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更新于 11月4日

商業(yè)物業(yè)項目經(jīng)理

1-1.5萬
  • 長春南關區(qū)
  • 5-10年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

商場
崗位職責:
1.遵守公司制定的各項管理制度及相關規(guī)定。
2.根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策,組織員工對管理轄區(qū)提供公共秩序、消防、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行維護保養(yǎng)等服務。
3. 擬定年度工作(含財務預算)計劃,執(zhí)行項目各項管理制度,控制管理成本,對項目服務中心的經(jīng)營管理狀況負責,年終提交工作總結(jié)。
4.負責商業(yè)物業(yè)費的測算與核算工作,根據(jù)項目運營成本、市場行情及服務標準,科學制定物業(yè)費收費標準,定期開展成本分析與費用調(diào)整評估,確保收費合理、透明,并符合行業(yè)規(guī)范及合同約定。
5.負責監(jiān)督所屬項目的業(yè)務管理中的財務開支,催繳物業(yè)費及跟進有關的法律活動。
6.根據(jù)公司規(guī)章制度,負責制定及健全所屬項目的各項規(guī)章制度、運作工作流程和防范措施,指導項目處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
7.負責所屬項目的消防安全、治安秩序維護等相關管理工作,對發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任、提出處理建議。
8.負責與當?shù)卣嚓P部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、大客戶(業(yè)主)保持溝通,確保與其有良好的公共關系。
9.負責公司與業(yè)戶之間的溝通,接待客戶來訪,閱辦和處理客戶信函、投訴,做好質(zhì)量記錄,按照公司工作要求,做好客戶回訪工作。
10.負責及時傳遞集團制定的相關規(guī)章制度、管理規(guī)定,并負責檢查、監(jiān)督各項制度的執(zhí)行及落實情況。
11.負責項目各運作部門現(xiàn)場品質(zhì)管理,建立項目工作例會、巡檢制度,定期組織項目管理層對管理轄區(qū)進行全面巡視,以便及時發(fā)現(xiàn)問題,及時解決問題,排查現(xiàn)場安全隱患,提升現(xiàn)場服務品質(zhì)。
12.負責對主管以上管理者進行業(yè)務培訓指導和績效考核,協(xié)調(diào)各部門的工作關系,對員工進行培訓和教育,促進服務質(zhì)量的提高。
13.協(xié)助物業(yè)板塊完成項目日常管理工作,制定月度、年度工作計劃并組織實施,及時上報總經(jīng)理。
14.負責組織與開發(fā)商的物業(yè)接管驗收工作,包括前期介入、驗收、接管等相關具體工作。
15.完成領導交辦的其他工作。
任職資格:
大專及以上學歷,專業(yè)不限。
具有大型商業(yè)物業(yè)同崗位5年以上項目管理工作經(jīng)驗,商業(yè)管理面積大于20萬㎡。
具備較強的管理經(jīng)營邏輯思維能力及溝通協(xié)調(diào)能力。
熟練使用電腦及辦公軟件。
熟悉物業(yè)管理企業(yè)服務、收費標準及物業(yè)管理相關法律法規(guī)。
能獨立完成商業(yè)物業(yè)各項費用測算。
身體健康,五官端正,抗壓性強。
工作時間:早8:00-晚17:00,單休。繳納六險一金

工作地點

長春南關區(qū)東部車城汽車綜合服務產(chǎn)業(yè)園

職位發(fā)布者

張女士/人事

剛剛活躍
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公司Logo吉林金港控股集團有限公司
吉林金港控股集團有限公司(簡稱金港控股集團)其前身成立于二十世紀90年代,歷經(jīng)多年的發(fā)展,現(xiàn)已成為東北地區(qū)最具影響力的汽車企業(yè)。集團目前共計包括汽車經(jīng)銷板塊、房地產(chǎn)板塊、二手車板塊、商業(yè)管理板塊、金融投資板塊、物業(yè)管理板塊等六大板塊。金港控股集團全力推動雇主品牌的建設,本著給員工陽光下的成長的核心價值主張,分別從管理、環(huán)境、業(yè)績、發(fā)展等四個維度系統(tǒng)地詮釋陽光和成長,努力改善員工待遇和精神文化生活,為員工創(chuàng)造培訓和學習的機會,努力提高員工滿意度,曾連續(xù)獲得中國非凡雇主和中國最佳雇主獎項。汽車經(jīng)銷板塊長春東環(huán)雷克薩斯銷售服務有限公司:LEXUS雷克薩斯中國授權的吉林省內(nèi)首家經(jīng)銷商。建筑面積近8000平方米,是當時長春市乃至吉林省內(nèi)單體建筑最大、設施設備最豪華的4S店。吉林寶輝汽車銷售服務有限公司:總占地面積為4381.6㎡。主要經(jīng)營廣汽豐田品牌汽車和進口豐田品牌汽車、純正的零部件及裝飾件的銷售和服務業(yè)務。興安盟寶輝汽車銷售服務有限公司:位于興安盟科右前旗工業(yè)園區(qū)天驕路5號,總占地面積為9508㎡,總建筑面積為5770.29㎡,共有32個維修工位。主營廣汽豐田汽車的整體銷售、維修服務、配件供應、二手車置換、汽車裝飾、汽車租賃等服務性項目。大連弘泰汽車銷售服務有限公司:占地面積約16800㎡,地處東港商務區(qū)大連國際會議中心CBD核心圈,公司按照奧迪最新標準建設,采用德國設計師舒維特的設計理念,集品牌體驗、車型展示、新車銷售、售后服務和奧迪“認證二手車”等各項功能于一身。房地產(chǎn)板塊陽光硅谷項目:項目位于硅谷大街,周邊路網(wǎng)發(fā)達、交通便捷、商圈環(huán)伺、樓盤林立,眾多名校相伴,是高新區(qū)囊括商業(yè)、商務、居住、金融、休閑、娛樂的城市核心。項目占地1.4萬平米,分兩期開發(fā)建設實施。一期為兩棟公寓,二期規(guī)劃為特色風情商業(yè)街區(qū)。項目地處高新區(qū)核心區(qū)域腹地,宜商、宜居、宜投資。此外,項目一期還有46-375㎡臨街門市產(chǎn)品?!敖鹗恰表椖浚何挥诖筮B金石灘度假區(qū)中部,毗鄰魯迅美術學院、魯能優(yōu)山美地,占地面積86308平方米,總建筑面積96469.58平方米。項目以“建筑最優(yōu)雅的所在”為主題,并以新穎的設計、獨特的造型、優(yōu)美的環(huán)境、私密的空間,傾力呈獻,現(xiàn)代簡歐風格與ArtDeco建筑風格元素有效融合的多層電梯花園洋房小區(qū)。
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