職位描述
內(nèi)勤管理銷售數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
1. 銷控管理
- 房源狀態(tài)管理： 負(fù)責(zé)銷售系統(tǒng)的房源狀態(tài)維護(hù)（待售、認(rèn)購(gòu)、簽約、預(yù)留、不可售等），確保系統(tǒng)銷控與案場(chǎng)實(shí)際銷控板（表）實(shí)時(shí)一致。
- 價(jià)格體系執(zhí)行： 根據(jù)公司審批通過(guò)的價(jià)目表，錄入并復(fù)核一房一價(jià)、優(yōu)惠方案、特價(jià)房政策。
- 日?qǐng)?bào)/周報(bào)/月報(bào)： 負(fù)責(zé)每日、每周、每月銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)（認(rèn)購(gòu)額、簽約額、回款額、來(lái)訪轉(zhuǎn)化率等），形成銷售報(bào)表并上報(bào)管理層。
- 數(shù)據(jù)稽核： 定期與相關(guān)部門(mén)核對(duì)數(shù)據(jù)（如傭金計(jì)提基數(shù)、已回款金額），確?？绮块T(mén)數(shù)據(jù)一致。
- 指標(biāo)追蹤： 協(xié)助營(yíng)銷負(fù)責(zé)人追蹤銷售團(tuán)隊(duì)及個(gè)人的指標(biāo)完成情況，提供預(yù)警數(shù)據(jù)。
- 認(rèn)購(gòu)簽約審核： 審核客戶認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣合同的合規(guī)性（價(jià)格、折扣、特殊條款是否符合授權(quán)）。
- 合同備案與歸檔： 負(fù)責(zé)商品房買(mǎi)賣合同的網(wǎng)上簽約（網(wǎng)簽）、備案、預(yù)告登記等流程，并做好合同檔案的整理與保管。
- 更名/換房/退房處理： 受理客戶的更名、換房、退房申請(qǐng)，審核是否符合公司規(guī)定，并跟進(jìn)流轉(zhuǎn)審批流程。
- 回款跟進(jìn)：跟進(jìn)客戶的按揭資料補(bǔ)齊、銀行放款進(jìn)度，更新回款臺(tái)賬。
- 傭金核算： 根據(jù)銷售系統(tǒng)數(shù)據(jù)，初步核算置業(yè)顧問(wèn)及渠道公司的階段傭金，提供明細(xì)供財(cái)務(wù)復(fù)核。
- 客戶檔案： 管理客戶紙質(zhì)及電子檔案，確保認(rèn)購(gòu)書(shū)、合同、身份證復(fù)印件、補(bǔ)充協(xié)議等資料的完整性和保密性。
- 物料管理： 負(fù)責(zé)案場(chǎng)銷售物料（認(rèn)購(gòu)書(shū)、合同文本、宣傳折頁(yè)）的申領(lǐng)、登記和管理。
工作地點(diǎn)
天津?yàn)I海新區(qū)澤信渤龍?jiān)浦I(yíng)銷中心
認(rèn)證資質(zhì)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息
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職位發(fā)布者
李新慧/人事經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
天津澤信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司北京澤信控股集團(tuán)有限公司成立于1994年5月，集團(tuán)總部位于北京。經(jīng)歷20多年，澤信已發(fā)展成為一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，以物業(yè)服務(wù)、金融投資為兩翼，以科技信息產(chǎn)業(yè)為依托的綜合性跨國(guó)集團(tuán)公司。澤信在中國(guó)共有全資和控股子公司25家，旗下房地產(chǎn)公司擁有國(guó)家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，現(xiàn)在累計(jì)竣工交付面積逾900萬(wàn)平方米，年開(kāi)工在建面積100萬(wàn)平方米以上。旗下澤信樂(lè)家物業(yè)集團(tuán)擁有國(guó)家物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，在管物業(yè)面積1000多萬(wàn)平方米。2005年，澤信從中美教育交流項(xiàng)目開(kāi)啟海外發(fā)展戰(zhàn)略，于2013年在美國(guó)加州和新澤西州開(kāi)始了規(guī)?；粍?dòng)產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)以及投資移民（EB-5）項(xiàng)目，目前在美國(guó)共有全資和控股子公司5家。
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