崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)籌備期項(xiàng)目的市場(chǎng)研究,包括區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及消費(fèi)者研究,定期輸出市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、競(jìng)品監(jiān)測(cè)報(bào)告及消費(fèi)者洞察分析,為招商策略制定提供數(shù)據(jù)支持。
2、參與新項(xiàng)目或調(diào)改項(xiàng)目的商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃與品牌級(jí)次規(guī)劃研究,制定并動(dòng)態(tài)優(yōu)化招商策略、租金策略及招商執(zhí)行計(jì)劃。
3、建立并維護(hù)招商數(shù)據(jù)庫(kù),通過(guò)租金測(cè)算、坪效分析、品牌評(píng)估及業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)等量化模型,為招商談判與決策提供精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)支持。
4、系統(tǒng)性地收集、拓展并評(píng)估潛在品牌資源,對(duì)重點(diǎn)品牌進(jìn)行發(fā)展動(dòng)態(tài)、拓店計(jì)劃及經(jīng)營(yíng)能力研究。
5、完成各類招商分析報(bào)告、可行性研究報(bào)告及提案,并能夠清晰、專業(yè)地向管理層進(jìn)行匯報(bào)演示。
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷,市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)管理、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、具有3年及以上商業(yè)地產(chǎn)研策經(jīng)驗(yàn),主導(dǎo)完成2個(gè)及以上完整商業(yè)項(xiàng)目全程研策工作的案例。
3、熟練使用SQL、Excel等數(shù)據(jù)分析工具,具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)敏感性、邏輯分析能力與報(bào)告撰寫(xiě)能力。
4、熟悉商業(yè)地產(chǎn)招商流程、租金體系及合同條款,具備財(cái)務(wù)分析及投資測(cè)算能力。
5、具備敏銳的市場(chǎng)洞察力,能獨(dú)立完成從數(shù)據(jù)收集、處理到洞察輸出的全流程。