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更新于 8月14日
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舉報(bào)

物業(yè)行業(yè)工程經(jīng)理

8000-10000元
  • 北京朝陽區(qū)
  • 5-10年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

電氣工程寫字樓
崗位職責(zé)
物業(yè)工程經(jīng)理是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的技術(shù)核心管理者，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、改造及團(tuán)隊(duì)管理，確保物業(yè)硬件設(shè)施安全、高效、節(jié)能運(yùn)行，同時(shí)配合物業(yè)整體服務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
二、核心職責(zé)
1. 設(shè)施設(shè)備管理
負(fù)責(zé)物業(yè)（如寫字樓、商場、住宅小區(qū)等）的**供配電、給排水、電梯、消防、暖通、智能化系統(tǒng)**等設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃制定與執(zhí)行。
監(jiān)督設(shè)備巡檢、預(yù)防性維護(hù)，降低故障率，確保符合國家規(guī)范（如《特種設(shè)備安全法》《消防法》等）。
管理設(shè)備臺賬、維修記錄、能源消耗數(shù)據(jù)，優(yōu)化運(yùn)行成本。
2. 工程團(tuán)隊(duì)管理
組建并管理工程團(tuán)隊(duì)（電工、水暖工、空調(diào)工、弱電技術(shù)員等），制定崗位職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)及培訓(xùn)計(jì)劃。
協(xié)調(diào)外包服務(wù)商（如電梯維保、消防檢測）的工作質(zhì)量與合規(guī)性。
3. 預(yù)算與成本控制
- 編制年度工程預(yù)算，控制維修、能耗及外包費(fèi)用，提出節(jié)能改造方案（如LED照明改造、空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化）。
4. 應(yīng)急與風(fēng)險(xiǎn)管理
制定應(yīng)急預(yù)案（如停電、跑水、電梯困人），組織演練，快速響應(yīng)突發(fā)故障。
識別設(shè)施安全隱患，推動整改，避免安全事故。
5. 改造與項(xiàng)目管理
牽頭小型改造工程（如裝修監(jiān)管、設(shè)備升級），協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收全流程。
參與新項(xiàng)目前期介入，從使用和維護(hù)角度提出優(yōu)化建議。
6. 跨部門協(xié)作
配合物業(yè)客服部處理業(yè)主報(bào)修，提升響應(yīng)速度與滿意度。
協(xié)助安保部確保消防、安防系統(tǒng)正常運(yùn)行。
三、關(guān)鍵能力要求
1. 硬技能
專業(yè)技術(shù)知識：熟悉物業(yè)常見設(shè)備系統(tǒng)原理及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（如GB 50034-2013《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》）。
-法規(guī)合規(guī)性：掌握特種設(shè)備、消防、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)（如電梯年檢、消防檢測要求）。
工具應(yīng)用：能使用CAD看圖、物業(yè)管理軟件（如“極致物業(yè)”）、能源管理系統(tǒng)。
2. 軟技能
團(tuán)隊(duì)管理：擅長技術(shù)團(tuán)隊(duì)激勵(lì)與跨部門溝通。
成本意識：能通過數(shù)據(jù)分析（如能耗對比）提出降本方案。
應(yīng)急處理：冷靜應(yīng)對突發(fā)事件，如電力故障、管道爆裂。
四、典型任職資格
學(xué)歷：大專以上，機(jī)電、暖通、自動化等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
經(jīng)驗(yàn)：5年以上物業(yè)或酒店工程管理經(jīng)驗(yàn)，持注冊物業(yè)管理師、高壓/低壓電工證、消防設(shè)施操作員證等更佳。
行業(yè)認(rèn)知：了解綠色建筑（如LEED認(rèn)證）、智慧物業(yè)（如IoT設(shè)備管理）趨勢。

工作地點(diǎn)

北京朝陽區(qū)西門子大廈

職位發(fā)布者

張霞/人事經(jīng)理

剛剛活躍
立即溝通
公司Logo北京安寓辰保安服務(wù)有限公司
公司2006年1月建立，注冊資金3000萬元。2011年3月經(jīng)北京市公安局審批注冊為北京安寓辰保安服務(wù)有限公司。公司以成為中國安保行業(yè)第一品牌為愿景，以軍事化保安為企業(yè)定位，以用軍事化保安服務(wù)解決客戶安保問題為使命，以敬德、專注、和合、進(jìn)取為核心價(jià)值觀，以軍事化保安服務(wù)讓您安保無憂為企業(yè)靈魂，致力發(fā)展，不斷壯大。09年被北京市保安服務(wù)總公司評為A級企業(yè)；2011年公司建立企業(yè)工會組織；2012年被北京保安協(xié)會吸收為會員單位；2013年公司建立黨團(tuán)組織；2014年獲得ISO90001體系認(rèn)證。公司現(xiàn)有員工4300人。其中，高層管理人員67人，都是具有大專文憑以上、工作經(jīng)驗(yàn)豐富、個(gè)人能力突出的軍警轉(zhuǎn)業(yè)人才。公司有運(yùn)轉(zhuǎn)高效的組織結(jié)構(gòu)，設(shè)有業(yè)務(wù)部、人力資源部、管理運(yùn)營部、客戶服務(wù)部、品質(zhì)糾察部、后勤部、法務(wù)部和辦公室等。在國內(nèi)先后成立了4家分公司，分別為安寓辰第一分公司、安寓辰朝陽分公司、安寓辰武漢分公司、安寓辰南寧分公司。主營業(yè)務(wù)：對外承接保安服務(wù)、為成功人士提供私人保鏢、大型活動安保特勤服務(wù)、安防系統(tǒng)集成和危機(jī)處理服務(wù)。服務(wù)區(qū)域除北京外，涵蓋17省18個(gè)縣市，其中多為一線城市?，F(xiàn)已為130余家客戶單位服務(wù)，主要為國家政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位，涉及金融、互聯(lián)網(wǎng)、電力、熱力、公交、物業(yè)等行業(yè)。公司現(xiàn)服務(wù)的核心單位有：北京世紀(jì)互聯(lián)寬帶數(shù)據(jù)中心、亞太中立（北京）數(shù)據(jù)中心、武漢民生銀行、大唐國際高井熱電廠、北京京西發(fā)電有限公司、中國國際金融有限公司、北京京能清潔能源電力股份公司、外文大廈、國網(wǎng)新源北京十三陵蓄能電廠、立根集團(tuán)、北京龍菲業(yè)食品有限公司、CCTV中視科華、北京公共交通控股（集團(tuán)）有限公司、上海綠地集團(tuán)北京分公司、北京澳西物業(yè)管理有限公司、中關(guān)村e(cuò)世界、金長安大廈、悅豪物業(yè)有限公司（北京、武漢、青海、呼和浩特）、江西新余大唐國際發(fā)電公司、山西臨汾大唐國際熱電公司、國際天使幼兒園、優(yōu)尼派特（蘇州）物流有限公司、寶樹堂藥廠、北京市公安局東城分局建國門派出所、龍?zhí)杜沙鏊?。在私人保鏢業(yè)務(wù)方面，公司著眼行業(yè)精品，緊跟社會發(fā)展需求，堅(jiān)持專業(yè)品質(zhì)、讓客戶安心的原則，致力發(fā)展保鏢業(yè)務(wù)。擔(dān)任保鏢的隊(duì)員均是從武警特警、海軍陸戰(zhàn)隊(duì)、司法警察學(xué)校、取得過名次的一線散打運(yùn)動員，沒有違法記錄，符合標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行命令堅(jiān)決，職業(yè)化水平比較高的人員當(dāng)中挑選出來的。并由中央警衛(wèi)局頂尖專家指導(dǎo)，嚴(yán)格按首長貼身護(hù)衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行培訓(xùn)，實(shí)施逐級淘汰考核，最終培育成為專業(yè)的安全護(hù)衛(wèi)人才——雪豹護(hù)衛(wèi)。安寓辰保鏢服務(wù)已在行業(yè)中獨(dú)樹一幟，成為品牌。曾為國內(nèi)商界名人李曉華、外企ABB公司總裁昊坤、谷歌總裁埃里可.施密特、演藝界明星成龍、趙薇、韓雪、鐘桐欣、童安格、韓庚，體育界明星姚明提供個(gè)人服務(wù)。企業(yè)文化：公司綱領(lǐng)：讓我們一起實(shí)現(xiàn)夢想！公司愿景：成為中國安保行業(yè)第一品牌公司使命：用軍事化保安服務(wù)解決客戶安保問題公司核心價(jià)值觀：敬德、專注、和合、進(jìn)取公司定位：軍事化保安公司精神：機(jī)警、正直、威武、勇敢企業(yè)靈魂：用軍事化保安服務(wù)讓您安保無憂！站在新的歷史起點(diǎn)上，公司勇立潮頭，揚(yáng)帆遠(yuǎn)航，為“中國夢”保駕護(hù)航，為廣大客戶提供最優(yōu)質(zhì)的安保服務(wù)，安寓辰，必將成為中國安保服務(wù)行業(yè)的第一品牌！北京安寓辰保安服務(wù)有限公司
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