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招商運營經(jīng)理崗位職責
1、負責產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套樓整體招商運營工作，圍繞總部基地、公寓住宿、車市場、產(chǎn)教融合基地、實訓中心、培訓中心及商業(yè)配套等核心業(yè)態(tài)，明確各業(yè)態(tài)招商目標、客群定位及招商節(jié)奏，確保招商任務按期達成。
2、牽頭開展招商渠道拓展與維護，包括但不限于主動挖掘優(yōu)質(zhì)企業(yè)客戶、對接行業(yè)協(xié)會、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、教育機構(gòu)及商業(yè)品牌方，建立并完善招商資源庫，保障招商資源的持續(xù)。
3、主導招商洽談，與意向客戶就合作條款、租金價格、入駐周期、場地改造需求等進行深度溝通，起草并審核招商合同，確保合作協(xié)議合法合規(guī)且符合公司利益，推動客戶順利簽約入駐。
4、統(tǒng)籌運營管理工作，制定各業(yè)態(tài)運營標準與服務規(guī)范，監(jiān)督入駐企業(yè) / 機構(gòu)的運營行為，及時協(xié)調(diào)解決入駐過程中出現(xiàn)的場地使用、設施維護、配套服務等問題，保障整體運營秩序。
5、定期分析招商運營數(shù)據(jù)，包括招商完成率、入駐率、租金收繳等，形成運營分析報告，提出優(yōu)化改進建議，持續(xù)提升大樓招商運營效率與綜合效益。
6、組建并管理招商運營團隊，制定團隊成員的崗位職責與績效考核方案，開展業(yè)務培訓與指導，提升團隊專業(yè)能力與協(xié)作效率，打造高效穩(wěn)定的招商運營團隊。
7、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門（如工程、財務、物業(yè)等）及外部合作單位（如裝修公司、政府相關(guān)部門），確保招商籌備、客戶入駐、運營維護等環(huán)節(jié)的順暢銜接，保障整體項目推進。
任職要求
1、學歷與專業(yè)：大專及以上學歷，市場營銷、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，具備 5 年及以上商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)或大型樓宇招商運營相關(guān)工作經(jīng)驗，其中至少 2 個項目獨立負責招商運營的項目案例，萬達商管、華潤置地、太古地產(chǎn)、龍湖集團、大悅城控股等商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先。
2、行業(yè)認知：熟悉辦公、公寓住宿、產(chǎn)教融合、職業(yè)培訓、商業(yè)配套等業(yè)態(tài)的市場動態(tài)、運營模式及招商邏輯，了解教育行業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢，能精準把握目標客群需求與合作痛點。
3、招商能力：具備豐富的招商渠道資源與客戶儲備，擅長招商策略制定與落地執(zhí)行，擁有成功的多業(yè)態(tài)招商案例，談判能力強，能高效推動客戶簽約。
4、綜合素養(yǎng)：具備較強的市場洞察力、數(shù)據(jù)分析能力與問題解決能力，溝通表達清晰流暢，抗壓能力強，能適應多任務并行的工作節(jié)奏，有責任心與敬業(yè)精神。