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崗位要求：
1、?？萍耙陨蠈W(xué)歷，45歲以下，機(jī)電維修相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，持有相關(guān)工程類證件；
2、1年以上工程團(tuán)隊(duì)管理、3年以上物業(yè)工程維修工作經(jīng)驗(yàn)；
3、熟練掌握強(qiáng)電操作知識(shí)，熟悉各項(xiàng)工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)等；
4、具備較高的責(zé)任心、執(zhí)行能力、學(xué)習(xí)能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力；
5、粵語流利或精通粵語者優(yōu)先。
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)本部門員工的工作，落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范，保證設(shè)備設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)良好；
2、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備設(shè)施維保、督導(dǎo)及管理（監(jiān)督設(shè)備設(shè)施年保、季保、月保執(zhí)行和維保）；
3、負(fù)責(zé)指定設(shè)備管理責(zé)任人，對(duì)設(shè)備設(shè)施巡檢及養(yǎng)護(hù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，處理安裝、維修及保養(yǎng)等各種問題；
4、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備維保單位的工作聯(lián)系、監(jiān)管及質(zhì)量評(píng)定，進(jìn)行工程類合同評(píng)審工作（如水處理、電梯維保等）；
5、負(fù)責(zé)安排業(yè)戶報(bào)修服務(wù)，協(xié)助處理客戶投訴事宜；
6、負(fù)責(zé)制定工程年度預(yù)算及關(guān)于大修和設(shè)備安裝的計(jì)劃；
7、制訂年度小區(qū)維修基金的使用方案；
8、負(fù)責(zé)計(jì)劃和實(shí)施工程部各級(jí)員工的培訓(xùn)工作，督查員工的工作表現(xiàn)和技術(shù)水準(zhǔn)，關(guān)心員工的工作和生活；
9、定期主持召開部門的工作例會(huì)，檢查、簽收各崗位的工作記錄，保證各項(xiàng)工作運(yùn)作正常；
10、負(fù)責(zé)計(jì)劃、監(jiān)督、測試并驗(yàn)收物業(yè)各類設(shè)備的檢修工作；
11、負(fù)責(zé)檢查、督促員工嚴(yán)格按照公司制定的標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)進(jìn)行工作；
12、負(fù)責(zé)策劃和組織每一項(xiàng)緊急維修工作，妥善處理各類設(shè)備設(shè)施的突發(fā)事件，并及時(shí)與相關(guān)部門聯(lián)系；
13、帶領(lǐng)部門員工積極參加各類突發(fā)事件處理預(yù)案的演練和培訓(xùn)，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠正確處置，將損失降到最小；
14、負(fù)責(zé)每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，每月將〖維修材料月度結(jié)存表〗上報(bào)；
15、負(fù)責(zé)每月填寫項(xiàng)目的【公共用電消耗月報(bào)表】、【公共用水消耗月報(bào)表】并上報(bào)給項(xiàng)目經(jīng)理；
16、制定本項(xiàng)目各類設(shè)備、設(shè)施的臺(tái)賬。制訂并落實(shí)本項(xiàng)目設(shè)備月度、季度保養(yǎng)及年度保養(yǎng)計(jì)劃。制訂突發(fā)事件處理程序，處理突發(fā)性的故障。制訂并落實(shí)本項(xiàng)目節(jié)能降耗措施。
17、監(jiān)督物業(yè)管理系統(tǒng)工程模塊的運(yùn)行情況；
18、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。