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更新于 12月20日
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商管公司財務部長

1.5-2萬

職位描述

財務分析財務/審計/稅務
一、崗位職責：
1、參與制定集團商業(yè)板塊的財務戰(zhàn)略和中長期財務規(guī)劃。
2、主導編制、監(jiān)控和滾動更新各商業(yè)項目的年度預算、季度預測，確保與集團目標一致。
3、分析市場趨勢和項目表現(xiàn)，為投資決策、租賃策略、市場推廣活動等提供財務評估和建議。
4、建立、完善并持續(xù)優(yōu)化適用于商業(yè)管理業(yè)務的財務管控制度、流程和標準（如收入確認、成本分攤、費用管控、資產管理等）。
5、監(jiān)督各項目嚴格執(zhí)行財務制度和流程，確保財務操作的合規(guī)性、準確性和效率。
6、負責商業(yè)項目關鍵財務指標（KPI）的設定、監(jiān)控與分析（如NOI、EBITDA、租售比、坪效、現(xiàn)金流等）。
7、深入業(yè)務一線，理解商業(yè)運營（租賃、招商、市場、物業(yè)等）模式及關鍵驅動因素。
8、定期進行多維度的經營分析（項目、業(yè)態(tài)、品牌、租戶等），識別業(yè)績亮點與風險點，提供深度洞察和可落地的改進建議。
9、為招商談判、租賃合同條款審核提供財務視角的支持。
10、負責統(tǒng)籌編制集團商業(yè)板塊的月度、季度、年度合并財務報表及管理報告，確保及時、準確、完整。
11、向集團管理層、投資者及其他相關方提供清晰、深入的商業(yè)財務分析報告。滿足內外部審計及合規(guī)要求。
12、監(jiān)控各商業(yè)項目的現(xiàn)金流狀況，協(xié)助進行資金計劃與調度。管理商業(yè)項目相關的稅務籌劃、申報及合規(guī)工作，識別并管理稅務風險。
13、領導和管理商管財務團隊（可能包括項目財務經理、分析員等），負責團隊成員的招聘、培訓、績效評估及職業(yè)發(fā)展。
14、建立高效協(xié)作的財務文化，促進財務與業(yè)務部門的緊密合作。
二、任職要求：
1、本科及以上學歷，財務、會計、金融、經濟等相關專業(yè)。
2、必須持有注冊會計師（CPA）、ACCA、高級會計師或其他同等專業(yè)資格。
三、工作經驗：
1、10年以上財務工作經驗，其中至少3年以上在商業(yè)地產、零售、連鎖、大型購物中心或綜合體等商業(yè)運營相關行業(yè)的財務管理經驗。
2、具備擔任財務部長或同等及以上職務3年以上的管理經驗，有集團總部或區(qū)域財務管理經驗者優(yōu)先。
3、具有豐富的預算編制、財務分析、經營分析、合并報表及財務報告經驗。
4、熟悉商業(yè)租賃合同、物業(yè)管理財務流程者優(yōu)先。
四、專業(yè)技能：
1、精通會計準則及相關的財務、稅務法規(guī)。
2、出色的財務建模、數(shù)據(jù)分析和商業(yè)敏感度，能從財務數(shù)據(jù)中提煉業(yè)務洞察。
3、熟練掌握SAP、Oracle、金蝶、用友等主流ERP系統(tǒng)，以及Excel、PPT等辦公軟件（熟練使用Power BI, Tableau等數(shù)據(jù)分析工具者優(yōu)先）。
4、優(yōu)秀的合并報表編制能力。
5、良好的風險識別和控制能力。
6、有知名商業(yè)地產開發(fā)商/運營商（如萬達、華潤、匯嘉、友好）工作經驗者優(yōu)先。

工作地點

沙依巴克區(qū)德匯中心(烏魯木齊德匯萬達廣場店)

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趙倩/人事經理

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