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一、 崗位核心目標
全面負責公司工程項目（包括土建、安裝、裝飾等）的成本預算、核算、控制和結(jié)算管理工作。通過精準的成本預測、動態(tài)的成本控制和精細化的合同管理，確保項目成本目標的實現(xiàn)，為公司的經(jīng)營決策提供可靠的財務數(shù)據(jù)支持，最終達成項目的經(jīng)濟效益最大化。
二、 崗位職責
1. 成本預算與估算：
· 負責項目投資估算、設計概算、施工圖預算的編制與審核工作。
· 組織進行工程量清單的編制、審核及標底的測算。
· 參與項目前期方案的經(jīng)濟性論證，為設計方案優(yōu)化提供成本建議。
2. 招投標與合同管理：
· 組織工程項目的招投標工作，包括編制招標文件、工程量清單及招標控制價。
· 參與投標單位的資格預審，組織評標、清標、詢標和議價工作。
· 負責工程合同的起草、評審與談判，重點把控合同中的價格、計價條款、支付方式及變更索賠條款。
· 建立并維護合同臺賬，對合同執(zhí)行情況進行動態(tài)跟蹤。
3. 過程成本控制：
· 負責對項目進行動態(tài)成本監(jiān)控，定期進行成本核算與分析，及時發(fā)現(xiàn)并預警超支風險。
· 審核工程進度款支付申請，確保支付金額的準確性。
· 全面負責工程變更、現(xiàn)場簽證的費用審核、測算與確認工作。
· 組織材料、設備的市場詢價、核價工作，建立并更新公司材料價格信息庫。
4. 竣工結(jié)算與審計：
· 負責組織編制和審核工程的竣工結(jié)算報告。
· 與施工單位、監(jiān)理單位及審計單位進行結(jié)算核對與談判。
· 配合內(nèi)外部審計工作，確保結(jié)算數(shù)據(jù)的準確性與合規(guī)性。
· 完成項目成本后評估，總結(jié)成本管理經(jīng)驗，為后續(xù)項目提供參考。
5. 制度建設：
· 制定和完善部門內(nèi)部的成本管理流程、制度和標準模板。
· 協(xié)調(diào)與項目部、設計部、財務部等相關部門的工作關系，確保成本信息的有效流通。
三、 任職要求
1. 學歷與專業(yè)：
· 本科及以上學歷，工程造價、工程管理、工民建、土木工程等相關專業(yè)。
· 持有全國注冊造價工程師資格證者優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗：
· 具備 5年及以上 工程造價相關工作經(jīng)驗，其中至少 2年 在房地產(chǎn)或施工企業(yè)擔任預算主管或同等管理崗位的經(jīng)驗。
· 獨立負責過至少2個完整的中大型工程項目（從預算到結(jié)算）的全過程成本管理工作。
· 熟悉房地產(chǎn)或建筑施工企業(yè)的運作流程和成本控制關鍵點。
3. 專業(yè)知識與技能：
· 精通計價規(guī)范與定額： 熟練掌握國家及地方工程造價相關政策、法規(guī)、計價規(guī)范和定額體系。
· 熟練操作軟件： 精通廣聯(lián)達、斯維爾等預算軟件、CAD繪圖軟件及Office辦公軟件。
· 強大的識圖能力： 能夠快速、準確地識讀建筑、結(jié)構(gòu)、機電安裝等專業(yè)的施工圖紙。
· 合同與法律知識： 熟悉建設工程合同示范文本及相關法律法規(guī)，具備較強的合同談判能力。
· 市場洞察力： 熟悉建筑材料、設備的市場行情及價格趨勢。
4. 能力與素質(zhì)：
· 卓越的分析與數(shù)字能力： 對數(shù)字高度敏感，具備極強的成本分析、數(shù)據(jù)處理和邏輯推理能力。
· 出色的溝通協(xié)調(diào)與談判能力： 能夠高效地與內(nèi)外部各方（如施工方、監(jiān)理、審計、內(nèi)部部門）進行溝通和談判。
· 高度的責任心與原則性： 工作嚴謹細致，責任心強，具備良好的職業(yè)道德和抗壓能力。
· 團隊管理與領導力： 具備團隊管理經(jīng)驗，能夠有效激勵和培養(yǎng)下屬。
· 解決問題能力： 能夠獨立處理和解決成本管理中出現(xiàn)的復雜問題。