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物業(yè)運行主管崗位職責
1. 統(tǒng)籌項目機電、暖通、電梯、消防、給排水等系統(tǒng)的運行與維保管理，制定標準化工作流程。
2. 負責運行班組的排班、分工、培訓及考核，提升團隊專業(yè)能力與工作效率。
3. 組織設備定期巡檢，核查運行及維保記錄，及時排查并整改設備隱患。
4. 對接外委維保單位，審核方案與預算，監(jiān)督維保質量和進度，驗收服務成果。
5. 牽頭處置停電、電梯困人等設備運行突發(fā)事件，啟動應急預案，協(xié)調(diào)解決問題。
6. 管控運行板塊成本，優(yōu)化備品備件庫存，合理控制能耗與維保費用。
7. 受理業(yè)主關于設施設備的訴求，跟進處理并反饋，提升業(yè)主滿意度。
8. 落實特種設備及安全生產(chǎn)相關法規(guī)，組織安全培訓與應急演練，確保合規(guī)運行。
崗位要求：
大于18周歲且小于55周歲；
中專及以上學歷；
3年以上物業(yè)相關設備維修保養(yǎng)管理經(jīng)驗；
至少持有制冷與空調(diào)作業(yè)證或高壓電工證其中一個證件