職位描述
物業(yè)招商/租賃商業(yè)地產(chǎn)住宅地產(chǎn)辦公地產(chǎn)物業(yè)管理
一、崗位職責(zé)
1.根據(jù)集團(tuán)各項(xiàng)目交付節(jié)點(diǎn)，接受新的商業(yè)資產(chǎn)，辦理移交驗(yàn)收和接管工作；
2.市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)標(biāo)項(xiàng)目走訪，出具調(diào)研報(bào)告；
3.負(fù)責(zé)擬定和調(diào)整前期招商租/售政策、招商方向定位、功能定位、業(yè)態(tài)及品牌規(guī)劃,招商策劃、擬定宣發(fā)資料，并對(duì)外招商宣發(fā)；
4.負(fù)責(zé)組織商業(yè)招商客戶的篩選、客戶關(guān)系的建立及維護(hù)、重要信息開展跟蹤談判工作；
5.主導(dǎo)招商主力店及次主力店的引進(jìn)，（品牌、全國(guó)連鎖、第三方合作機(jī)構(gòu)）的招商談判、簽約工作；
6.客戶進(jìn)場(chǎng)，裝修圖紙對(duì)接及審核，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)；
7.商戶檔案管理，流程發(fā)起及審批，到期合同續(xù)簽及新商戶合同洽談及簽訂；
8.租金管理（發(fā)票及收據(jù)開具，送達(dá)，登記，租金臺(tái)賬登記，租金催收，上門約談，下律師函，訴訟等）
9.日常巡視及走訪、商戶訴求溝通及解決；
1.根據(jù)集團(tuán)各項(xiàng)目交付節(jié)點(diǎn)，接受新的商業(yè)資產(chǎn)，辦理移交驗(yàn)收和接管工作；
2.市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)標(biāo)項(xiàng)目走訪，出具調(diào)研報(bào)告；
3.負(fù)責(zé)擬定和調(diào)整前期招商租/售政策、招商方向定位、功能定位、業(yè)態(tài)及品牌規(guī)劃,招商策劃、擬定宣發(fā)資料，并對(duì)外招商宣發(fā)；
4.負(fù)責(zé)組織商業(yè)招商客戶的篩選、客戶關(guān)系的建立及維護(hù)、重要信息開展跟蹤談判工作；
5.主導(dǎo)招商主力店及次主力店的引進(jìn)，（品牌、全國(guó)連鎖、第三方合作機(jī)構(gòu)）的招商談判、簽約工作；
6.客戶進(jìn)場(chǎng)，裝修圖紙對(duì)接及審核，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)；
7.商戶檔案管理，流程發(fā)起及審批，到期合同續(xù)簽及新商戶合同洽談及簽訂；
8.租金管理（發(fā)票及收據(jù)開具，送達(dá)，登記，租金臺(tái)賬登記，租金催收，上門約談，下律師函，訴訟等）
9.日常巡視及走訪、商戶訴求溝通及解決；
10.配合融資，對(duì)租賃場(chǎng)地的評(píng)估/帶看/抵押/告知函簽收等工作。
11.招商年度目標(biāo)及月度目標(biāo)計(jì)劃的擬定；
12.領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
二、任職要求
1.大專及以上學(xué)歷，年齡40歲以下，3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；
2.具有較強(qiáng)的商務(wù)談判能力和客戶溝通技巧，能夠有效挖掘客戶需求；
4. 具備創(chuàng)新意識(shí)和市場(chǎng)洞察力，能夠靈活應(yīng)變，迅速反應(yīng)市場(chǎng)變化；
5. 具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神和工作責(zé)任心，能夠承受一定的工作壓力。
11.招商年度目標(biāo)及月度目標(biāo)計(jì)劃的擬定；
12.領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
二、任職要求
1.大專及以上學(xué)歷，年齡40歲以下，3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；
2.具有較強(qiáng)的商務(wù)談判能力和客戶溝通技巧，能夠有效挖掘客戶需求；
4. 具備創(chuàng)新意識(shí)和市場(chǎng)洞察力，能夠靈活應(yīng)變，迅速反應(yīng)市場(chǎng)變化；
5. 具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神和工作責(zé)任心，能夠承受一定的工作壓力。
工作地點(diǎn)
鄭州金水區(qū)新芒果和郡
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河南星聯(lián)智慧生活服務(wù)集團(tuán)有限公司河南星聯(lián)智慧生活服務(wù)有限公司（簡(jiǎn)稱星聯(lián)智慧生活）隸屬于星聯(lián)集團(tuán)，成立于2006年，現(xiàn)榮任鄭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)單位。公司立足中原，布局全國(guó)，依托星聯(lián)集團(tuán)的品牌優(yōu)勢(shì)、社會(huì)美譽(yù)、客戶及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，整合集團(tuán)內(nèi)外部教育、醫(yī)療、酒店、景觀、商業(yè)、金融及健康管理等優(yōu)質(zhì)資源，充分利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)，為客戶提供以“星聯(lián)健康家”為核心特色的定制化產(chǎn)品和服務(wù)。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理服務(wù)、咨詢服務(wù)、資產(chǎn)管理、社區(qū)生活服務(wù)四大業(yè)務(wù)線，擁有完善的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理體系和質(zhì)量控制體系，涵蓋物業(yè)管理全產(chǎn)業(yè)鏈。公司服務(wù)業(yè)態(tài)包含高端住宅、高端寫字樓、醫(yī)院、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等；合同面積500萬㎡，服務(wù)人群15萬。公司在服務(wù)體系上不斷創(chuàng)新求變，始終秉承“讓更多人享受美好生活”的服務(wù)理念，以客戶全場(chǎng)景全周期生活需求為導(dǎo)向，營(yíng)造“健康、安全、私屬、優(yōu)雅”的工作和生活空間；致力于成為客戶首選的品質(zhì)生活服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。
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