崗位職責(zé):
1、體系建設(shè)與標(biāo)準(zhǔn)化管理:制定并完善集團(tuán)工程管理制度、流程及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),推動(dòng)工程條線標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化建設(shè),建立設(shè)施設(shè)備全生命周期管理體系;
2、項(xiàng)目前介與承接管理:建立承接查驗(yàn)后移交標(biāo)準(zhǔn),明確開(kāi)發(fā)商向物業(yè)移交的工程資料、設(shè)備狀態(tài)、質(zhì)保責(zé)任邊界;
3、運(yùn)營(yíng)支持與質(zhì)量管控:組織開(kāi)展工程飛行檢查或第三方評(píng)估;
4、技術(shù)支持與賦能:指導(dǎo)項(xiàng)目制定老舊設(shè)備更新改造方案(如電梯大修、水泵更換、照明節(jié)能改造),審核技術(shù)可行性與投資回報(bào);
5、成本與資源管理:監(jiān)控各項(xiàng)目工程維修費(fèi)用占比,識(shí)別異常支出,推動(dòng)集采降本(如備品備件、潤(rùn)滑油、濾芯等),管理集團(tuán)工程供應(yīng)商庫(kù),組織年度績(jī)效評(píng)估與優(yōu)勝劣汰;
6、數(shù)字化與創(chuàng)新:推進(jìn)智慧運(yùn)維平臺(tái)落地,打通工單、巡檢、能耗、設(shè)備臺(tái)賬數(shù)據(jù)。
任職要求:
1、大專及以上,建筑工程、機(jī)電工程、電氣自動(dòng)化、暖通、給排水等相關(guān)專業(yè);
2、完整經(jīng)歷2個(gè)以上項(xiàng)目從交付到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的全周期工程管理過(guò)程;
3、精通后期物業(yè)常見(jiàn)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行原理、維護(hù)要點(diǎn)與故障處理邏輯;
4、具備強(qiáng)推動(dòng)力與跨部門協(xié)同能力,能有效影響區(qū)域與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。