崗位職責(zé)：
1、商業(yè)市場研究，分析城市的商業(yè)格局、人口流動(dòng)及消費(fèi)能力，根據(jù)公司戰(zhàn)略，制定年度拓展計(jì)劃，明確獲取項(xiàng)目的類型（如社區(qū)商業(yè)、酒店、廠房、獨(dú)棟商業(yè)、車庫等）、區(qū)域及指標(biāo)；
2、貨源渠道維護(hù)，通過銀行部門、中介機(jī)構(gòu)、資管公司、個(gè)體老板等渠道，廣泛收集房源信息，整理歸納統(tǒng)計(jì)相關(guān)資料，建立并維護(hù)廣泛的合作網(wǎng)絡(luò)，確保項(xiàng)目信息來源的穩(wěn)定；
3、負(fù)責(zé)地塊踏勘，實(shí)地考察項(xiàng)目位置，評估周邊交通、競爭環(huán)境及展示面，核查土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、規(guī)劃指標(biāo)等法律風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行簡單的投資回報(bào)率或租金的初步測算，判斷是否符合公司底線要求；
4、商務(wù)談判與交易達(dá)成，配合負(fù)責(zé)人商務(wù)條件談判，完成合同簽訂；
5、關(guān)系維護(hù)與后期銜接，保持與項(xiàng)目方的良好關(guān)系，為后續(xù)銷售創(chuàng)造順暢條件；
6、負(fù)責(zé)將完整的房源信息輸出至公司前后端團(tuán)隊(duì)，銜接公司獲客及銷售整體鏈條。
任職資格：
1、3-5年商業(yè)地產(chǎn)策劃工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉重慶區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)、價(jià)值評估、產(chǎn)權(quán)交易，具備較強(qiáng)的投資分析能力，有運(yùn)營邏輯；
2、具備敏銳的洞察力，能快速判斷一個(gè)項(xiàng)目的潛在價(jià)值或隱藏的風(fēng)險(xiǎn)；
3、具備優(yōu)秀的談判力，善于在多方利益中尋找平衡點(diǎn)，為公司爭取有利條款。