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崗位職責(zé)：
1. 負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的工程設(shè)施設(shè)備管理，包括高低壓配電、給排水、電梯、消防、暖通等系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃制定及執(zhí)行。
2. 組織開展設(shè)施設(shè)備的定期巡檢，及時(shí)排查并處理故障隱患，確保各類設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，降低故障率。
3. 負(fù)責(zé)工程部團(tuán)隊(duì)的日常管理，包括人員排班、工作分配、技能培訓(xùn)及績(jī)效考核，提升團(tuán)隊(duì)整體專業(yè)能力與工作效率。
4. 制定工程維修保養(yǎng)預(yù)算方案，控制維修成本，審核維修材料的采購計(jì)劃與使用情況，確保合理開支。
5. 對(duì)接外部維保單位、施工團(tuán)隊(duì)，監(jiān)督外包工程的施工質(zhì)量與進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決合作過程中的問題。
6. 嚴(yán)格執(zhí)行安全管理規(guī)范，組織開展工程部安全培訓(xùn)與應(yīng)急演練，防范電氣、消防等安全事故發(fā)生。
7. 負(fù)責(zé)工程相關(guān)檔案資料的整理與歸檔，包括設(shè)備臺(tái)賬、維修記錄、巡檢報(bào)告等，確保資料完整可查。
8. 及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的工程類報(bào)修需求，跟蹤維修進(jìn)度，反饋處理結(jié)果，提升業(yè)主滿意度。
任職要求：
1. 工作經(jīng)驗(yàn)：3年以上物業(yè)工程管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有辦公寫字樓、商業(yè)綜合體物業(yè)工程主管經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
2. 專業(yè)技能：熟悉物業(yè)各類設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行原理與維護(hù)規(guī)范，持有電工證、電梯安全管理證等相關(guān)資格證書者優(yōu)先；具備獨(dú)立處理設(shè)備故障的能力。
3. 管理能力：具備良好的團(tuán)隊(duì)管理、溝通協(xié)調(diào)及組織規(guī)劃能力，能夠合理分配工作任務(wù)，有效激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員。
4. 職業(yè)素養(yǎng)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，具備較強(qiáng)的安全意識(shí)、成本意識(shí)與服務(wù)意識(shí)，能承受一定的工作壓力，可接受應(yīng)急搶修的加班安排。