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更新于 12月18日
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舉報(bào)

綜合專(zhuān)員

6000-7000元
  • 北京房山區(qū)
  • 1-3年
  • 大專(zhuān)
  • 全職
  • 招1人

職位描述

物業(yè)管理
工作內(nèi)容：
1) 采購(gòu)管理
a) 負(fù)責(zé)編制本部門(mén)招標(biāo)文件模板；
b) 負(fù)責(zé)提供招標(biāo)需求及招標(biāo)計(jì)劃所需信息；
c) 負(fù)責(zé)填寫(xiě)客服類(lèi)采購(gòu)（物業(yè)服務(wù)、物業(yè)物料采購(gòu)類(lèi)招標(biāo)）招標(biāo)采購(gòu)立項(xiàng)申請(qǐng)；
d) 負(fù)責(zé)客服類(lèi)采購(gòu)（物業(yè)服務(wù)、物業(yè)物料采購(gòu)類(lèi)招標(biāo)）招標(biāo)采購(gòu)?fù)稑?biāo)單位資格預(yù)審，并建立合格供方名冊(cè)，對(duì)其進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理；
e) 負(fù)責(zé)編制客服類(lèi)采購(gòu)（物業(yè)服務(wù)、物業(yè)物料采購(gòu)類(lèi)招標(biāo)）招標(biāo)文件及合同內(nèi)容；
f) 負(fù)責(zé)客服類(lèi)采購(gòu)（物業(yè)服務(wù)、物業(yè)物料采購(gòu)類(lèi)招標(biāo)）競(jìng)爭(zhēng)性談判（立項(xiàng)、資格審查、詢(xún)價(jià)及談判、定標(biāo)）、議標(biāo)（立項(xiàng)、資格審查、談判、定標(biāo)）等；
g) 負(fù)責(zé)本部門(mén)供應(yīng)商管理，并建立合格供方庫(kù)，進(jìn)行動(dòng)態(tài)維護(hù)；
h) 參與建立招標(biāo)管理臺(tái)賬，負(fù)責(zé)本部門(mén)招標(biāo)封存樣品保管。
2) 成本管理
a) 負(fù)責(zé)本部門(mén)合約規(guī)劃模板的編制；
b) 負(fù)責(zé)本部門(mén)非工程類(lèi)經(jīng)濟(jì)合同條款的編制；
c) 負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)、物業(yè)采購(gòu)、入住相關(guān)手續(xù)類(lèi)合同的談判、起草、簽訂、履約、監(jiān)控、存檔；
d) 負(fù)責(zé)本部門(mén)合同臺(tái)帳的建立；
e) 負(fù)責(zé)本部門(mén)合同履行評(píng)價(jià)。
3) 客服管理
a) 負(fù)責(zé)組織、實(shí)施首次業(yè)主開(kāi)放、二次業(yè)主開(kāi)放，和相關(guān)交付工作；
b) 負(fù)責(zé)首次業(yè)主開(kāi)放、二次業(yè)主開(kāi)放，和相關(guān)交付后問(wèn)題維修整改監(jiān)督跟進(jìn)工作；負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目房修團(tuán)隊(duì)人員，負(fù)責(zé)業(yè)主室內(nèi)維修問(wèn)題的匯總、反饋、組織質(zhì)保期維修工作，負(fù)責(zé)處理房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)涉及到的售后維修費(fèi)用（含賠償）管理工作
c) 負(fù)責(zé)客服管理體系的建立和完善（包括ERP 客服系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)）；
d) 負(fù)責(zé)客戶資料的收集、整理及歸檔管理；
e) 結(jié)合滿意度方案，負(fù)責(zé)組織客戶等待期以及交房后的業(yè)主活動(dòng)、相關(guān)物料及禮品采買(mǎi)等；
f) 定期對(duì)客戶投訴進(jìn)行分析，并提出改善建議，定期形成客戶投訴分析報(bào)告；
g) 負(fù)責(zé)制定客戶滿意度調(diào)研方案并實(shí)施。
4) 物業(yè)管理
a) 負(fù)責(zé)分戶房產(chǎn)證的辦理；
b) 負(fù)責(zé)物業(yè)早介服務(wù)合同簽訂，出具項(xiàng)目早介建議書(shū)以及早介服務(wù)方案、全專(zhuān)業(yè)圖紙圖審提資等工作；
c) 負(fù)責(zé)物業(yè)公司交付前進(jìn)場(chǎng)相關(guān)安排，落實(shí)啟動(dòng)會(huì)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行落地；
d) 負(fù)責(zé)招標(biāo)第三方內(nèi)驗(yàn)單位負(fù)責(zé)交付前期房屋全面質(zhì)量檢查；
e) 負(fù)責(zé)對(duì)第三方物業(yè)單位（物業(yè)前介人員、前期物業(yè)服務(wù)單位、第三方驗(yàn)房單位等）的管理。
現(xiàn)在待遇：6500元，五險(xiǎn)一金，提供免費(fèi)午餐，節(jié)日福利
工作時(shí)間：8:30-17:30

工作地點(diǎn)

北京房山區(qū)金光南街2號(hào)

入職公司信息

  • 入職公司: 北京建邦憬誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
  • 公司地址: 北京市房山區(qū)金光南街2號(hào)靚妃大廈1層北京建邦憬誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
  • 公司人數(shù): 20-99人

認(rèn)證資質(zhì)

  • 勞務(wù)派遣經(jīng)營(yíng)許可認(rèn)證

    勞務(wù)派遣經(jīng)營(yíng)許可證是由國(guó)家人力資源與社會(huì)保障相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，代表人才經(jīng)紀(jì)人所在企業(yè)可以合法開(kāi)展勞務(wù)派遣相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證件。展示該標(biāo)簽代表該企業(yè)發(fā)布此職位時(shí)已上傳《勞務(wù)派遣許可證》并經(jīng)由平臺(tái)審驗(yàn)通過(guò)。

職位發(fā)布者

楊女士/人事經(jīng)理

剛剛活躍
立即溝通
公司Logo北京東方慧博人力資源顧問(wèn)股份有限公司
東方慧博(證券簡(jiǎn)稱(chēng)：慧博人力，證券代碼：837448)是人力資源整體解決方案服務(wù)商，專(zhuān)注人力資源服務(wù)行業(yè)十余年來(lái)，圍繞著“讓人才感動(dòng)世界”的企業(yè)愿景，堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，幫助客戶優(yōu)化人力資源配置，提高人效。在金融、能源、郵政、物流、房地產(chǎn)、零售、文化教育、IT互聯(lián)網(wǎng)、政府公共服務(wù)九大行業(yè)領(lǐng)域，贏得了包括世界500強(qiáng)在內(nèi)的國(guó)內(nèi)外知名企事業(yè)單位的信賴(lài)，并在政府公共服務(wù)人力資源外包、事業(yè)單位后勤人力資源外包領(lǐng)域形成了“專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化、職業(yè)化”的品牌優(yōu)勢(shì)。東方慧博積極推進(jìn)“實(shí)業(yè)+資本”、“業(yè)務(wù)+創(chuàng)新”、“人才+機(jī)制”的發(fā)展戰(zhàn)略，主導(dǎo)開(kāi)發(fā)完成慧博家人力資源互動(dòng)自助平臺(tái)，參與開(kāi)創(chuàng)了微工網(wǎng)人才共享服務(wù)平臺(tái)等創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式。東方慧博的發(fā)展曾得到包括國(guó)際勞工組織在內(nèi)的多家業(yè)界權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)可，在人力資源行業(yè)極具影響力。公司現(xiàn)已成為北京人力資源服務(wù)AAA等級(jí)認(rèn)證機(jī)構(gòu)、北京市人力資源誠(chéng)信服務(wù)示范單位，并在中國(guó)勞動(dòng)學(xué)會(huì)勞務(wù)經(jīng)濟(jì)與境內(nèi)勞務(wù)派遣專(zhuān)委會(huì)、中國(guó)對(duì)外服務(wù)工作行業(yè)協(xié)會(huì)、北京人力資源服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)等行業(yè)機(jī)構(gòu)擔(dān)任重要角色。作為北京在新三板上市的人力資源服務(wù)商，東方慧博未來(lái)將借助資本市場(chǎng)的力量快速發(fā)展，發(fā)揮自身在專(zhuān)業(yè)研發(fā)、創(chuàng)新方面的優(yōu)勢(shì)，加速提升整體人力資源專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力，幫助更多企業(yè)實(shí)現(xiàn)人力資源競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
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