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崗位概述：
在片區(qū)負責人/工程經(jīng)理的領導下，全面負責管轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)設施設備的日常運行、維護、維修及工程管理工作。統(tǒng)籌安排工程維修任務，監(jiān)督技術標準與安全規(guī)范落實，帶領團隊保障設施設備安全高效運轉(zhuǎn)；協(xié)調(diào)跨部門協(xié)作，處理業(yè)主工程類需求與投訴，協(xié)助上級完成成本控制、團隊建設等目標，提升物業(yè)服務品質(zhì)與業(yè)主滿意度。
崗位職責：
（一）設施設備管理
1、熟悉片區(qū)內(nèi)各類實施設備的原理、構造、操作和維護；對片區(qū)內(nèi)高低壓配電、電氣、電梯、空調(diào)、消防、水泵、智能化等設備日常運行工作進行檢查；并確保設施設備合規(guī)、安全、穩(wěn)定、高效運行；定期組織設施設備檢查，有效識別潛在風險，并制定落實整改措施；
2、負責片區(qū)設施設備引發(fā)的突發(fā)事件的緊急處理解決，并及時上報。
（二）維修服務管理
1、對接和管理工程條線外包單位，并對外包單位得履約情況及現(xiàn)場服務情況進行監(jiān)管和評估；
2、編制片區(qū)內(nèi)各項目設施設備年度保養(yǎng)計劃，對所轄片區(qū)各類設施設備的大、中、小修制定計劃，并組織、指導人員按計劃實施，對重要設備安裝、改造、更新、維護、維修基金使用計劃的制定和組織實施；
3、負責制定片區(qū)節(jié)能降耗計劃，根據(jù)計劃分階段調(diào)整節(jié)電、節(jié)水等工作以及節(jié)能改造的實施，監(jiān)控分析能耗數(shù)據(jù)，提出并實施節(jié)能降耗方案；學習創(chuàng)新，有效控制運行成本；
4、熟悉片區(qū)內(nèi)各項目規(guī)劃，各類房屋結(jié)構、公共設施設備的種類、分布，掌握地上地下各類管線的位置、走向和使用情況，開展定期維修，保證設施設備的完好；
5、審查業(yè)主裝修施工圖，并組織人員對裝修進行監(jiān)管；
6、負責片區(qū)各類維修工具的檢查、保養(yǎng)，高壓配電及工具的檢測；
7、負責片區(qū)用戶的投訴、維修以及投訴善后處理的全面工作。
（三）團隊管理與培訓
1、參于片區(qū)內(nèi)各項目工程培訓計劃的制定，對員工進行業(yè)務技能和日常手冊培訓，提高員工的工作技能和工作標準，提升工程條線業(yè)主滿意度；
2、做好片區(qū)內(nèi)工程條線人員管理工作，通過有效工作考核及工作指導、監(jiān)督，提高團隊凝聚力和執(zhí)行力。每月底將員工工作考核、排班統(tǒng)計表，各種相關工作質(zhì)量記錄表匯總歸檔管理；
3、統(tǒng)籌負責片區(qū)內(nèi)人員協(xié)調(diào)，資源整合、調(diào)配，確保公司管理標準在片區(qū)內(nèi)落地的一致性，加強與客服、秩序、環(huán)境等部門的協(xié)作，建立高效溝通機制，及時協(xié)調(diào)解決客戶反映的綜合性問題，保障物業(yè)服務整體質(zhì)量；
（四）其他
1、遵守公司各項管理制度及完成領導交辦的其它任務。
任職要求：
1、年齡 25—45周歲，大專以上學歷，從事同等崗位工作2年以上；
2、專業(yè)知識：房屋建筑工程、電氣技術、工程維修、給排水、電路照明；
3、了解物業(yè)管理流程、內(nèi)部管理制度、國家和地方行政法規(guī)；
能力素質(zhì)要求：
1、 能夠總結(jié)工作經(jīng)驗，創(chuàng)新工作辦法，提升工作效率；
2、 有較強的風險意識和警覺性；
3、 重視服務品質(zhì)和工作完成質(zhì)量；
4、 溝通組織能力強，有擔當和責任意識；
5、有較強的團結(jié)協(xié)作和團隊管理能力。
職位福利：六險一金、年底雙薪、績效獎金、交通補助、通訊補助