隊(duì)行業(yè)專業(yè)能?
7.維護(hù)銀行、稅務(wù)、住建等外部機(jī)構(gòu)關(guān)系，配合預(yù)售資金監(jiān)管核查與內(nèi)外部審計(jì)工作。?
任職要求：?
1.本科及以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)，MBA 優(yōu)先。?
2.5 年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，3 年以上房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉住宅 / 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全流程財(cái)務(wù)者優(yōu)先。?
3.持有中級(jí)會(huì)計(jì)師及以上職稱，CPA、CMA 等證書者加分。?
4.精通房地產(chǎn)投融資、成本管控、土增稅清算等核心業(yè)務(wù)，具備資金統(tǒng)籌與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判能力。
5.熟練操作金蝶 / 用友財(cái)務(wù)軟件及明源等地產(chǎn) ERP 系統(tǒng)，抗壓性強(qiáng)，嚴(yán)守財(cái)務(wù)紀(jì)律與職業(yè)道德。