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崗位職責(zé)：
1. 戰(zhàn)略與商業(yè)洞察力
①能參與公司頂層設(shè)計(jì)：將公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)化為財(cái)務(wù)模型，為投資決策、產(chǎn)品定位提供數(shù)據(jù)支持。
②卓越的財(cái)務(wù)分析能力：不僅能呈現(xiàn)數(shù)據(jù)，更能解讀數(shù)據(jù)背后的業(yè)務(wù)邏輯，預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)現(xiàn)價(jià)值。
③精通全面預(yù)算管理：能夠領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施以戰(zhàn)略為導(dǎo)向的滾動(dòng)預(yù)算和動(dòng)態(tài)管控。
2. 資本運(yùn)作與投融資能力
①成功的融資經(jīng)驗(yàn)：擁有廣泛的金融機(jī)構(gòu)資源（銀行、信托、券商、險(xiǎn)資），并能在信貸緊縮時(shí)期為公司開辟融資渠道。
② 成熟的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)：主導(dǎo)或深度參與過重大項(xiàng)目融資、并購、資產(chǎn)剝離或上市籌備等工作。
③卓越的現(xiàn)金流管理能力：能夠構(gòu)建公司級(jí)現(xiàn)金流模型，實(shí)現(xiàn)“以收定支、精準(zhǔn)調(diào)度”，確保集團(tuán)資金鏈安全。
3. 風(fēng)險(xiǎn)與內(nèi)控能力
①建立并完善風(fēng)控體系：能夠構(gòu)建覆蓋全業(yè)務(wù)鏈的財(cái)務(wù)風(fēng)控體系，包括投資風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等。
②前瞻性的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：能基于政策和市場變化，提前預(yù)判財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（如匯率、利率、政策變動(dòng)），并提出應(yīng)對策略。
任職要求。
1. 具備頭部房企區(qū)域財(cái)務(wù)總?cè)温毥?jīng)歷，本科及以上學(xué)歷，主導(dǎo)過 3 個(gè)及以上房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期財(cái)務(wù)管控工作，熟悉項(xiàng)目拿地、建設(shè)、銷售、清算全流程財(cái)務(wù)運(yùn)作邏輯。
2. 深度參與企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃制定、重大投資決策論證等核心工作，能夠從財(cái)務(wù)視角提供專業(yè)支撐與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判，助力經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成。
3. 精通房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)內(nèi)控體系搭建與落地，具備完善的內(nèi)控流程設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)識(shí)別及優(yōu)化能力，確保財(cái)務(wù)工作合規(guī)高效。
4. 深耕各類稅務(wù)政策研究與實(shí)操應(yīng)用，擅長房地產(chǎn)行業(yè)全稅種籌劃與稅負(fù)優(yōu)化，能有效降低企業(yè)稅務(wù)成本與合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
5. 熟練運(yùn)用多元化融資工具（如開發(fā)貸、并購貸、供應(yīng)鏈金融、ABS/CMBS 等），具備豐富的融資渠道拓展與談判經(jīng)驗(yàn)，能夠持續(xù)優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、降低綜合財(cái)務(wù)成本。