物業(yè)管理服務項目,非建筑項目、非建筑項目、非建筑項目
實際項目工作地址:北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)京良路京港投長陽購物中心
1.無違法犯罪記錄
2.學歷:具有大學本科以上學歷
3.專業(yè):房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關專業(yè)優(yōu)先
4.職稱:中級以上職稱優(yōu)先
5.工作經(jīng)歷及年限:具備10年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗,5年或從事40000㎡及以上非住宅類物業(yè)項目負責人工作經(jīng)驗,具有豐富的管理經(jīng)驗、無違法犯罪記錄;
6.能力要求:熟悉物業(yè)管理,物業(yè)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)專業(yè)知識;熟悉樓宇設備、保安、保潔及綜合服務管理工作內(nèi)容流程要求;有較強的計劃、組織、領導、協(xié)調(diào)、控制、督導及語言及文字表達能力及抗壓能力;具備全面統(tǒng)籌大型綜合物業(yè)的能力和經(jīng)驗;有較高的職業(yè)素質(zhì)、職業(yè)操守、責任感及良好的管理理念、服務意識、應急處理能力、較強的團隊管理能力,具備較強的管理能力和經(jīng)驗,能夠合理安排工作,為人熱忱有禮,工作仔細認真、負責;能夠熟練使用Word、Excel等Office工具軟件編輯文件;
7.優(yōu)先條件:持有物業(yè)管理師證書、物業(yè)管理經(jīng)理上崗證或注冊物業(yè)管理師優(yōu)先;
1、全面負責對物業(yè)項目的管理;
2、制度完善物業(yè)管理的各項規(guī)定、標準,掌握物業(yè)管理的基本知識;
3、負責物業(yè)項目各項工作的控制與管理,審核、修改相關委托合同;
4、對招標人負責,定期向招標人匯報工作開展情況,聽取招標人的意見和要求,并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行;
5、編制項目工作總結(jié)、工作計劃,審批各部門工作計劃;
6、制定各種突發(fā)事件的應急預案,對突發(fā)事件按相關應急預案執(zhí)行。事后組織相關責任人員對其進行總結(jié)、分析、編寫總結(jié)報告向招標人進行匯報;
7、協(xié)調(diào)物業(yè)項目各崗位工作,對各個崗位工作完成情況、勞動紀律進行監(jiān)督、檢查、考核;
8、定期對各崗位服務工作進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,并做好相關記錄;
9、與屬地政府相關部門建立良好關系,積極配合其開展工作;
10、及時與客戶進行溝通,從而保障物業(yè)服務工作有效順利的開展;
11、積極配合招標人做好定期檢查、考核工作,并對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改;
12、組織完成招標人安排的其它工作任務;