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工作時間：
08：30-17:30 中間午休一小時 包中餐 周末雙休。
任職要求：
年齡:28歲以上，會計、財務(wù)、審計或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，持有會計證，精通國家財稅法律規(guī)范、財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù)，熟悉國家會計法規(guī)，了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策，熟悉應(yīng)用財務(wù)軟件和辦公軟件。有建設(shè)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗2年及以上。
崗位職責(zé)：
一、財務(wù)管理與核算
1. 賬務(wù)處理與報表編制
- 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目全周期賬務(wù)處理，包括工程成本歸集、收入確認(rèn)（預(yù)售、結(jié)算）、費用分?jǐn)偟取?
- 編制財務(wù)報表（如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），提供項目盈利分析及資金動態(tài)報告。
- 監(jiān)控預(yù)售資金、保證金、按揭回款等特殊賬務(wù)，確保合規(guī)性。
2. 成本核算與控制
- 歸集建安工程成本（材料、人工、機械等），按項目/合同分項核算。
- 審核工程進度款支付，動態(tài)監(jiān)控成本差異，預(yù)警超支風(fēng)險。
- 參與項目預(yù)算編制，分析執(zhí)行偏差并提出優(yōu)化建議。
3. 合同財務(wù)管理
- 審核施工、采購等合同財務(wù)條款（付款條件、稅務(wù)責(zé)任），規(guī)避風(fēng)險。
- 跟蹤合同履約進度，協(xié)調(diào)工程部、成本部完成結(jié)算對賬。
二、稅務(wù)管理與籌劃
1. 稅務(wù)申報與合規(guī)
- 統(tǒng)籌增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等申報，確保及時準(zhǔn)確。
- 處理工程成本進項稅抵扣，合理利用稅收優(yōu)惠政策（如研發(fā)費用加計扣除）。
2. 稅務(wù)風(fēng)險防控
- 應(yīng)對稅務(wù)稽查，提供資料并溝通解釋，維護稅企關(guān)系。
- 定期開展稅務(wù)自查，規(guī)避虛開發(fā)票、成本列支不合規(guī)等風(fēng)險。
三、資金管控與支付
1. 資金計劃與調(diào)度
- 編制項目資金計劃，監(jiān)控工程款、材料款支付進度，優(yōu)化現(xiàn)金流。
2. 支付審核與風(fēng)控
- 審核工程進度款申請，核對工程量簽單、發(fā)票及審批流程。
四、團隊管理與協(xié)作
1. 團隊建設(shè)
- 制定財務(wù)部工作流程及制度，培訓(xùn)團隊專業(yè)能力（如新收入準(zhǔn)則應(yīng)用）。
- 分配核算、稅務(wù)等崗位任務(wù)，實施績效考核。
六、其他職責(zé)
完成管理層交辦的專項任務(wù)