職位描述
物業(yè)管理
崗位職責(zé)：
1. 市場(chǎng)調(diào)研與分析：負(fù)責(zé)目標(biāo)城市的住宅市場(chǎng)調(diào)研，分析區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)物業(yè)服務(wù)需求，建立并維護(hù)區(qū)域內(nèi)的房管局、街道辦、開發(fā)商及業(yè)委會(huì)等關(guān)鍵人脈資源。
2. 項(xiàng)目拓展與招投標(biāo)：搜集新樓盤（前期介入）、存量盤及競(jìng)品退出項(xiàng)目的招投標(biāo)信息，組織并主導(dǎo)投標(biāo)全過(guò)程，包括標(biāo)書制作、現(xiàn)場(chǎng)答辯及商務(wù)談判。
3. 方案策劃與測(cè)算：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)編制《物業(yè)服務(wù)方案》及《收支測(cè)算表》，確保項(xiàng)目具備盈利空間，設(shè)計(jì)具有競(jìng)爭(zhēng)力的物業(yè)服務(wù)亮點(diǎn)（如智慧社區(qū)、增值服務(wù)），提升中標(biāo)率。
4. 合同簽訂與承接查驗(yàn)：負(fù)責(zé)合同條款的談判與簽訂，協(xié)調(diào)項(xiàng)目交接工作，確保新項(xiàng)目順利進(jìn)場(chǎng)。
3. 方案策劃與測(cè)算：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)編制《物業(yè)服務(wù)方案》及《收支測(cè)算表》，確保項(xiàng)目具備盈利空間，設(shè)計(jì)具有競(jìng)爭(zhēng)力的物業(yè)服務(wù)亮點(diǎn)（如智慧社區(qū)、增值服務(wù)），提升中標(biāo)率。
4. 合同簽訂與承接查驗(yàn)：負(fù)責(zé)合同條款的談判與簽訂，協(xié)調(diào)項(xiàng)目交接工作，確保新項(xiàng)目順利進(jìn)場(chǎng)。
任職資格：
1. 大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工商管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 3年以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，至少1年以上獨(dú)立拓展住宅項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，有頭部物業(yè)公司或知名物業(yè)公司拓展部門工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
2. 3年以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，至少1年以上獨(dú)立拓展住宅項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，有頭部物業(yè)公司或知名物業(yè)公司拓展部門工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3.具備獨(dú)立完成千萬(wàn)級(jí)或百萬(wàn)平方米級(jí)住宅項(xiàng)目拓展的案例優(yōu)先。
4. 精通招投標(biāo)流程， 熟悉《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，能獨(dú)立完成復(fù)雜的標(biāo)書制作。
5. 具備基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)知識(shí)，能進(jìn)行物業(yè)費(fèi)定價(jià)測(cè)算和項(xiàng)目盈虧平衡分析， 能夠制作高質(zhì)量的匯報(bào)PPT和物業(yè)服務(wù)策劃方案。
6.具備優(yōu)秀的溝通技巧和抗壓能力，能有效處理復(fù)雜的利益關(guān)系，對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)有高度的敏感性，能快速捕捉項(xiàng)目信息， 強(qiáng)烈的目標(biāo)感和執(zhí)行力，以簽約和中標(biāo)為最終導(dǎo)向。
5. 具備基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)知識(shí)，能進(jìn)行物業(yè)費(fèi)定價(jià)測(cè)算和項(xiàng)目盈虧平衡分析， 能夠制作高質(zhì)量的匯報(bào)PPT和物業(yè)服務(wù)策劃方案。
6.具備優(yōu)秀的溝通技巧和抗壓能力，能有效處理復(fù)雜的利益關(guān)系，對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)有高度的敏感性，能快速捕捉項(xiàng)目信息， 強(qiáng)烈的目標(biāo)感和執(zhí)行力，以簽約和中標(biāo)為最終導(dǎo)向。
獎(jiǎng)金績(jī)效
年終獎(jiǎng)
工作地點(diǎn)
重慶南岸區(qū)彈子石國(guó)際商務(wù)大廈A座28樓
認(rèn)證資質(zhì)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息
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職位發(fā)布者
劉女士/中海物業(yè)管理有限公司重慶分公司HR
當(dāng)前在線立即溝通
中海物業(yè)管理有限公司重慶分公司中海物業(yè)隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)（世界500強(qiáng)排名第9位）旗下的中國(guó)海外集團(tuán)，1986年在香港成立，是中國(guó)海外集團(tuán)五家在崗上市公司之一。中海物業(yè)集團(tuán)致力于成為卓越的國(guó)際化資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。三十六年歷程，中海物業(yè)始終引領(lǐng)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的變革和發(fā)展，現(xiàn)已成為集全國(guó)性戰(zhàn)略布局、國(guó)際化管理視野于一體的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)者、頭部央企物業(yè)品牌，也是與香港特區(qū)政府簽訂合約數(shù)目最多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)務(wù)布局全球135個(gè)城市、服務(wù)面積2.33億平米、服務(wù)項(xiàng)目1412個(gè)、服務(wù)客戶500萬(wàn)人，也是世界500強(qiáng)信賴的伙伴。獲得榮譽(yù)：中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位、中國(guó)物業(yè)服務(wù)力十強(qiáng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)規(guī)模TOP10、中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司綜合實(shí)力TOP10、11年蟬聯(lián)中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)、BOMA國(guó)際認(rèn)證機(jī)構(gòu)白金會(huì)員。
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