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1．物業(yè)基礎(chǔ)運(yùn)營管控：統(tǒng)籌物業(yè)日常運(yùn)營，監(jiān)督基層團(tuán)隊做好公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)與設(shè)施設(shè)備（電梯、水電、消防等）巡檢，確保硬件正常運(yùn)轉(zhuǎn)，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2．業(yè)主與商戶服務(wù)統(tǒng)籌：建立服務(wù)臺賬，處理業(yè)主、商戶服務(wù)需求與投訴（如房屋維修等），制定改進(jìn)方案；組織業(yè)主溝通活動，提升滿意度，維護(hù)客群關(guān)系。

3．外部政企對接：對接街道辦等政府部門，落實政策傳達(dá)等工作；協(xié)調(diào)社區(qū)及周邊單位解決物業(yè)邊界糾紛等問題。

4．商鋪招商與商業(yè)運(yùn)營：結(jié)合物業(yè)定位制定招商方案，挖掘匹配商戶資源，完成招商洽談等；統(tǒng)籌商業(yè)配套服務(wù)，協(xié)助商戶解決物業(yè)問題，保障商業(yè)穩(wěn)定運(yùn)營。

5．物業(yè)安全與應(yīng)急管理：建立安全管理制度，定期組織應(yīng)急演練；牽頭處理突發(fā)安全事件，協(xié)調(diào)外部救援，降低安全風(fēng)險。

6．團(tuán)隊建設(shè)與基層賦能：基于基層輪崗經(jīng)驗制定培訓(xùn)計劃，開展技能培訓(xùn)；優(yōu)化流程，明確職責(zé)與考核標(biāo)準(zhǔn)，提升團(tuán)隊效率與能力。

任職要求：
1. 具備物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)背景，本科及以上學(xué)歷；
2. 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理流程及人員管理；
3. 具備較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊管理能力和服務(wù)意識；
4. 具備一定的市場拓展能力和商務(wù)談判技巧；
5. 具有較高的責(zé)任心和敬業(yè)精神，具備較強(qiáng)的工作執(zhí)行能力。