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崗位職責(zé)：
一、招商策略制定
1、負(fù)責(zé)商業(yè)街／綜合體項(xiàng)目的整體招商規(guī)劃，制定年度招商目標(biāo)及執(zhí)行方案，重點(diǎn)布局服裝、零售、餐飲（含平價(jià)小吃）、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)；
2、分析區(qū)域消費(fèi)市場(chǎng)及競(jìng)品動(dòng)態(tài)，優(yōu)化品牌組合策略，提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。
二、資源開(kāi)發(fā)與拓展
1、開(kāi)拓并維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)、連鎖品牌、餐飲企業(yè)（尤其平價(jià)小吃、網(wǎng)紅餐飲等）的招商資源庫(kù)，建立長(zhǎng)期合作關(guān)系；
2、定期參加行業(yè)展會(huì)、品牌發(fā)布會(huì)，挖掘潛力品牌資源，精準(zhǔn)匹配項(xiàng)目需求。
三、品牌引進(jìn)與談判
1、主導(dǎo)品牌入駐談判，包括租金政策、合作模式、裝修標(biāo)準(zhǔn)等條款，確保招商收益最大化；
2、針對(duì)平價(jià)小吃類商戶，設(shè)計(jì)靈活招商方案（如快閃店、聯(lián)營(yíng)分成等），提升招商效率。
四、項(xiàng)目全周期管理
1、跟進(jìn)商戶入駐流程（簽約、裝修、開(kāi)業(yè)），協(xié)調(diào)跨部門(mén)解決落地問(wèn)題；
2、定期評(píng)估商戶經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)，優(yōu)化品牌汰換策略，保障項(xiàng)目持續(xù)活力。
五、數(shù)據(jù)分析與市場(chǎng)研究
1、監(jiān)控招商數(shù)據(jù)（出租率、坪效、品牌級(jí)次），輸出分析報(bào)告并提出調(diào)整建；
2、研究新興消費(fèi)趨勢(shì)（如國(guó)潮小吃、社區(qū)商業(yè)），推動(dòng)招商創(chuàng)新。
任職資格：
1、5年以上商業(yè)地產(chǎn)／連鎖品牌招商經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)過(guò)至少2個(gè)商業(yè)街、購(gòu)物中心或大型綜合體招商項(xiàng)目；
2、擁有豐富的品牌資源庫(kù)，涵蓋零售、餐飲（重點(diǎn)包括平價(jià)小吃、地方特色餐飲等）、生活服務(wù)類業(yè)態(tài)。
3、資源網(wǎng)絡(luò)：深度掌握國(guó)內(nèi)外連鎖品牌（如優(yōu)衣庫(kù)、星巴克等）及區(qū)域平價(jià)小吃品牌（如蜜雪冰城、地方小吃城等）拓展渠道；
4、談判能力：擅長(zhǎng)商務(wù)條款設(shè)計(jì)，能平衡品牌方與項(xiàng)目方的利益訴求；
市場(chǎng)敏銳度：熟悉Z世代消費(fèi)偏好，能快速捕捉網(wǎng)紅品牌、新興品類動(dòng)向。
5、大專及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
6、熟練使用CAD、Excel等工具進(jìn)行鋪位規(guī)劃及收益測(cè)算。
7、加分項(xiàng)具備政府關(guān)系或行業(yè)協(xié)會(huì)資源（如餐飲協(xié)會(huì)、連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)）；
8、有成功引進(jìn)區(qū)域首店、網(wǎng)紅小吃品牌的案例。
崗位適配方向：
1、行業(yè)：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、連鎖商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司、文旅街區(qū)項(xiàng)目；
2、目標(biāo)企業(yè)：萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、龍湖天街、區(qū)域型商業(yè)管理公司等。