1.設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)維與巡檢。負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目（住宅/商業(yè)/寫字樓）指定區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢，涵蓋配電系統(tǒng)（高低壓配電柜、配電箱）、給排水系統(tǒng)（水泵、水管、水表）、暖通系統(tǒng)（空調(diào)、新風(fēng)設(shè)備）、電梯（輔助巡檢）、消防設(shè)施（滅火器、消火栓、煙感探測器）、智能化設(shè)備（監(jiān)控、門禁、道閘）等；
按照巡檢計(jì)劃開展巡檢，記錄設(shè)備運(yùn)行參數(shù)（電壓、電流、壓力、溫度）、外觀狀態(tài)、異響異味等，發(fā)現(xiàn)異常及時上報(bào)工程負(fù)責(zé)人；
執(zhí)行設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)工作（如設(shè)備清潔、潤滑、緊固、濾網(wǎng)更換），嚴(yán)格按照維保SOP 操作，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)；
維護(hù)設(shè)備巡檢工具與儀器，定期校準(zhǔn)，確保工具完好可用。
2.工程維修執(zhí)行與閉環(huán)（核心 KPI：維修響應(yīng)及時率 100%、故障解決率≥95%）
受理業(yè)主 / 客服轉(zhuǎn)達(dá)的工程報(bào)修需求（如房屋漏水、電路故障、燈具更換、管道堵塞、門鎖維修、家電基礎(chǔ)檢修），遵循 “先急后緩” 原則，一般維修24小時內(nèi)完成，緊急維修30分鐘內(nèi)到場處置；
按照維修流程操作，填寫《維修工單》（報(bào)修信息、維修方案、耗材使用、維修結(jié)果），維修完成后請業(yè)主簽字確認(rèn)，同步更新物業(yè)管理系統(tǒng)維修記錄；
處理公共區(qū)域設(shè)施維修（如樓道燈、消防通道門、電梯廳按鍵、公共衛(wèi)生間設(shè)備），確保公共區(qū)域功能正常；
協(xié)助工程負(fù)責(zé)人處理重大設(shè)備故障（如配電系統(tǒng)故障、電梯困人、水管爆裂），參與故障排查與維修配合工作。
3.安全合規(guī)與應(yīng)急處置。嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，佩戴個人防護(hù)用品（安全帽、絕緣手套、防滑鞋等），杜絕違規(guī)操作，避免安全事故；
巡檢中發(fā)現(xiàn)安全隱患（如線路老化、管道滲漏、消防設(shè)施損壞、違規(guī)用電），立即上報(bào)并采取臨時防護(hù)措施，跟蹤整改情況；
參與項(xiàng)目應(yīng)急演練（如火災(zāi)逃生、電梯困人救援、突發(fā)停電、防汛防臺風(fēng)），熟練掌握應(yīng)急處置流程，在工程負(fù)責(zé)人指揮下開展應(yīng)急工作；
熟悉消防設(shè)施、應(yīng)急設(shè)備（如應(yīng)急發(fā)電機(jī)、水泵）的位置與操作方法，確保緊急情況下能快速響應(yīng)。
4.物資管理與配合工作。負(fù)責(zé)維修耗材、備件的領(lǐng)用、登記與合理使用，控制耗材損耗，維修后剩余物資及時歸還倉庫，做到賬物相符；
配合工程負(fù)責(zé)人開展設(shè)備臺賬更新、工程檔案整理工作，提供設(shè)備運(yùn)行、維修相關(guān)數(shù)據(jù)；
配合外包維保單位開展專業(yè)設(shè)備（電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)）維保工作，協(xié)助現(xiàn)場監(jiān)督與記錄；
配合項(xiàng)目交房入伙、業(yè)主裝修巡查工作，提供工程技術(shù)支持（如裝修合規(guī)性指導(dǎo)、房屋質(zhì)量問題核實(shí)）；
原標(biāo)題：《工程員/水電工》