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一、 崗位職責(zé)
全面負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)日常管理、會計(jì)核算和財(cái)務(wù)監(jiān)控工作。核心職責(zé)是構(gòu)建與公司戰(zhàn)略相匹配的財(cái)務(wù)體系，強(qiáng)化資金與成本管控，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提供精準(zhǔn)的財(cái)務(wù)分析以支持經(jīng)營決策，確保公司在復(fù)雜的建筑地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境中保持健康的現(xiàn)金流和盈利能力，有效控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
1. 財(cái)務(wù)戰(zhàn)略與體系建設(shè)
參與制定公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略、年度財(cái)務(wù)預(yù)算，并監(jiān)督執(zhí)行。
建立、健全并持續(xù)優(yōu)化符合建筑地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)的財(cái)務(wù)管理制度、內(nèi)部控制流程及會計(jì)核算體系。確保財(cái)務(wù)運(yùn)作符合國家法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求。
2. 預(yù)算與成本管理
組織公司年度全面預(yù)算的編制、分解、執(zhí)行、控制和分析工作。
負(fù)責(zé)建立和完善項(xiàng)目全周期成本核算與管控體系，監(jiān)控各開發(fā)/建設(shè)項(xiàng)目的動態(tài)成本，進(jìn)行成本差異分析，提出成本優(yōu)化建議。
監(jiān)督項(xiàng)目目標(biāo)成本的執(zhí)行情況，參與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測算。
3. 資金與稅務(wù)管理
負(fù)責(zé)公司資金統(tǒng)籌與調(diào)度，編制資金使用計(jì)劃，確保項(xiàng)目開發(fā)與公司運(yùn)營的資金需求。
精通房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策，負(fù)責(zé)稅務(wù)籌劃工作，合法降低公司稅負(fù)。主導(dǎo)土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳等關(guān)鍵稅務(wù)工作。
管理與維護(hù)銀行、信托、基金等金融機(jī)構(gòu)關(guān)系，拓展融資渠道，降低融資成本。
4. 會計(jì)核算與報(bào)告
組織領(lǐng)導(dǎo)公司的會計(jì)核算、報(bào)表編制和財(cái)務(wù)分析工作，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。
精通房地產(chǎn)會計(jì)制度，準(zhǔn)確核算項(xiàng)目開發(fā)成本，按時(shí)編制并報(bào)送各類財(cái)務(wù)報(bào)表及管理報(bào)表。
向管理層提供高質(zhì)量的財(cái)務(wù)分析報(bào)告，揭示經(jīng)營中存在的問題，為項(xiàng)目決策和公司管理提供數(shù)據(jù)支持。
5. 風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)
建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，識別、評估和管理公司運(yùn)營中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（如資金風(fēng)險(xiǎn)、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)等）。
負(fù)責(zé)內(nèi)部審計(jì)工作，配合外部審計(jì)、稅務(wù)檢查及各類專項(xiàng)檢查。
確保公司財(cái)務(wù)活動符合國家《會計(jì)法》、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》及房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)。
6. 團(tuán)隊(duì)管理與部門建設(shè)
負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)的日常管理、工作分配、專業(yè)培訓(xùn)與績效考核，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力和工作效率。
培養(yǎng)和儲備財(cái)務(wù)骨干人才。
三、 任職資格
1. 學(xué)歷與專業(yè)
統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，會計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、金融學(xué)等相關(guān)專業(yè)。
持有中級會計(jì)師及以上職稱，擁有注冊會計(jì)師或稅務(wù)師資格者優(yōu)先考慮。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)
8年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上在建筑、房地產(chǎn)或相關(guān)行業(yè)擔(dān)任財(cái)務(wù)經(jīng)理或同等職位的經(jīng)驗(yàn)。
必須具備獨(dú)立負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期財(cái)務(wù)管理的成功經(jīng)驗(yàn)，熟悉項(xiàng)目立項(xiàng)、融資、建設(shè)、預(yù)售、清算等各環(huán)節(jié)的財(cái)務(wù)處理。
擁有豐富的融資經(jīng)驗(yàn)和成功的融資案例，熟悉多種融資模式。
3. 知識與技能
專業(yè)知識： 精通國家財(cái)經(jīng)法規(guī)、企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)處理規(guī)定；精通稅法，特別是土地增值稅、企業(yè)所得稅等。
核心技能：
出色的財(cái)務(wù)分析、預(yù)算管理和成本控制能力。
卓越的資金管理能力和融資策劃能力。
熟練操作金蝶、用友等主流財(cái)務(wù)軟件及辦公軟件，精通Excel。
具備良好的內(nèi)部控制系統(tǒng)搭建和維護(hù)能力。
行業(yè)知識： 熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程、成本構(gòu)成和運(yùn)營模式。
4. 能力素質(zhì)
戰(zhàn)略思維與商業(yè)敏銳度： 能夠從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中洞察業(yè)務(wù)本質(zhì)，支持戰(zhàn)略決策。
領(lǐng)導(dǎo)與團(tuán)隊(duì)管理能力： 能夠有效領(lǐng)導(dǎo)和激勵(lì)團(tuán)隊(duì)。
溝通協(xié)調(diào)能力： 具備出色的內(nèi)外部溝通能力，能與業(yè)務(wù)部門、管理層及外部機(jī)構(gòu)有效協(xié)作。
高度的責(zé)任心、原則性和抗壓能力，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，廉潔公正。
解決問題的能力： 面對復(fù)雜問題能迅速分析并提出有效解決方案。