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崗位職責：?
1.集團公司下屬有科技產業(yè)、建筑、地產、餐飲、農業(yè)，負責對公司及下屬公司資源進行整合，并搭建投融資平臺，對公司進行包裝，對接外部機構，銀行及資方，實現低成本融資。?
2.根據集團工作部署，對產業(yè)基金進行設立和使用，要求必須持基金從業(yè)證。
一、崗位職責
1. 融資戰(zhàn)略與規(guī)劃
- 根據公司項目開發(fā)需求，制定融資計劃，優(yōu)化融資結構，降低資金成本。
- 研究相關政策，分析銀行、信托、保險等機構的融資偏好，制定針對性融資策略。
2. 項目融資落地
- 主導項目的融資業(yè)務，完成從授信審批到放款的全流程管理。
- 熟悉產業(yè)園區(qū)的融資模式，包括政策性貸款、園區(qū)開發(fā)貸、產業(yè)基金合作等，推動項目融資落地。
- 協調銀行、信托、保險資管、私募基金等機構，設計符合項目特點的融資方案。
3. 抵押、擔保及貸后管理
- 負責融資抵押物的評估、登記及權屬核查，優(yōu)化擔保結構。
- 監(jiān)控項目現金流，確保還款計劃與銷售回款或園區(qū)運營收入匹配，防范流動性風險。
4. 金融機構合作維護
- 拓展并維護與銀行、信托、保險、產業(yè)基金等機構的合作關系，確保授信額度充足。
- 定期對接金融機構，了解最新信貸政策，爭取最優(yōu)融資條件。
5. 風險控制與合規(guī)
- 確保融資流程符合監(jiān)管要求，規(guī)避政策風險。
- 定期編制融資臺賬、還款計劃及資金使用報告，優(yōu)化公司債務結構。
6. 創(chuàng)新融資模式探索
- 研究并推動創(chuàng)新型融資方式，優(yōu)化長期資金結構。

二、任職要求
1. 教育背景
- 本科及以上學歷，金融、經濟、財務、房地產等相關專業(yè)優(yōu)先。
2. 行業(yè)經驗
- 5年以上融資相關經驗，必須具備地產及產業(yè)園項目融資成功案例。
- 熟悉銀行、信托、保險資管、產業(yè)基金等機構的融資產品及審批流程。
3. 核心能力
- 融資落地能力：具備從項目對接、方案設計、材料準備到最終放款的全流程操作經驗，能獨立推動融資閉環(huán)。
- 財務分析能力：精通現金流測算、還款計劃制定等，能優(yōu)化融資結構。
- 抵押擔保經驗：熟悉土地、在建工程、存量資產的抵押評估及登記流程。
4. 政策與市場敏感度
- 了解房地產及產業(yè)園行業(yè)政策，能及時調整融資策略。
5. 軟技能
- 優(yōu)秀的談判能力，能爭取最優(yōu)融資條件。
- 較強的風險意識，能識別政策、市場、信用等潛在風險。
- 良好的跨部門協作能力，能與投資、財務、法務、項目團隊高效配合。