職位描述
住宅物業(yè)維修管理物業(yè)管理
工作內(nèi)容：
1.每月進(jìn)行整理、登記和存檔，填寫(xiě)設(shè)備設(shè)施維修記錄,設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄。
2.組織安排電氣、消防、電梯、給排水和采暖系統(tǒng)保養(yǎng)、維修及下屬員工的特殊或日常工作分配。
3. 負(fù)責(zé)制定承接查驗(yàn)工作計(jì)劃，并組織人員對(duì)新接管的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行承接查驗(yàn)工作。
4.負(fù)責(zé)對(duì)所有供電/給排水/采暖設(shè)備及智能化系統(tǒng)的監(jiān)控、檢查工作日程安排。
5.擬定每季度維修保養(yǎng)材料、備件、配件申購(gòu)計(jì)劃。
6.擬定維修保養(yǎng)年度預(yù)算。
7.制定本部門(mén)各種突發(fā)性緊急事故應(yīng)急預(yù)案，并組織、安排、處理突發(fā)性緊急事故。
8.監(jiān)督、管理外包工程及外包保養(yǎng)合同等執(zhí)行情況。
9.定期巡視各機(jī)房，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，包括員工紀(jì)律、設(shè)備運(yùn)行和工程搶修等。
任職要求：
1、年齡40-45歲；
2、5年以上水電物業(yè)維修工作經(jīng)驗(yàn)；有3年以上相同工作經(jīng)驗(yàn)；了解綜合維修相關(guān)知識(shí)、熟悉小區(qū)供電、消防、機(jī)電等設(shè)備系統(tǒng)；持有高壓或低壓電工證、消防、電梯等工程相關(guān)的證件。
3、能夠獨(dú)立處理水電、土木各種工程維修項(xiàng)目人員優(yōu)先；
4、有協(xié)助部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)處理日常事務(wù)者優(yōu)先；
5、原則性強(qiáng)，有較強(qiáng)的責(zé)任心，工作認(rèn)真細(xì)心。
職位福利：五險(xiǎn)一金、全勤獎(jiǎng)、餐補(bǔ)
工作地點(diǎn)
青島市北區(qū)泰山路99號(hào)鄰里中心
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許女士/人力資源主管
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青島天興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
華海城市廣場(chǎng)簡(jiǎn)介青島華海城市廣場(chǎng)，位于青島市市北區(qū)百年商業(yè)傳統(tǒng)核心地段。項(xiàng)目北臨城市東西向主干道遼寧路，東臨吉林路，西臨臨淄路，泰山路橫穿其間，將項(xiàng)目分為南北兩個(gè)片區(qū)。規(guī)劃總建筑面積25萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積近10萬(wàn)平方米，住宅面積近15萬(wàn)平方米。項(xiàng)目借助城市持續(xù)發(fā)展的原動(dòng)力，將打造融居住、商業(yè)、辦公、購(gòu)物、娛樂(lè)為一體的社交網(wǎng)絡(luò)社區(qū)。同時(shí)利用遼寧路科技街的成熟商業(yè)氛圍，集科技、創(chuàng)意、時(shí)尚為一體，打造第四代體驗(yàn)式生活秀場(chǎng)。青島華海城市廣場(chǎng)具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目毗鄰貯水山公園，距離青島后海海邊約1.5公里，距離青島前海棧橋海邊約4公里，高層可以看山觀海，屬于主城區(qū)內(nèi)依山瞰海絕版地塊。同時(shí)項(xiàng)目位于青島地鐵M2和M4號(hào)地鐵的出口交匯處，交通便利并且每天將帶來(lái)超過(guò)20萬(wàn)的人流。項(xiàng)目依據(jù)地勢(shì)特點(diǎn)，運(yùn)用先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，采取雙首層設(shè)計(jì)，有效的提高了商業(yè)利用率，充分突顯商業(yè)價(jià)值。項(xiàng)目享有完善的人居配套，周邊中小學(xué)、商場(chǎng)超市、醫(yī)院保健、健身運(yùn)動(dòng)、金融銀行、公園景區(qū)、人文古跡、特色街區(qū)一應(yīng)俱全。項(xiàng)目1公里半徑區(qū)域內(nèi)，聚集了超過(guò)20萬(wàn)的常住人口，是青島主城區(qū)內(nèi)主要的居住核心區(qū)。青島華海作為專業(yè)的建設(shè)、銷售和招商團(tuán)隊(duì)，必定打造出令人耳目一新的全新商業(yè)生態(tài)環(huán)境，給居住者以休閑，娛樂(lè)，商務(wù)于一體的舒心體驗(yàn)。
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